Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2022 (2-5944/2021;) ~ М-5593/2021 от 20.10.2021

Дело №2-78/2022 (№2-5944/2021)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                         13 января 2022 г.

Куйбышевский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Гончаренко О.А.,

при секретаре Корнееве В.И.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Улановой В.В.,

с участием истца Тагиева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тагиева Руслана Валерьевича к Сенько Татьяне Алексеевне, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ о возложении обязанности устранить нарушения права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тагиев Р.В. обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что с 23.09.2020 г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, и проживает в ней. С момента переезда, его и всю семью постоянно беспокоит соседская собака из квартиры №, которая с 7 часов утра начинает лаять на протяжении всего дня. Соседи из данной квартиры при разговоре с ним сказали, что знают о проблеме, но сделать ничего не могут и не будут, так как собака воет только в их отсутствие и их не беспокоит. Другие соседи пояснили, что данная проблема существует давно, собачий вой слышно с 4-го по 10-1 этаж, но обращения в полицию и разговоры с соседями результатов не приносят. В период его отпуска, когда он находился дома, каждое утро собака выла и лаяла, не оставив шанса спать и отдыхать. Неоднократно обращался в полицию и управляющую компанию, было установлено виновное лицо, которое неоднократно привлекалось к административной ответственности по ч.1 ст.48 КоАП РФ. Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры <адрес> является Российская Федерация, правообладателем на праве оперативного управления является ФКУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, которое 26.09.2011 г. прекратило свою деятельность, правопреемником является ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерств обороны РФ.

На основании изложенного, просит суд обязать Сенько Т.А., ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерств обороны РФ устранить шум, возникающий в любое время суток, вызванный неконтролируемым воем и лаем собаки из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела на основании ходатайства истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерств обороны РФ, на Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ (далее по тексу Центральное Управление ФГАУ «Росжилкомплекс»).

Истец Тагиев Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что он, как собственник жилого помещения, имеет право находиться в тишине и отдыхать, что невозможно из-за возникающего в любое время суток воя и лая собаки из квартиры <адрес>. Способы административного воздействия к соседям уже применялись. Собственник жилого помещения также должен нести ответственность за события, которые происходят в принадлежащем ему жилом помещении.

Ответчик Сенько Т.А., представитель ответчика Центрального Управления ФГАУ «Росжилкомплекс», представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Центрального Управления ФГАУ «Росжилкомплекс» в отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело без своего участия, в удовлетворении требований истца о возложении на них обязанности устранить шум, вызванный неконтролируемым воем и лаем собаки, просили отказать, поскольку считают себя ненадлежащим ответчиком по делу. Дополнительно указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к федеральной собственности, закреплено на праве собственности за Министерством обороны РФ, приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 12.05.2021 №1418 закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкоплекс». Указанное жилое помещение предоставлено Сенько Татьяне Алексеевне по договору социального найма жилого помещения от 08.11.2010, заключенному с ФГКЭУ «Омская КЭЧ-района» Министерства обороны РФ. В соответствии с законом, лай собак относится в нарушающим тишину и покой граждан, за действия собаки отвечает владелец собаки.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства, по представленным в дело доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве оперативного управления является Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» (л.д. 35-37), что также подтверждается передаточным актом №3/1418 о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономнымучреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ от 10.07.2021 г вместе с Перечнем недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления (л.д.64,65-72), приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 12.05.2021 г №1418 о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ вместе с Перечнем недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативногоуправления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (л.д.73-74,75-88).

По договору социального найма жилого помещения от 08.11.2010 г. жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено Сенько Татьяне Алексеевне.

В силу ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичные правила установлены в п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25 (ред. от 07.11.2019 г.), где указано, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.), о чем разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно ст.137 ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.13 Федерального закона от 27.12.2018 N 498-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.

Отдельные вопросы обеспечения тишины и покоя граждан на территории Омской области регулирует Закон Омской области от 27.05.2016 г. № 1876-ОЗ (ред. от 06.10.2020) «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Омской области».

Согласно ст.4 названного закона к действиям (бездействию), нарушающим тишину и покой граждан, относится, в том числе, непринятие мер владельцами домашних животных по прекращению лая, воя в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов, в жилых домах.

Совершение действий, повлекших за собой нарушение требований по обеспечению тишины и покоя граждан, установленных областным законом, - влечет административную ответственность, предусмотренную ч.1 ст.48 Кодекса Омской области об административных правонарушениях.

Из материалов дела об административном правонарушении №01-03-0105-21 и дела об административном правонарушении №01-03-0140-21, представленных по запросу суда, усматривается привлечение Сенько Т.А. к административной ответственности по ч.1 ст.48 Кодекса Омской области об административных правонарушениях по факту непринятия мер по прекращению лая, воя собаки 01.03.2021 г в 06 часов 52 минуты и 02.04.2021 г в 07 часов 10 минутпо адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.3 Закона Омской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Омской области» не допускается нарушение тишины и покоя граждан:

с 22.00 до 8.00 часов по местному времени, за исключением случая, предусмотренного абзацем четвертым настоящей статьи;

с 13.00 до 14.00 часов по местному времени в многоквартирных домах в части действий, предусмотренных абзацами вторым, шестым статьи 4 настоящего Закона.

с 23.00 до 7.00 часов по местному времени в части действий, предусмотренных абзацем седьмым статьи 4 настоящего Закона, связанных со строительством многофункциональных спортивных комплексов в рамках концессионных соглашений, в которых в качестве концедента выступает Омская область.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социальною найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет Ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилогопомещения

На основании п. 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, граждане, юридические лица обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

    Принимая во внимание, что ответчики в добровольном порядке не выполняют возложенные на них обязанности по соблюдению правил пользования жилым помещением, а также прав и законных интересов соседей, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, исходя из временного промежутка недопущения нарушения тишины и покоя граждан, поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств по общему правилу не допустим, а ответчиками не предоставлено доказательств исполнения обязательств.

    На основании изложенного, суд считает необходимым исковое заявление Тагиева Р.В. удовлетворить частично, обязать Сенько Т.А., ФГАУ «Росжилкомплекс» устранить шум, вызванный неконтролируемым воем и лаем собаки, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 22.00 до 8.00 часов, с 13.00 до 14.00 часов по местному времени.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░ 22.00 ░░ 8.00 ░░░░░, ░ 13.00 ░░ 14.00 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.01.2022 ░.