Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-991/2024 ~ М-370/2024 от 08.02.2024

Дело № 2-991/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-000601-27

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2024 года                                                                                                          г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                            Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря                                               Аблязовой Э.Р.,

представителя ответчика                                          Мягкого В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Феодосии Республики Крым к Николаевой ФИО10 (третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,-

УСТАНОВИЛ:

Истец – Администрация города Феодосии Республики Крым обратился в суд с иском к Николаевой Л.А., уточнив который просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору аренды земельного участка № от 23 августа 2018 года за период с 01 декабря 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 1497668,52 рублей и пеню в размере 57436,87 рублей.

В обоснование требований указано, что 23 августа 2018 года между Администрацией города Феодосии Республики Крым, как арендодателем, и            Николаевой Л.А., как арендатором, был заключен договор аренды земельного участка     №, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 11625 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, в границах, указанных в кадастровом     паспорте (плане), прилагаемом к настоящему договору (приложение №) и являющемся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: <адрес>, цель предоставления – для эксплуатации нежилых зданий, в соответствии с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание. В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 указанного договора аренды, данный договор заключен сроком до 28 июня 2067 года; участок считается переданным арендодателем в аренду арендатором с даты, указанной в акте передачи земельного участка, являющемся обязательным приложением к настоящему Договору (приложение № 3). Приложением    № 3 к договору № 1040 от 23 августа 2018 года является акт передачи земельного участка, подписанный сторонами 23 августа 2018 года, согласно которому Администрация города Феодосии Республики Крым передает, а Николаева Л.А. принимает земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 11625 кв.м., в соответствии с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, цель предоставления: для эксплуатации нежилых зданий. В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды земельного участка № размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в процентном соотношении к нормативной цене земельного участка согласно расчету арендной платы за землю, который является неотъемлемой частью данного договора (приложение №) и составляет 1522213,59 рублей в год. Размер арендной платы за неполный период (месяц, квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды. Согласно пункту 3.2 договора аренды земельного участка № арендная плата вносится арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Пунктом 3.9 договора аренды земельного участка № предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы за землю в установленные договором сроки начисляется неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Вместе с тем, арендатором Николаевой Л.А., в нарушение условий договора аренды земельного участка №, арендная плата производилась не в полном объеме, в результате чего за период с 01 декабря 2022 года по 30 сентября 2023 года образовалась задолженность в установленном размере. Таким образом, полагает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка за                период с 01 декабря 2022 года по 30 сентября 2023 года, а также пени за указанный период, в связи с невнесением арендной платы за землю в установленные договором аренды земельного участка сроки. Администрацией города Феодосии Республики Крым в адрес Николаевой Л.А. была направлена претензия от 01 ноября 2023 года № с требованием погасить имеющуюся задолженность по договору аренды земельного участка в течение 30 дней с момента получения указанной претензии; данная претензия направлена почтовой корреспонденцией по адресу нахождения имущества ответчика: <адрес>, однако требования, изложенные в претензии, ответчиком не исполнены, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (протокол судебного заседания от 02 апреля 2024 года).

Истец – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и         месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем – Юсуповой Р.Ю., действующей на основании доверенности, ранее подано суду заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Феодосии Республики Крым, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – Николаева Л.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель – адвокат Мягкий В.Н., привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в Интернет-портале.

При решении вопроса о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие представителя истца, ответчика и представителя третьего лица, суд исходит из следующего.

Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу данной нормы права, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, при этом судебное заседание выступает не только в качестве процессуальной формы проведения судебного разбирательства, но и является гарантией соблюдения принципов гражданского процессуального права и процессуальных прав лиц, участвующих в деле, на данной стадии гражданского процесса.

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности и полномочия суда, распространение общего правила, закрепленного в части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об отложении судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии заявления об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам, отложение судебного разбирательства не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты.

То, что представитель истца, ответчик и представитель третьего лица не явились в судебное заседание, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом вышеприведенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, того, что представитель истца, ответчик и представитель третьего лица, не сообщили о причинах своей неявки и не просили об отложении судебного разбирательства, а также с учетом предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации процессуальных сроков рассмотрения дел в порядке гражданского судопроизводства, того, что участники процесса имеют право на осуществление судопроизводства в разумные сроки, мнения представителя ответчика Николаевой Л.А. – адвоката           Мягкого В.Н., привлеченного к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца – Администрации города Феодосии Республики Крым, ответчика – Николаевой Л.А. и представителя третьего        лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, а также содержится указание на возможность применения иных способов, предусмотренных законом.

По смыслу указанных норм защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо, лежит на лице, обратившемся в суд.

При этом необходимо отметить то, что избираемый гражданином способ защиты права, которое лицо считает нарушенными, должен соответствовать нарушенному или оспариваемому праву, а также отвечать требованиям закона.

Следовательно, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав, должно обеспечивать восстановление нарушенного права обращающегося в суд с заявлением лица.

Пунктами 1 и 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу, предусмотренному в пункте 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из основополагающих принципов гражданского законодательства является принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы, в частности, земельные участки.

Платность использования земли – один из основных принципов земельного законодательства, закрепленный в статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации, заключающийся в том, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено пунктом 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администраторы доходов бюджета осуществляют начисление, учет, контроль за правильностью начисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет и принимают решения о зачете (уточнении) платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации или возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей.

Согласно статье 51 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьями 28, 41 Закона Республики Крым от 29 мая 2014 года № 5-ЗРК «О системе исполнительных органов государственной власти Республики Крым» установлено, что функции по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности, закреплены за органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 28 июня 2018 года № «О предоставлении земельного участка в аренду гражданке Украины Николаевой ФИО11 без торгов», с учетом постановления от 08 августа 2018 года № «О внесений изменений в постановление Администрации города Феодосии Республики Крым от 28 июня 2018 года № «О предоставлении земельного участка в аренду гражданке Украины Николаевой ФИО12 без торгов», Николаевой Л.А. предоставлен без торгов в аренду сроком на 49 лет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 11625 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гостиничное обслуживание, код – 4.7, для эксплуатации нежилых зданий, кадастровые номера №

23 августа 2018 года между Администрацией города Феодосии Республики Крым, как арендодателем, и Николаевой Л.А., как арендатором, был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 11625 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане), прилагаемом к настоящему договору (приложение №) и являющемся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: <адрес> цель предоставления – для эксплуатации нежилых зданий, в соответствии с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание.

В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 указанного договора аренды земельного участка № от 23 августа 2018 года, данный договор заключен сроком до 28 июня 2067 года; участок считается переданным арендодателем в аренду арендатором с даты, указанной в акте передачи земельного участка, являющемся обязательным приложением к настоящему договору (приложение №).

Приложением № к договору аренды земельного участка № от 23 августа 2018 года является акт передачи земельного участка, подписанный сторонами 23 августа 2018 года, согласно которому Администрация города Феодосии Республики Крым передает, а Николаева Л.А. принимает земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 11625 кв.м., в соответствии с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, цель предоставления: для эксплуатации нежилых зданий.

Как следует из пункта 3.1 договора аренды земельного участка № от                    23 августа 2018 года размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в процентном соотношении к нормативной цене земельного участка согласно расчету арендной платы за землю, который является неотъемлемой частью данного договора (приложение №) и составляет 1522213,59 рублей в год. Размер арендной платы за неполный период (месяц, квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды.

Согласно пункту 3.2 договора аренды земельного участка № от 23 августа 2018 года арендная плата вносится арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Арендная плата начисляется с даты, указанной в пункте 2.2 настоящего договора (пункт 3.3. договора аренды земельного участка № от 23 августа 2018 года).

В соответствии с пунктами 3.4, 3.5, 3.7 и 3.8 договора аренды земельного участка № от 23 августа 2018 года в случае, если индекс инфляции, предусмотренный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год, составляет больше единицы, то нормативная цена земельного участка корректируется с учетом соответствующего коэффициента инфляции (пункт 3.4); размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения размера ставок арендной платы, нормативной цены земельного участка, инфляции и индексации цен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Республики Крым (пункт 3.5); стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения в действие новой ставки арендной платы, коэффициентов к ставкам арендной платы, нормативной цены земельного участка, если законодательством Российской Федерации и Республики Крым не предусмотрено иное (пункт 3.7); об изменении размера арендной платы в соответствии с пунктами 3.6, 3.7 настоящего договора арендаторы информируются путем опубликования в средствах массовой информации городского округа Феодосия Республики Крым и на официальном сайте Администрации города Феодосии Республики Крым информации о перерасчете арендной платы (пункт 3.8).

Пунктом 3.9 договора аренды земельного участка № от 23 августа 2018 года предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы за землю в установленные договором сроки начисляется неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Указанный договор аренды земельного участка № от 23 августа                                2018 года зарегистрирован в Государственном комитете по государственной            регистрации и кадастру Республики Крым 13 ноября 2018 года, номер государственной регистрации: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 февраля 2024 года № № и материалами регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:24:050301:381, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 11625 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гостиничное обслуживание, представленными Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

При рассмотрении дела судом установлено, что Николаева Л.А. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка № от 23 августа 2018 года, в связи с чем, за период с       01 декабря 2022 года по 30 сентября 2023 года образовалась задолженность по арендной плате за землю в размере 1497668,52 рублей. Также, в связи с невнесением арендной платы за землю в установленные договором аренды земельного участка сроки, ответчику начислены пени в размере 57436,87 рублей.

Суд соглашается с представленными истцом расчетами задолженности по арендной плате и пеней, поскольку указанные расчеты соответствуют нормам действующего законодательства, условиям договора аренды земельного участка, фактическим обстоятельствам дела и являются арифметически верными.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от          15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Ответчиком Николаевой С.А., а также ее представителем – адвокатом                  Мягким В.Н., привлеченным к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено суду каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности по арендной плате за спорный период, равно, как и доказательств, опровергающих правильность представленного истцом расчета.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что ответчиком Николаевой Л.А., в нарушении условий договора аренды земли, за период с 01 декабря 2022 года по 30 сентября 2023 года не производилась арендная плата за землю, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за землю в размере 1497668,52 рублей, также, в связи с невнесением арендной платы за землю в установленные договором аренды земельного участка сроки, ответчику начислены пени в размере 57436,87 рублей, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Николаевой Л.А. в пользу Администрации города Феодосии Республики Крым задолженности по арендной плате по договору аренды земли № от 23 августа 2018 года за период с 01 декабря 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 1497668,52 рублей и пени в размере 57436,87 рублей, и, как следствие, для удовлетворения исковых требований Администрации города Феодосии Республики Крым в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15975,53 рублей.

Мотивированное решение составлено 15 июля 2024 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Феодосии Республики Крым (ИНН №, ОГРН № – удовлетворить.

Взыскать с Николаевой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу Администрации города Феодосии Республики Крым (ИНН №, ОГРН №) задолженность по арендной плате по договору аренды земли № от 23 августа 2018 года за период с 01 декабря 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 1497668,52 рублей и пени в размере 57436,87 рублей, а всего 1555105,39 рублей.

Взыскать с Николаевой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> в бюджет государственную пошлину в размере 15975,53 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:       подпись                                    Чибижекова Н.В.