Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5116/2022 от 06.07.2022

Мотивированное решение

Изготовлено 28.12.2022 года                           2-5116/22

50RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

    При секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о взыскании суммы по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами денежных средств, -

УСТАНОВИЛ

Уточнив исковые требования, ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам в котором просит: взыскать солидарно с ФИО5 и с ФИО6 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 990 000 (девятьсот девяносто тысяч) по договору купли продажи земельною-участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО5 и с ФИО6 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 694 746 (шестьсот девяносто четыре тысячи семьсот сорок шесть) рублей 20 копеек.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и Ответчицей ФИО5 как покупателем был заключен Договор купли-продажи (купчая) земельного участка (далее - Договор) со следующими характеристиками:

- кадастровый №,

- категория земель: земли населенных пунктов,

- разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства,

- общая площадь: 1500 кв.метров,

- адрес: <адрес>, Лаговское с/п, д. Сертякино. <адрес>.

В соответствии с п. 2.1 Договора стоимость указанного земельного участка составляла 990 000 рублей.

В соответствии с п. 2.2 Договора расчет между сторонами должен был состояться после подписания Договора.

Однако, даже после регистрации права собственности на указанный земельный участок за Ответчицей, она так и не оплатила стоимость земельного участка по Договору.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи земельного участка. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело направлено в суд для рассмотрения по существу.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще.

Представитель по ордеру ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Настаивала на их удовлетворении.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще о дате слушания дела.

Представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска по основаниям изложенным в отзыве, также просила применить срок исковой давности к требованиям истца.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, ранее исковые требования поддержала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ «По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).».

Согласно статье 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

На основании статьи 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

      В силу ст. 395 ч.1 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.(п. 1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ)...».

         В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка с КН 50:27:0020618:221 по адресу: М.О., <адрес>, Лаговское с/п, д. Сертякино.

    Согласно п. 2.1. договора купли- продажи следует, что стороны пришли к соглашению о производстве расчетов в размере 990000 рублей после подписания договора купли-продажи. (Л.д. 6-7).

    Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок передачи от продавца к покупателю, согласно п. 4 передаточного акта, установлен, что стороны подтверждают факт исполнения обязательств по договору купли-продажи, в том числе о расчете между сторонам. (Л.д. 203).

    Согласно выписки из ЕГРН собственником спорного земельного участка является ФИО5 (Л.д. 8-10).

В границах земельного участка расположен двух-этажный жилой до площадью 199,2 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020618:357, по адресу <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, 2016 года постройки, право собственности зарегистрировано 02.08.2017г., что подтверждается выпиской ЕГРН.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ разрешен вопрос правах на земельный участок, который был приобретен в браке, является совместно нажитым имуществом, данным решением нарушены права законные интересы ФИО6, как собственника доли спорного имуществ Решением Подольского городского суда <адрес> от 10.03.2 года произведен раздел совместно нажитого в браке имущества, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, за ФИО6 и ФИО5 признано право собственности по 1/2 доли на земельный участок.

В силу ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, признанные судом общеизвестны не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь, не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и исполнении       гражданских      обязанностей      участники      граждане правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного недобросовестного поведения.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст.ст.8, 12 ГК РФ гражданские права обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал смысла гражданского законодательства порождают гражданские права обязанности.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских исключительно с намерением причинить вред другому липу, действия в закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ); признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом….»

Ответчиком ФИО6 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 197 Гражданского кодекса РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с п.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 1,п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Абзацем 2 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43, установлено, что днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что договор купли-продажи заключен между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, в суд с иском ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин пропуска указанного срока в нарушение требований ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, истцом не представлено.

Относимых и допустимых доказательств приостановления, перерыва течения срока исковой давности, материалы дела не содержат. Ни исковое заявление, ни приложенные к нему документы не содержат ссылок на доказательства, свидетельствующие о приостановлении течения срока исковой давности, о перерыве течения срока исковой давности, о защите нарушенного права в судебном порядке до обращения с настоящим иском, в связи с чем суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

    В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий

Суд не может принять в качестве доказательства неоплаты цены договора купли-продажи расписку ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт производства расчетов между сторонами, а также факт исполнения между сторонами обязательств подтверждается, фактом передачи земельного участка от истицы к ответчикам, кроме ого при рассмотрении требований сторон о разделе имущества, стороны не ссылались на тот факт, что имеется задолженность за земельный участок перед третьими лицами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований ФИО1 в полном объеме заявленного иска по делу не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о взыскании суммы по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами денежных средств-оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Подольский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья:                                     Екимова Т.А.