Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1103/2024 ~ М-942/2024 от 09.07.2024

Дело № 2-1103/2024

УИД 74RS0021-01-2024-001345-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Карталы                                                                               29 августа 2024 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Маняповой Т.В.,

при секретаре Досмановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герман А.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Герман Е.В. к Новикова Н.П., Новиков А.И., Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальному унитарному предприятию «Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Ч», обществу с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Герман А.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Герман Е.В. обратилась в суд с иском к Новикова Н.П., Новиков А.И., СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Водоснабжение», ООО «Альфа-Ч», ООО «Карталытранссервис» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, соразмерно доли каждого собственника жилого помещения – ?.

В обоснование иска указав, что истец, её несовершеннолетняя дочь Герман Е.В., а также ответчики Новикова Н.П., Новиков А.И. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец желает производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли. Ответчики оплату коммунальных услуг не производят, в добровольном порядке заключить письменное соглашение либо договор о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчики не желают, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Герман А.И. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

В судебное заседание ответчик Новикова Н.П. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, иск признала в полном объеме, указав об этом в заявлении.

В судебное заседание ответчик Новиков А.И. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменное пояснение, из которого следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения органа государственной власти от ДД.ММ.ГГГГ № формирует фонд капитального ремонта на общем счете Регионального оператора, на помещение № в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет № на имя Новикова Н.П., задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 76 987,76 рублей.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Центр коммунального сервиса» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменное пояснение, из которого следует, что ООО «Центр коммунального сервиса» с ДД.ММ.ГГГГ является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Магнитогорского кластера, по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №, начисление осуществляется на одного человека, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 5 746,28 рублей.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Водоснабжение» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил сведения о то, что по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 283 рубля.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Альфа-Ч» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменное пояснение, из которого следует, что не возражает против удовлетворения иска, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 75 903,10 рублей.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Карталытранссервис» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменное пояснение, из которого следует, что по адресу: <адрес>, открыто два лицевых счета: № на имя Герман А.И., № на имя Новикова Н.П., ввиду чего полагает, заявленные требования к ООО «Карталытранссервис» необоснованными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации, оказывающей услуги заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что Герман А.И., несовершеннолетняя Герман Е.В., Новикова Н.П., Новиков А.И. являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 61,5 м2, расположенную по адресу: <адрес>, что следует из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Гражданского кодекса РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Материалами дела подтверждено, что матерью Герман Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является Герман А.И., следовательно, она должна оплачивать жилищно-коммунальные услуги за долю ребенка до достижения им совершеннолетия.

Поскольку в судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого дома не достигнуто, суд полагает возможным иск удовлетворить и установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанном жилом помещении: за Герман А.И. в размере ? доли до совершеннолетия дочери Герман Е.В., то есть по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли; за Герман Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли; за Новикова Н.П. в размере ? доли; за Новиков А.И. в размере ? доли.

Следовательно, на СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Водоснабжение», ООО «Альфа-Ч», ООО «Карталытранссервис» необходимо возложить обязанность производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Герман А.И., Герман Е.В., Новикова Н.П., Новиков А.И. пропорционально их долям в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям: за Герман А.И. в размере ? доли до совершеннолетия дочери Герман Е.В., то есть по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли; за Герман Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли; за Новикова Н.П. в размере ? доли; за Новиков А.И. в размере ? доли.

Обязать Специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальное унитарное предприятие «Водоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «Альфа-Ч», общество с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Герман А.И., Герман Е.В., Новикова Н.П., Новиков А.И. пропорционально их долям в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке и размере установленных настоящим решением суда.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий:                                             Маняпова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2024 года.