Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2228/2021 ~ М-1841/2021 от 18.06.2021

Дело 2-2228/2021                                    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2021 года                                г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Коноваловой Н.А.,

с участием истца Рогожниковой З.Р.,

третьего лица Мелехиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожниковой Зинаиды Раисовны, Сарапульцевой Эльвиры Раисовны к администрации Бершетского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Рогожникова З.Р., Сарапульцева Э.Р. обратились в суд с иском к администрации Бершетского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что истцы являются дочерьми Гайнутдинова Р.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратились к нотариусу для оформления наследства на имущество, оставшееся после его смерти. Кроме них наследниками являются также их сестры, дочери умершего - Мелехина Динара Раисовна и Аксенова Светлана Раисовна, которые на наследственное имущество после смерти отца не претендуют, Мелехина Д.Р. отказалась от своей доли в пользу Рогожниковой З.Р., Аксенова С.Р. с заявлением о принятии наследства в установленный срок 6 месяцев со дня смерти отца к нотариусу не обращалась, восстанавливать свои права для оформления наследства не желает. Завещание наследодателем не составлялось. С учетом отказа Мелехиной Д.Р. в пользу Рогожниковой З.Р. и непринятием наследства Аксеновой С.Р. доли в наследственном имуществе распределились между ними (истцами) в следующем порядке: Рогожникова З.Р. получила 2/3 доли в наследственном имуществе, Сарапульцева Э.Р. – 1/3 долю. Нотариусом на часть наследственного имущества на их имя были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Кроме этого, при жизни их отец по договору, удостоверенному специалистом исполнительного комитета Бершетского сельского Совета народных депутатов Пермского района Пермской области, ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом по адресу: <адрес>. По этому договору купли-продажи правовая регистрация права собственности на имя отца в органах БТИ не проводилась, при жизни свои права в регистрационной службе он на данное жилое помещение так же не зарегистрировал. Отсутствие регистрации прав в ЕГРН на указанный жилой дом за наследодателем не свидетельствует о том, что данное имущество не является объектом наследственных прав. Право собственности наследодателя на указанное имущество никем не оспаривается, третьи лица на это имущество не претендуют. На основании изложенного, ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы просят признать право долевой собственности за Рогожниковой З.Р. на 2/3 доли в праве, за Сарапульцевой Э.Р. на 1/3 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №.

Истец Рогожникова З.Р. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух квартир. Отец Гайнутдинов Р.Г. купил в 1985г. одну из этих квартир, по договору купли-продажи оформлена как ? домовладения, площадью 18 кв.м, в последующем соседка оформила свою квартиру как часть жилого дома с адресом: <адрес>. Уточнила, что просит признать в порядке наследования право долевой собственности за ней на 2/3 доли в праве, за Сарапульцевой Э.Р. – на 1/3 долю в праве на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, по адресу: <адрес>.

Истец Сарапульцева Э.Р. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика – администрации Бершетского с/п в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо Мелехина Д.Р. относительно заявленных исковых требований Рогожниковой З.Р. и Сарапульцевой Э.Р. не возражала.

Третье лицо Аксенова С.Р. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, возражений относительно иска не направила.

Третье лицо - Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, представлен отзыв на исковое заявление, в котором имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо - нотариус Смирнова И.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер Гайнутдинов Раис Гаястинович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем 10.12.2019 составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти № № (л.д.31).

Согласно материалам наследственного дела № после смерти Гайнутдинова Р.Г. открылось наследство (л.д.30-46).

На момент смерти Гайнутдинов Р.Г. проживал по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Рогожниковой З.Р., дочери умершего Гайнутдинова Р.Г., нотариусом Смирновой И.А. 17.09.2020 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли, состоящее из здания, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер объекта: №, земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 900 кв.м, кадастровый №.

Также Рогожниковой З.Р. нотариусом Смирновой И.А. 17.09.2020 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли, состоящее из права на денежные средства, хранящиеся во вкладе наследодателя, находящемся в подразделении № Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк, с остатком на день открытия наследства в размере 14130,51 руб., начисленных компенсаций по счету 1/12507 в подразделении № Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк, в том числе компенсаций на оплату ритуальных услуг в размере 2250,00 руб.

Сарапульцевой Э.Р., дочери умершего Гайнутдинова Р.Г., нотариусом Смирновой И.А. 17.09.2020 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли, состоящее из здания, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, площадью 900 кв.м, кадастровый №.

Также Сарапульцевой Э.Р. 17.09.2020 нотариусом Смирновой И.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли, состоящее из права на денежные средства, хранящиеся во вкладе наследодателя, находящемся в подразделении № Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк, с остатком на день открытия наследства в размере 14130,51 руб., начисленных компенсаций по счету 1/12507 в подразделении № Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк, в том числе компенсаций на оплату ритуальных услуг в размере 2250,00 руб.

Мелехина Д.Р. после смерти отца Гайнутдинова Р.Г. обратилась к нотариусу Смирновой И.А. с заявлением об отказе от наследства, оставшегося после его смерти в пользу дочери наследодателя – Рогожниковой З.Р.

Сведений об иных наследниках, принявших наследство либо отказавшихся от наследства, не имеется.

Доказательств обращения Аксеновой С.Р. с заявлением о принятии наследства после смерти Гайнутдинова Р.Г. или об отказе от такого наследства не имеется, суду не представлено.

В материалы дела представлена домовая книга для регистрации граждан, проживающих в <адрес> <адрес>, согласно которой по указанному адресу зарегистрированы: Гайнутдинова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., - с 09.03.1987, Гайутдинова Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р. – с 09.03.1987, Рогожникова З.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р. – с 04.09.2001, Гайнутдинова С.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. – с 22.03.2002, Мелехин Д.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. – с 12.07.2006, Мелехин М.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. – с 21.08.2012.

Гайнутдиновой Д.Р. в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с Мелехиным С.А. присвоена фамилия Мелехина.

Гайнутдиновой С.Р. в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с Аксеновым Е.А. присвоена фамилия Аксенова.

Гайнутдиновой Э.Р. в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с Сарапульцевым А.А. присвоена фамилия Сарапульцева.

Согласно договору от 16.05.1985, Гайнутдинов Р.Г. купил у Старковой М.М. домовладение ?, состоящее из одноэтажного дома, жилой площадью 18 кв.м, надворных построек: конюшни, бани, наружного ограждения, находящихся в <адрес>, расположенное на земельном участке размером 8 соток, закрепленном за птицефабрикой «Калининская». Указанное домовладение принадлежало Старковой М.М. на праве личной собственности согласно записи в похозяйственной книге №17, лицевой счет №899 (л.д.14).

По сведениям ЕГРН объект недвижимости - индивидуальный жилой дом общей площадью 56,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, год постройки: 1940 поставлен на государственный кадастровый учет 15.05.2012 (л.д.28).

Данный объект недвижимости расположен в пределах объекта с кадастровым номером №. В здании имеется помещение с кадастровым номером №.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, по сведениям Территориального управления Росимущества в реестре федерального имущества не учтено, по сведениям Комитета имущественных отношений Пермского муниципального района в реестре муниципального имущества администрации Пермского муниципального района не значится. Согласно информации Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края указанный жилой дом в реестре государственной собственности Пермского края не учитывается (л.д.75, 76, 91).

Управлением Росреестра по Пермскому краю представлены сведения в отношении объекта недвижимости – жилого помещения (часть жилого дома) с кадастровым номером №, площадью 29,1 кв.м, согласно которым данный объект недвижимости расположен в пределах объекта с кадастровым номером №, имеет адрес: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности Спириной Алесе Александровне, о чем внесена запись государственной регистрации права за номером № от 20.04.2015 (л.д.93-94).

На домовладение по адресу: <адрес> <адрес> (инвентарный №) 09.08.2000 выдан технический паспорт домовладения, из которого следует, что жилой дом, год постройки: 1940, площадью 56,4 кв.м состоит из двух частей: 1) площадью 28.3 кв.м, 2) площадью 28.1 кв.м. В характеристике помещений жилого дома отмечено, что в указанном доме 2 однокомнатные квартиры, 2 жилые комнаты (л.д. 78-88).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что домовладение по адресу: <адрес> <адрес> представляет собой двухквартирный одноэтажный жилой дом, при этом часть жилого дома (<адрес>) площадью 29,1 кв.м принадлежит на праве собственности Спириной А.А., вторая часть жилого дома (<адрес>) по договору купли-продажи от 16.05.1985 принадлежала Гайнутдинову Р.Г., который право собственности на указанное недвижимое имущество в надлежащем порядке за собой не зарегистрировал.

В соответствии с п.1 ст.129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.п.1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлением во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.05.1985 Гайнутдинову Р.Г. на момент смерти принадлежала на праве собственности часть жилого дома, состоящая из <адрес>, по адресу: <адрес> <адрес>. Государственная регистрация права собственности Гайнутдинова Р.Г. на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не проведена.

Согласно ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (то есть до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, суд признает юридически действительным право собственности Гайнутдинова Р.Г. часть жилого дома, состоящую из <адрес>, по адресу: <адрес>.

Поскольку Рогожникова З.Р. и Сарапульцева Э.Р. приняли наследство, оставшееся после смерти Гайнутдинова Р.Г., оформили права на часть имущества умершего отца в виде прав на здание, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м, кадастровый №, иных наследников, претендующих на наследство, не имеется, в силу вышеназванных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Рогожниковой З.Р. и Сарапульцевой Э.Р. о признании за ними в порядке наследования после смерти Гайнутдинова Р.Г. права долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, по адресу: <адрес>, приобретенную наследодателем по договору купли-продажи от 16.05.1985.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рогожниковой Зинаиды Раисовны, Сарапульцевой Эльвиры Раисовны удовлетворить.

Признать за Рогожниковой Зинаидой Раисовной в порядке наследования право собственности на 2/3 доли в праве на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, по адресу: <адрес>.

Признать за Сарапульцевой Эльвирой Раисовной в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, по адресу: <адрес> <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при представлении иных документов, необходимых для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          /подпись/                 К.А. Ежова

Справка

Решение в окончательной форме составлено 14.09.2021.

Судья              /подпись/                 К.А. Ежова

Копия верна.

Судья -

подлинник подшит

в гражданском деле 2-2228/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2021-002539-72