Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4483/2022 ~ М-3733/2022 от 12.09.2022

К делу № 2-4483/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года                                г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Набоковой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Озеровой Любови Анатольевны к Федоренко Петру Николаевичу о признании права собственности отсутствующим и исключении записи о государственной регистрации права их ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Озерова Л.А. обратились в суд с иском к Федоренко Петру Николаевичу о признании права собственности отсутствующим и исключении записи о государственной регистрации права их ЕГРН. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением Майкопского городского суда, по иску Озеровой Любовь Анатольевны, в состав наследства, открывшегося после смерти Озерова Виктора Алексеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ включен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литер В, общей площадью 117,2 кв.м., с кадастровым номером №. Указанный жилой дом находится на земельном участке общей площадью 469 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № На данном же земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером № принадлежащий Ивановой Екатерине Владимировне. Вместе с тем, по адресу: <адрес>, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, зарегистрировано право долевой собственности Федоренко Петра Николаевича на жилой дом площадью 44.1 кв.м, литер А с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, объекта недвижимости с кадастровым номером №, фактически не существует.

Между тем, обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об аннулировании данной записи не представляется возможным, поскольку в отношении Федоренко П.Н. в Майкопском городском отделении УФССП России по РА возбуждены исполнительные производства в рамках которых, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, вынесены процессуальные документы заочного характера в виде постановлений о запрете действий по регистрации в отношении спорного и несуществующего объекта недвижимости.

На основании распоряжения главы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Администрация муниципального образования «<адрес>» заключила с Федоренко П.Н. договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Запись в ЕГРП о наличии права собственности у Федоренко Петра Николаевича на несуществующий объект недвижимости с кадастровым номером № нарушает его право на самостоятельное обращение к арендодателю с заявлением о замене выбывшей стороны, после регистрации права собственности на основании решения Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Федоренко Петра Николаевича на жилой дом площадью 44,1 кв.м, литер А с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности Федоренко Петра Николаевича на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 44,1 кв.м. литер А, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – ст. 1 – приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.6 закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Озеровой Любовью Анатольевной, признано в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литер В, общей площадью 117,2 кв.м., с кадастровым номером №

В соответствии со п.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

Согласно выписки из ЕГРН зарегистрировано право долевой собственности Федоренко Петра Николаевича на жилой дом площадью 44,1 кв.м, литер А с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, объекта недвижимости с кадастровым номером №, фактически не существует.

При этом из выписки из ЕГРН от 13.04.2021г. следует, что на данном же земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером № принадлежащий Ивановой Екатерине Владимировне.

Согласно разъяснению Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда, изложенному в абзаце 4 п.52 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания прав или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами и др.), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что зарегистрированное за Федоренко П.Н. право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом площадью 44,1 кв.м, литер А с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является отсутствующим, в связи с чем запись о государственной регистрации права собственности на спорное домовладение подлежит исключению из ЕГРН, а исковые требования истцов удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 44,1 ░░.░, ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 44,1 ░░.░, ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             - ░░░░░░░ -      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 01RS0004-01-2022-007070-88

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-4483/2022 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.