Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2154/2023 ~ М-1958/2023 от 24.08.2023

        Дело №2-2154/2023

        УИД: 26RS0012-01-2023-003497-74

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года                                                                                    гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи              Зацепиной А.Н.,

при секретаре                      Шутенко А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ессентукского городского суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                            УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что ей на основании: Договора купли-продажи квартиры, от <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации *****, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 <дата> года рождения, уроженка СССР <адрес> ИКАО.

ФИО2 не проживает по месту регистрации в указанной квартире с июня 2014 года в связи со сменой места постоянного места жительства и переездом в <адрес>.

ФИО2 не имеет в квартире личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, она вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 1-го проживающего в ней гражданина, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована.

Ответчик несколько лет назад добровольно выехала из вышеуказанной квартиры и проживает на другой жилой площади. С этого времени ответчик не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила.

Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением ею.

Просила признать ответчика ФИО2 <дата> года рождения, уроженку СССР <адрес> ИКАО утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.    Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Ессентуки снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 <дата> года рождения, уроженку СССР <адрес> ИКАО с места регистрации по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не представила.

           Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

            Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, от <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации *****.

         В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно домовой книги и адресной справки ФИО2 <дата> года рождения действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, Октябрьская, <адрес>. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО3 не является, формально сохранила регистрацию места жительства в доме, собственником которого является истец, при этом не проживает в указанной квартире, не несет бремени содержания жилья, никакого соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилой площадью дома не заключалось.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> ***** « праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования ФИО3 суд считает доказанными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и, соответственно, подлежащими удовлетворению в части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

      Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

    Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку СССР <адрес> НКАО утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

     В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Ессентуки снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>, - отказать.

         Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, уроженки СССР <адрес> НКАО    по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено       <дата>.

        Председательствующий, судья                                                   А.Н. Зацепина