Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-877/2023 ~ М-291/2023 от 06.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>      03.07.2023

Краснокамский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Катаевой А.А.

при секретаре ФИО6,

с участием истца (ФИО4 по встречному иску) ФИО3, представителя ФИО4 (истца по встречному иску) – ФИО8,

рассмотрев в судебном заседании в помещении ФИО4 городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4 городского округа <адрес> и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 городского округа <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Краснокамский городской суд с иском к ФИО2, ФИО4 городского округа о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и садовый дом. В обоснование иска указал, что в 1993 году ФИО1 1938 г.р. (отцу истца), как члену садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в собственность был предоставлен земельный участок 237, площадью 503 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № (далее - спорный земельный участок). Из распоряжения ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О регистрации устава и перерегистрации земельного участка, занимаемого садовым товариществом «<данные изъяты>», следует, что в списке членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>», под номером земельного участка 237 значится ФИО1, площадь участка 503 кв.м. На указанном земельном участке ФИО1 построил садовый дом, площадью 11,3 кв.м., кадастровый № (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №). ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 После его смерти было открыто наследство. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками в равных долях были признаны истец и его мать ФИО2. Между ними была заключено соглашение о разделе наследственного имущества. Просит признать право собственности на указанные выше указанный земельный участок и дом.

ФИО4 ФИО2 обратилась с встречным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 городского округа о признании права собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве собственности на указанные земельный участок и садовый дом. Требования мотивированы тем, что после смерти её мужа ФИО1 было открыто наследство. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками в равных долях были признаны ФИО4 (истец по встречному иску) и её сын ФИО3. Между ними была заключено соглашение о разделе наследственного имущества. В силу того, что спорный земельный участок и садовый дом не зарегистрированы в установленном законом порядке, указанное имущество в наследственную массу не вошло, оформить право собственности на него не представлялось возможным. С 2002 г. совместно со своим сыном ФИО3 пользуется спорным имуществом по назначению, содержат дом и участок в надлежащем состоянии, выращивают плодово-ягодные культуры, оплачивают в полном объеме членские взносы. Просит признать право собственности в порядке наследования по закону на ? долю на указанные выше указанный земельный участок и дом.

Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, против удовлетворения встречных требований не возражал.

ФИО4 ФИО2 (истец по встречному иску) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ФИО4 ФИО8 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, против удовлетворения встречных требований не возражала.

ФИО4 городского округа извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили, представлено ходатайство, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя ФИО5. Ранее в отзыве указали, что при установлении судом соответствующих оснований исковые требования могут быть удовлетворены.

Третье лицо председатель СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

Суд, исследовав материалы дела, суд полагает требования ФИО3 подлежащими удовлетворению частично, встречные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению полностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст.17 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Каких-либо ограничений по сроку переоформления нет. Право собственности на такие участки не лишены возможности зарегистрировать граждане, к которым перешло право собственности как в порядке наследования, так и по иным основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ, и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что на основании распоряжения ФИО5 <адрес> от 15.12.1993г. №-р ФИО1, 1938 г.р. был предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 503 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сад.тов.»<данные изъяты>», участок участок № (л.д. 17-20).

В списке членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 2002г. – ФИО2 (л.д.19,36)

ФИО1 умер 30.06.2002г. (л.д.14). На момент смерти ФИО1 принадлежал земельный участок и садовый дом (л.д.17-26).

Ко дню смерти ФИО1 его наследниками первой очереди по закону являлись: ФИО3 (сын), ФИО2 (супруга). С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу обратились ФИО3 (сын), ФИО2 (супруга) (л.д.113-117)

Истец и ФИО4 приняли наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 и заключили соглашение о разделе наследственного имущества (л.д.21,22) Однако, спорный земельный участок и садовый домик не вошли в состав наследства, поскольку право собственности на земельный участок и садовый дом было не зарегистрировано в установленном порядке (л.д.11, 14-15, 37-49).

Из выписок Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, следует, что земельный участок № площадью 503 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № и садовый дом кадастровый номер № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), местоположение <адрес>, Краснокамский МР, с/т «<данные изъяты>», участок 237 площадью 11,3 кв.м., не зарегистрированы, отсутствует правообладатель (л.д.24-26).

С учетом того, что общее количество наследников, которые при отсутствии завещания призывались бы к наследованию по закону имущества ФИО1, составляет два человека: ФИО3 (сын), ФИО2 (супруга), то размер обязательной доли каждого должен рассчитываться исходя из наличия двух наследников. В этой связи доля каждого наследства в спорном имуществе составляет ?.

Спорные земельный участок и садовый дом не включены были в наследственное имущество после смерти ФИО1, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на это имущество.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности, так как земельный участок был предоставлен по распоряжению ФИО5 <адрес> №-р от 15.12.1993г. «О регистрации устава и перерегистрации земельного участка, занимаемого садовым товариществом «Мелиоратор».

С 2002 года истец совместно со своей мамой ФИО2 (ФИО4) непрерывно пользуется спорным имуществом по назначению, содержат дом и участок в надлежащем состоянии, выращивают плодово-ягодные культуры, оплачивают в полном объеме все членские взносы. После смерти наследодателя членская книжка садовода была переоформлена на ФИО2(л.д.36-54).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет земельных и имущественных отношений ФИО4 городского округа с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, но ДД.ММ.ГГГГ письмом № был получен отказ.(д.<адрес>)

Суд считает установленным факт того, что ФИО2 и ФИО3 вступили во владение наследственным имуществом, фактически приняли наследство. А также тот факт, что собственником земельного участка и садового дома являлся ФИО1 Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 в части признания права долевой собственности истца на ? долю на земельный участок и садовый дом, встречных исковых требований в полном объеме о признании права долевой собственности истца на ? долю в праве на земельный участок и садовый дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО3 удовлетворить частично, встречное исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать право долевой собственности ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) и ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Краснокамским ГОВД <адрес>) в равных долях ( по 1/2 доле в праве) на земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения (для садоводства), площадью 503 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, Краснокамский городской округ, СНТ «<данные изъяты>», кадастровый квартал №, а также на расположенный на указанном выше земельном участке садовый дом, назначение нежилое, площадью 11,3 кв.м, кадастровый №, по адресу <адрес>, Краснокамский городской округ, СНТ «<данные изъяты>», участок №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доле в праве собственности каждого на вышеуказанное недвижимое имущество.

В удовлетворении остальной части требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья          А.А. Катаева