Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2021 ~ М-244/2021 от 18.02.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2021г. <адрес>

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Хункерова М.А., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к ДНТ «Роса» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,-

У с т а н о в и л :

ФИО1, через своего представителя по доверенности ФИО5, обратилась в суд с иском к ДНТ «Роса» о возложении обязанности не чинить препятствий Истице в пользовании и владении земельным участком, расположенным по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Заря-2», <адрес>-а, путем аннулирования сведений в ЕГРН о земельных участка с кадастровыми номерами 05:09:000023:9453 и 05:09:000023:9454, указывая на то, что Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью 15 га дачно-строительному кооперативу «Заря» (Заря-2) в западной части города, для организации дачного хозяйства. ФИО1 принята в члены СНТ «Заря-2» <адрес> и ей предоставлен дачно-садовый участок № «а» по <адрес> в СНТ «Заря-2».

Со дня выделения земельного участка и принятия в члены СНТ«Заря-2» ФИО1 оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу СНТ «Заря-2» и фактически беспрерывно, открыто пользовалась своим земельным участком, а также пользовалась совместной собственностью членов СНТ «Заря-2», созданной за счет ее вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д.

Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение.

Постановлением Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 закреплен на праве собственности, принадлежащий ей земельный участок № «А» по <адрес> в СНТ «Заря-2» <адрес>. Актом начальника имущественных и земельных отношений <адрес> установлены границы этого земельного участка.

Земельный участок истицы ФИО1 располагается в границах СНТ «Заря-2» <адрес> и является частью земельного участка СНТ «Заря-2» выделенного решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР № от ДД.ММ.ГГГГ для организации дачного хозяйства «Заря-2».

В настоящее время представители ответчика чинят истице ФИО1 препятствия пользоваться её земельным участком, ссылаясь на то, что этот земельный участок одновременно входит в территорию СНТ «Заря-2» <адрес> и ДНТ «Роса».

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка, СНТ «Заря-2» и ФИО1 указанные земельные участки входили в границы территории <адрес>, а не <адрес>, ответчики не предоставили. Более того, из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД № от 16.09.2015г., направленного в адрес заместителя председателя Правительства Республики Дагестан, следует, что ввиду отсутствия материалов межевания по утверждению границ муниципальных образований в государственном кадастре недвижимости нет границ городских, районных и сельских муниципальных образований, за исключением МО «<адрес>».

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки, выделенные садоводческим товариществом, с тем, были данные земли предоставлены садоводческому товариществу до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Земли для с/т «Заря- 2»для распределения среди его членов были предоставлены, и на указанных землях было организовано с/т «Заря-2» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В отношении указанных земель подлежит применению процедура, предусмотренная Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ»

Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу «Заря-2» для дальнейшего распределения среди его членов.

Согласно выпискам из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:9453, 05:09:000023:9454 имеют статус «временные», дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости: 01.03.2022г.

Истец ФИО1, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела не явилась в суд. Дело рассмотрено с участием её представителя по доверенности ФИО5, который в суде полностью поддержал требования истца и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Кроме этого, добавил, что на земельном участке стоит дачный дом старой постройки, участок огорожен и на участке посажены фруктовые деревья и виноградники.

Ответчик ДНТ «Роса», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела не направил в суд своего представителя для участия в рассмотрения дела, не представил свои возражения, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил.

Третьи лица, администрация ГО «<адрес>», СНТ «Заря-2» также не явились в суд, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему.

Согласно ч.1ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.(ст.304 ГК РФ)

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей ст.3 п.2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Материалами дела установлено, что Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение.

Постановлением Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 закреплен на праве собственности, принадлежащий ей земельный участок № «А» по <адрес> в СНТ «Заря-2» <адрес>. Актом начальника имущественных и земельных отношений <адрес> установлены границы этого земельного участка.

Земельный участок истицы ФИО1 располагается в границах СНТ «Заря-2» <адрес> и является частью земельного участка СНТ «Заря-2» выделенного решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР № от ДД.ММ.ГГГГ для организации дачного хозяйства «Заря-2».

На земельном участке построен двухэтажный дачный дом, участок огорожен, на участке посажены фруктовые деревья, виноградники, то есть земельный участок пользуется истцом по назначению.

Представленные истцом доказательства не оспорены в суде ответчиком. В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчик не явился в суд и не представил свои доказательства. Суд основывает решение только на доказательствах, исследованных судом (п.2ст.195 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 и 238 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ДНТ «Роса» <адрес> Республики Дагестан не чинить ФИО1 препятствий в пользовании и владении земельным участком, расположенным по адресу: РД <адрес> СНТ «Заря-2» <адрес> № «А».

Аннулировать сведения в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:9453, 05:09:000023:9454.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком данное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в СК по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий М.А.Хункеров