Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2022 ~ М-342/2022 от 25.01.2022

1Дело № 2-1591/2022 УИД 23RS0014-01-2022-000477-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 25 ноября 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Динского района – Зименко Е.А.,

представителя истца Ищенко В.В. – Соцкова Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ищенко В. В.ча к Георгиевой М. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником 2/3 долей земельного участка площадью 956 кв.м, с расположенным на нем 2/3 долей жилого дома общей площадью 111,5 кв.м, по адресу: <адрес>.

Георгиева Е. О. и Георгиева И. О. являются собственниками земельного участка (по 1/12 долей каждый) площадью 956 кв.м, с расположенным на нем 1/12 долей жилого дома общей площадью 111,5 кв.м находящиеся по адресу: <адрес>.

Моржева С.В. является собственником 1/6 доли земельного участка площадью 956 кв.м, с расположенным на нем 1/6 доли жилого дома общей площадью 111,5 кв.м находящиеся по адресу: <адрес>.

Георгиева М.А. являлась ранее собственником 1/12 доли земельного участка площадью 956 кв.м, с кадастровым номером № с расположенным на нем 1/12 доли жилого дома общей площадью 111,5 кв.м с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного между ней и ее сыном - Георгиевым И. О..

Согласно сведениям паспорта Георгиевой М.А., постановлению администрации муниципального образования <адрес> № от 13.02.2020г. она зарегистрирована вместе с несовершеннолетним Агариным Б. И. - с 24.09.2020г. по адресу: <адрес>.

В рамках рассмотрения гражданского дела № Георгиева М.А. в нарушении требований действующего законодательства заключила договор дарения с Георгиевым И. О. по отчуждению 1/12 доли земельного участка площадью 956 кв.м, с кадастровым номером № с расположенным на нем 1/12 доли жилого дома общей площадью 111,5 кв.м с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>.

Решением Динского районного суда от 25.03.2021г. сделка, заключенная между Георгиевой М.А. и Георгиевым И.О. признана недействительной.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25.11.2021 года решение Динского районного суда от 25.03.2021г. в этой части оставлено без изменения.

Решение Динского районного суда в части признания недействительной сделки, заключенной между Георгиевой М.А. и Георгиевым И.О. вступило в законную силу.

Соответственно, на настоящий момент Георгиева М.А. не является собственником 1/12 доли земельного участка площадью 956 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0301010:9 с расположенным на нем 1/12 доли жилого дома общей площадью 111,5 кв.м с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>.

Ответчики по адресу истца не проживали.

Никаких договоров найма с ответчиками истец не заключал.

То есть, без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным, только на основании решения суда.

Ответчики членами семьи истца не являются.

Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом доме истца существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Ищенко В.В. – Соцков Г.О. уточнил иск и просил прекратить право пользования жилым помещением только ответчицы Георгиевой М.А.

Ответчик Георгиева М.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления судебных повесток с уведомлениями по известному суду адресу - регистрации по месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по месту регистрации ответчика заказными письмами с уведомлениями о вручении. Письма адресатами не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ.    

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Ищенко В.В. является собственником 2/3 долей земельного участка площадью 956 кв.м, с расположенным на нем 2/3 долей жилого дома общей площадью 111,5 кв.м находящиеся по адресу: <адрес>.

Георгиева М.А. являлась ранее собственником 1/12 доли земельного участка площадью 956 кв.м, с кадастровым номером № с расположенным на нем 1/12 доли жилого дома общей площадью 111,5 кв.м с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного между ней и ее сыном – Георгиевым И. О..

В рамках рассмотрения гражданского дела № Георгиева М.А. в нарушении требований действующего законодательства заключила договор дарения с Георгиевым И. О. по отчуждению 1/12 доли земельного участка площадью 956 кв.м, с кадастровым номером №9 с расположенным на нем 1/12 доли жилого дома общей площадью 111,5 кв.м с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>.

Решением Динского районного суда от 25.03.2021г. сделка, заключенная между Георгиевой М.А. и Георгиевым И.О. признана недействительной.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25.11.2021 года решение Динского районного суда от 25.03.2021г. в этой части оставлено без изменения.

Решение Динского районного суда в части признания недействительной сделки, заключенной между Георгиевой М.А. и Георгиевым И.О. вступило в законную силу.

Соответственно, на настоящий момент Георгиева М.А. не является собственником 1/12 доли земельного участка площадью 956 кв.м, с кадастровым номером № с расположенным на нем 1/12 доли жилого дома общей площадью 111,5 кв.м с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно данным представленным миграционной службы значатся зарегистрированными в жилом доме по адресу: <адрес> только Георгиева М. А..

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения данного дела суд пришел к выводу, что ответчик в спорном домовладении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо договоров о порядке пользования жилым помещением с собственниками не заключали, спорное жилое помещение для проживания не использует.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ищенко В. В.ча к Георгиевой М. А. и к несовершеннолетнему Агарину Б. И. в лице опекуна Георгиевой М. А. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Георгиеву М. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2022 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк