Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1284/2023 ~ М-874/2023 от 29.06.2023

Дело № 2-1284/2023

11RS0004-01-2023-001608-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Литвиненко С.К.,

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 12 июля 2023 года дело по иску Деминой Н.В. к администрации МР «Печора» о включении имущества в наследственную массу, признании принявшей наследство, признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к администрации МР «Печора» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследуемое имущество. В обоснование иска указала, что 12.01.2021 умерла ее мать – А., **.**.** г.р., проживавшая на день смерти по адресу: Республика Коми, **********. После смерти А. открылось наследство в виде квартиры, общей площадью 35 кв.м., расположенной по указанному адресу, кадастровый №.... Согласно справки об инвентаризационной стоимости и технических характеристик объекта капитального строительства от **.**.** №... инвентаризационная стоимость квартиры составляет 149 966 рублей.

Указанная квартира передана в порядке приватизации в собственность А. на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан №... от 22.12.2020, заключенного при жизни А.., но регистрация права собственности не произведена, в связи с её смертью. Завещание наследодателем не составлялось, наследником первой очереди по закону является её дочь (истец).

Истец как единственный наследник осуществила фактическое принятие наследства, открывшегося после смерти А.., продолжая нести расходы по содержанию квартиры в надлежащем состоянии, оплачивать коммунальные услуги; распорядилась личными вещами умершей, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Истец, обосновывая свои требования положениями ст.ст. 131, 217, 218, 223, 1110, 1111, 1112, 1142, 1152, 1153, 1154, 1155 ГК РФ просит суд включить квартиру общей площадью 35 кв.м., расположенную по адресу: Республика Коми, **********, кадастровый №..., инвентаризационная стоимость 149 966,60 рублей, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти А.., **.**.** г.р. уроженки **********, умершей **.**.**; признать истца фактически принявшей наследство после смерти А., состоящее из указанной квартиры; признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истец на иске настаивала по доводам, изложенным в нем.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУМС МР «Печора».

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчика администрации МР «Печора», третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми и КУМС МРП «Печора», извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 58-60).

Администрацией МР «Печора» представлен в суд отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, вынести решение на усмотрение суда, возражений относительно исковых требований не имеют (л.д.51).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми представлен в суд отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, вынести решение на усмотрение суда, возражений против иска не имеют (л.д.56).

КУМС МР «Печора» представлен в суд отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования считают необоснованными и не подлещами удовлетворению, поскольку договор на передачу жилого помещения в собственность граждан №... в ЕГРН не зарегистрирован, квартира находится в собственности казны МО МР «Печора». В дополнениях, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, принять решение на усмотрение суда (л.д.36,61).

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о рождении I-EA №... от **.**.**, родителями Деминой Н.В., **.**.** г.р. являются: Д. и Д. (л.д. 18).

**.**.** между Д., **.**.** г.р. и АМ, **.**.**. заключен брак, Д.. присвоена фамилия «АА», что подтверждается свидетельством о заключении брака I-EA №... от **.**.** (л.д. 17).

**.**.** А., **.**.** г.р., умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-EA №... от **.**.** (л.д.13).

Таким образом, Демина Н.В. приходится родной дочерью умершей А.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Как следует из положения ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: Республика Коми, **********, является муниципальной собственностью (л.д.33).

Нанимателем указанного жилого помещения являлась А.. на основании договора социального найма жилого помещения №... от **.**.** (л.д.38).

22.12.2020 между МО МР «Печора», от имени которого выступал КУМС МР «Печора» в лице председателя комитета Я действующей на основании Положения о Комитете (Собственник), и Деминой Н.В., действующей от имени А. по нотариально удостоверенной доверенности, заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан №..., согласно которому Собственник бесплатно в порядке приватизации передал, а А. приобрела в собственность отдельное жилое помещение общей площадью 35 кв.м., расположенное по адресу: Республика Коми, ********** (л.д. 37).

Указанный договор не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истец пояснила, что договор не был зарегистрирован в Росреестре на том основании, что надо было уплатить пошлину за регистрацию, но не было денег, это было перед Новым годом, а 12.01.2021 мама скоропостижно скончалась, в связи с чем договор не был сдан на регистрацию.

Согласно ст. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.Из представленного КУМС МР «Печора» журнала регистрации договоров установлено, что договор с А.. на квартиру расположенную по адресу: ********** зарегистрирован 22.12.2020 под №... и получен Деминой Н.В. лично 24.12.2020 (л.д. 47).

Судом установлено, что сторонами при заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан №... от 22.12.2020 была соблюдена форма договора, договоренность по всем существенным условиям договора достигнута, с даты заключения договора и передачи спорное имущество открыто и непрерывно находилось во владении и пользовании А.. Факт владения и пользования А.. спорным жилым помещением подтверждается справкой о составе семьи, согласно которой она была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 20.07.2017 года (л.д. 41).

Таким образом, приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что А.. при жизни предприняла все необходимые и достаточные действия, которые свидетельствуют о ее намерении воспользоваться предоставленным законом правом приватизации жилого помещения, соблюла все правила оформления документов на приватизацию, заключила договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, однако не смогла зарегистрировать указанный договор в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по независящим от нее причинам.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования Деминой Н.В. о включении недвижимого имущества – ********** в ********** Республики Коми в состав наследственной массы.

В соответствии с положениями ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

После смерти А.. открылось наследство в виде квартиры расположенной по адресу: Республика Коми, **********.

Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно сведениям, представленным нотариусами ****. наследственное дело к имуществу А. не заводилось (л.д. 49-50,62).

Демина Н.В. является единственным наследником первой очереди, поскольку приходилась дочерью умершей **.**.** А..

В судебном заседании установлено, что истец фактически вступила в наследство, так как пользуется квартирой по назначению, оплачивает расходы по её содержанию, и в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается фактически принявшей наследство, вступив во владение и в управление наследственным имуществом (приняла меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в том числе оплату коммунальных услуг).

На основании представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу, что Демина Н.В. совершила действия, которыми выразила волю на принятие наследства, приняв его фактически.

Пункт 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку истец, как наследник первой очереди по закону, фактически вступила в наследство, вступила во владение и пользование наследственным имуществом, неся бремя его содержания, оплачивая соответствующие расходы, иные наследники первой очереди отсутствуют, то право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, **********, площадью 35 кв.м., кадастровый №..., в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти А., **.**.** г.р., умершей **.**.** следует признать за Деминой Н.В. по изложенной выше аргументации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на которых истец настаивала в ходе судебного заседания (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Включить квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, **********, площадью 35 кв.м., кадастровый №... в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти А. **.**.** года рождения, уроженки **********, умершей **.**.** и на момент смерти проживавшей по адресу: Республика Коми, **********.

Признать Демину Н.В., **.**.** года рождения, уроженку ********** Коми АССР (****), фактически принявшей наследство к имуществу А., **.**.** года рождения уроженки **********, умершей **.**.**, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, **********, площадью 35 кв.м., кадастровый №....

Признать за Деминой Н.В., **.**.** года рождения, уроженкой ********** Коми АССР (****), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, **********, площадью 35 кв.м., кадастровый №..., в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти А., **.**.** года рождения уроженки **********, умершей **.**.**.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности указанного объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья -     С.К. Литвиненко

Мотивированное решение составлено 13 июля 2023 года.