Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2973/2023 ~ М-2478/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-2973/2023

УИД: 16RS0040-01-2023-003351-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года                              г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, Исполнительному комитету пгт.Васильево ЗМР РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ, исполнительному комитету пгт.Васильево ЗМР РТ о признании права собственности на гараж с инвентарным номером 9332, общей площадью по наружному обмеру 35,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 33,1 кв.м. по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Васильево, <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В обосновании своих требований истец указала, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Васильевского местного самоуправления <адрес> РТ за ней был закреплен земельный участок по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес> для строительства гаража. Истец на выделенном земельном участке своими силами и за счет собственных средств возвела гараж, которым открыто и добросовестно непрерывно владеет. В настоящее время имеет намерение зарегистрировать право собственности на гараж, однако, этого сделать не может, поскольку надлежащим образом не были оформлены документы. В связи с изложенным истец вынуждена обратиться в суд.

    В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО9, действующий на основании доверенности, на иске настаивали, пояснили, что гараж был нужен истцу для хранения автомобиля и погреба, место строительство гаража ей определил ФИО5- заместитель Главы пгт. Васильево.

    Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что сведений о выделении земельного участка ответчику не имеется

    Представитель ответчика Исполнительного комитета пгт. Васильево ЗМР РТ в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать (л.д.84).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Васильевского местного самоуправления <адрес> РТ отведен земельный участок во дворе <адрес> под строительство 32 гаражей(л.д.38).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истцом на указанном земельном участке был построен гараж.

Свидетель ФИО5 – бывший заместитель Главы пгт. Васильево в судебном заседании пояснил, что жителям <адрес> был отведен земельный участок под строительство гаражей. Он лично, будучи заместителем Главы Васильевского местного самоуправления, указывал место, где гаражи должны были строиться. Первым 9-ти гражданам участки были предоставлены поименно, остальных должны были вносить в качестве дополнения к списку. Всего было выделен земельный участок для строительства 32 гаражей.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом пгт. Васильево ЗМР РТ ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в должности заместителя Главы Васильевского местного самоуправления (л.д. 96).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 проживала по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94).

На основании свидетельства о заключении брака ФИО7 сменила фамилию на ФИО2 (л.д.92).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж имеет инвентарный №, его площадь по наружному обмеру составляет 35,6 кв.м., а по внутреннему обмеру 33,1 кв.м. (л.д.13-17).

В целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности истец обратился к кадастровому инженеру АО «БТИ РТ» ФИО8., изготовлен межевой план (л.д. 27-32).

Распоряжением МУ «ПИиЗО ЗМР» РТ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес>, схема расположения приложена (л.д.33-34).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 36+/-2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: хранение автотранспорта (л.д. 25-26).

В 2022 году истцом был получен технический план здания, из заключения которого следует, что гараж находится в пределах кадастрового квартала № (л.д. 18-24).

Согласно экспертному заключению ООО «Центр экспертизы недвижимости» гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Васильево, <адрес>, возле <адрес> соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Здание гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы других лиц (л.д.43-73).

Таким образом, судом установлено, что Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Васильевского местного самоуправления <адрес> РТ отведен земельный участок во дворе <адрес> под строительство 32 гаражей. ФИО2 за счет собственных средств на выделенном для этих целей земельном участке построила гараж. Действующие в настоящее время строительные, градостроительные, пожарные, санитарные нормы и правила не нарушаются сохранением данного гаража. Таким образом, спорный гараж не является самовольной постройкой.

Каких-либо доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком суду не предоставлено. Гараж расположен в массиве гаражей, на земельном участке вид разрешенного использование которого - хранение автотранспорта.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.218, 219,234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с инвентарным номером 9332, площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Судья: