Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1163/2023 ~ М-730/2023 от 07.04.2023

        Категория 2.129

УИД 91RS0№-62

Дело 2-1163/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    08 июня 2023 года                                                        г. Керчь

    Керченский городской суд Республики Крым в составе:

                председательствующего судьи – Кит М.В.

                 при ведении протокола помощником судьи – Осауленко А.И.,

                с участием адвоката – Беличенко В.В.,

                с участием адвоката – Бердниковой А.А.,

                 с участием помощника прокурора - Филоненко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску Федерального Казенного Учреждения Исправительной Колонии №2 УФСИН России по Республике Крым и г. Севастополю к Нечаеву Игорю Валерьевичу, Тамкину Юрию Николаевичу о признании утратившим право пользования помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федеральное Казенное Учреждение Исправительной Колонии №2 УФСИН России по Республике Крым и г. Севастополю обратилось в суд с иском к Нечаеву Игорю Валерьевичу, Тамкину Юрию Николаевичу о признании их утратившими право пользования помещением комнатой №, расположенной в общежитии в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником нежилого здания, общежитие №, расположенного по адресу: <адрес> является Российская Федерация. Указанное помещение принадлежит ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес> на праве оперативного управления и является нежилым». Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Истец указывает, что ответчик Нечаев Игорь Валерьевич заселен в комнату № спорного помещения как сотрудник учреждения с ДД.ММ.ГГГГ и имеет постоянную регистрацию, что подтверждается справкой УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, а ответчик Тамкин Юрий Николаевич заселен с ДД.ММ.ГГГГ, и основания вселения достоверно неизвестны, имеет постоянную регистрацию, что подтверждается справкой УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Документов, подтверждающих основания вселения ответчиков в спорное помещение не сохранилось, тем не менее, Нечаев Игорь Валерьевич и Тамкин Юрий Николаевич сохранили право на проживание в указанной квартире, однако, на протяжении длительного времени, а именно в период с 2014 и по настоящее время, в ней фактически не проживают, личных вещей в комнате не имеют, входная дверь закрыта. Также факт не проживания ответчиков в указанном помещении, подтверждается актом комиссии электромеханической группы от ДД.ММ.ГГГГ, который свидетельствует о том, что комната № по адресу шоссе Индустриальное, <адрес> была обесточена еще до 2016 года и по настоящее время, показатели прибора учета электрической энергии - нулевые, что косвенно подтверждает факт не проживания ответчиков по указанному адресу.

Истец указывает, что имеется справка ведущего бухгалтера ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес> о том, что Нечаеву И.В., Тамкину Ю.Н. (<адрес>) с 2014 года начисления за коммунальные услуги не производились.

Истец указывает, что 20.02.2023    года в адрес ответчика Нечаева И.В. направлено требование о признании утратившим право пользования на помещение и снятии его с регистрационного учета в срок до 30.03.2023. Требование направлено по адресу постоянной регистрации, поскольку сведений    о фактическом местонахождении ответчика не имеется. До настоящего времени ответчик не снялся в добровольном порядке с регистрационного учета. Также в адрес ответчика Тамкина Ю.Н. направлено требование о признании утратившим право пользования помещением, и снятии его с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требование направлено по адресу постоянной регистрации, поскольку    сведений о фактическом местонахождении ответчика не имеется. До настоящего времени ответчик не снялся в добровольном порядке с регистрационного учета.

В исковом заявлении указано, что 28.02.2023    сотрудниками ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес> произведена проверка факта не проживания ответчиков Нечаева И.В. и Тамкина Ю.Н. в помещении № по адресу: <адрес>, общежитие №, по итогам которой составлен акт о не проживания указанных физических лиц в помещении, установлено, что на двери отсутствует замок, дверь закрыта, какие-либо проживающие лица отсутствовали, сквозь замочную скважину четко прослеживается грибок, гнилостные отложения на стенах. Произведена, фото-фиксация. Таким образом, комиссией было достоверно установлено, что на протяжении нескольких лет в указанном помещении никто не проживал.

Также, истец просит суд обратить внимание на то обстоятельство, что согласно данным выписки из ЕГРН, общежитие № расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> является нежилым помещением. Здания и сооружения должны эксплуатироваться в соответствии с их разрешенным использованием. Местом жительства гражданина, то есть местом, в котором он постоянно или преимущественно проживает, могут являться жилой дом, квартира, комната и иные жилые помещения, кроме того жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, а именно, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства, в частности, по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений. В соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

На основании изложенного, в связи с тем, что ответчики длительное время не проживают по адресу: <адрес>, общежитие №, ком. №, <адрес>, не осуществляют уход за общим состоянием квартиры, не являются сотрудниками УИС, а отсутствие жильцов в данном помещении препятствует проверке коммуникаций, сетей водо- и электроснабжения, полагаем, истец просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФКУ ИК-2 УФСИН России по Республике Крым и г. Севастополю Дюжакова С.В. в судебном заседании просила суд требования искового заявления удовлетворить по изложенным в иске доводам. Пояснила, что ответчики Нечаев И.В. и Тамкин Ю.Н. зарегистрированы в помещении общежития № 17 по ул. Индустриальное шоссе в г. Керчь, которое принадлежит ФСИН ИК № 2, однако они в нем не проживают, Нечаев И.В. был вселен в указанное помещение как сотрудник ФСИН ИК 2, а основания вселения Тамкина Ю.Н. неизвестны, но с 2014 года помещение общежития обесточено показатели приборов учета нулевые, помещение является нежилым и не пригодным к проживанию, в известные истцу адреса ответчиков были разосланы требования о добровольном снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени они самостоятельно с регистрации не снялись, в связи с этим истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

    Ответчики в судебное заседание не явились, явились адвокаты, назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков.

Адвокат Беличенко В.В. представляющий интересы ответчика Нечаева И.В. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, так, как не имеет возможности согласовать позицию с доверителем и его мнение по иску ему не известно.

Адвокат Бердникова А.А. представляющая интересы ответчика Тамкина Ю.Н. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, так, как не имеет возможности согласовать позицию с доверителем и его мнение по иску ей не известно.

Помощник прокурора, принимающий участие в деле, не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Выслушав пояснение представителя истца, представителей ответчиков – адвокатов по назначению суда, мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждения и казенные предприятия, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, общежития относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет право владения, пользования н распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно сведений о зарегистрированных правах представленных суду в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФКУ ИК-2 УЫСИН России по <адрес> и <адрес> передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6, 90-93).

Согласно приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность по передаточному акту передано недвижимое имущество и закреплено за Федеральным казенным учреждением «Исправительная колония № Управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес> и <адрес>» на праве оперативного управления имущество расположенное по адресу <адрес>, ул. <адрес> ( л.д.12-13).

Согласно перечня передаваемого имущества по приложению к приказу от ДД.ММ.ГГГГ, из государственной собственности в федеральную были переданы помещения расположенные по адресу <адрес>, ул. <адрес> (л.д.14-17).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ представленной истцом, начислений за коммунальные услуги по адресу <адрес>, ул. <адрес> не производились (л.д.18).

Согласно акта составленного комиссией ФКУ ИК-2 УФСИН России по РК и <адрес> в составе трех человек, о том что комната № в общежитии по ул. <адрес> обесточена до 2016 года и по настоящее время, в связи с нулевыми показателями прибора учета электрической энергии, и в целях исключения электрических потерь в электрических сетях здания общежития (л.д.19).

Согласно представленного акта от ДД.ММ.ГГГГ в помещении общежития расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес>, зафиксирован факт не проживания в комнате № лиц Нечаева И.В. и Тамкина Ю.Н., в указанном помещении на двери замок отсутствует, но дверь закрыта; на момент составления акта физических лиц не было; соседи отсутствуют; сквозь замочную скважину прослеживаются грибок, гнилостные отложения на стенах, произведена фото-фиксация согласно приложению к настоящему акту (л.д.20-27).

Согласно сведений домовой книги, по адресу <адрес> ул. <адрес> зарегистрированы: Нечаев И.В. с 30.07.2015 года, Тамкин Ю.Н. 22.12.1987 года, данные обстоятельства также подтверждаются представленной адресной справкой (л.д.42, 105).

22.02.2022 года в адрес ответчика по делу Нечаева И.В. направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 30.03.2023 года (л.д.35).

22.02.2022 года в адрес ответчика по делу Тамкина Ю.Н. направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 30.03.2023 года (л.д.36).

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики Нечаев И.В. и Тамкин Ю.Н. не проживают в помещении общежития по ул. <адрес> с 2016 году, здание находится в аварийном состоянии не пригодном для проживания, личных вещей ответчиков в комнате № не имеется. Федерального Казенного Учреждения Исправительной Колонии № УФСИН России по <адрес> и <адрес> в настоящее время является правообладателем данного здания на правах оперативного управления, так с учетом изложенного, суд считает иск о признании ответчиков утратившими право пользования комнатой № в общежитии по ул. <адрес>, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,98, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Федерального казенного учреждения «Исправительная колония № 2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Крым и г. Севастополю» к Нечаеву Игорю Валерьевичу, Тамкину Юрию Николаевичу о признании утратившими право пользования помещением удовлетворить.

Нечаева Игоря Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, шоссе Индустриальное, <адрес>.

Тамкина Юрия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, шоссе Индустриальное, <адрес>, ком. 1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                   М.В. Кит