Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1710/2023 ~ М-891/2023 от 21.03.2023

Дело № 2- 1710/2023

УИД: 16RS0040-01-2023-001223-36

      РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 мая 2023 года                                                                                      г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка,

установил:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, признав за ним право собственности на земельный участок, площадью 545 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, а также за ФИО2 на земельный участок, площадью 455 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО7

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 574 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, собственником земельного участка, площадью 426 кв.м. по данному адресу является ФИО2 Данные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером № на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. С целью исполнения решения суда истец обратился к кадастровому инженеру АО «БТИ РТ». В ходе кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ было установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, в том числе в части смежной с границами земельных участков с кадастровыми номерами №. После уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № истец вновь обратился к кадастровому инженеру АО «БТИ РТ». ДД.ММ.ГГГГ был выдан межевой план и заключение кадастрового инженера, согласно которому в результате проведения кадастровых работ образованы два земельных участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 545 кв.м. и земельный участок №, площадью 455 кв.м., суммарная площадь образованных участков составляет 1000 кв.м. Площадь выделенного ему земельного участка составляет 545 кв.м., а площадь выделенного земельного участка ответчику – 455 кв.м. По причине изменений площадей образуемых земельных участков и отсутствия заявления от ответчика, как собственника земельного участка, внесение в государственный кадастровый учет изменений по земельным участкам невозможно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО10 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, не возражал против предложенного варианта раздела земельного участка.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ, в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Часть 1 ст.35 ЗК РФ предусматривает, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Решением Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> (л.д.23-27).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом лит.А, А1, А2, А3, а, инвентарный №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 89,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 84,8 кв.м, из нее жилой - 50 кв.м, по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, и земельный участок площадью 574 кв.м по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, №, в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО2 признано право собственности на жилой дом лит.А, А1, А2, А3, а, инвентарный №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования 94,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 90,7 кв.м из нее жилой 49,4 кв.м по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, в реконструированном виде. Так же признано отсутствующим право собственности за ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый № по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, и снять указанный жилой дом с государственного кадастрового учета (л.д. 28-35).

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8, был изготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка № с земельным участком с кадастровым номером 16№, имеющим уточненную площадь и границы, однако в отношении смежной границы с уточняемым земельным участком № (н1-н6), выявлена реестровая ошибка.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворены и постановлено: Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, в том числе в части смежной с границами земельных участков с кадастровыми номерами №(л.д.36-41).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, площадью 1000+/-11 кв.м. присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома (л.д.12-13). Таким образом, после раздела земельного участка решение суда исполнено не было.

После уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № истец вновь обратился к кадастровому инженеру АО «БТИ РТ».

ДД.ММ.ГГГГ был выдан межевой план и заключение кадастрового инженера АО «БТИ РТ» ФИО7, согласно которому в результате проведения кадастровых работ образованы два земельных участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 545 кв.м. и земельный участок № площадью 455 кв.м., суммарная площадь образованных участков составляет 1000 кв.м. Площадь используемого ФИО1 земельного участка составляет 545 кв.м., а площадь используемого ответчиком земельного участка составляет 455 кв.м. (л.д.14-22).

Поскольку ответчик исковые требования признал, спор между сособственниками по пользованию земельным участком отсутствует, между ними сложился определенный порядок пользования земельным участком, исковые требования о разделе указанного земельного участка в натуре подлежат удовлетворению.

Право общей долевой собственности на земельный участок подлежит прекращению.

На основании ст.ст. 252 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

    выделив в собственность ФИО1 земельный участок площадью 545 кв.м. по следующим координатам: (з/у 2)

    4    X 482039.75 Y 1269449.40

    5    X 482026.91 Y 1269461.21

    н 7 X 482020.91 Y 1269453.34

    н 6 X 482020.40 Y 1269452.19

    н 5 X 482019.10 Y 1269449.24

    н 4 X 482019.23 Y 1269449.17

    н 3 X 482017.55 Y 1269445.83

    н 2 X 482017.68 Y 1269445.75

    н 1 X 482015.13 Y 1269440.66

    17 X 482011.62 Y 1269432.35

    18 X 482018.00 Y 1269428.92

    19 X 482019.62 Y 1269431.45

    20 X 482022.45 Y 1269429.78

    21 X 482022.12 Y 1269428.25

    22 X 482025.32 Y 1269425.60

    1    X 482027.96 Y 1269424.20

    2    X 482039.19 Y 1269448.19

    3    X 482039.70 Y 1269449.28

    выделив в собственность ФИО2 земельный участок площадью 455 кв.м. по следующим координатам: (з/у1)

    16 X 482004.34 Y 1269436.27

    17 X 482011.62 Y 1269432.35

    н 1 X 482015.13 Y 1269440.66

    н 2 X 482017.68 Y 1269445.75

    н 3 X 482017.55 Y 1269445.83

    н 4 X 482019.23 Y 1269449.17

    н 5 X 482019.10 Y 1269449.24

    н 6 X 482020.40 Y 1269452.19

    н 7 X 482020.91 Y 1269453.34

    5    X 482026.91 Y 1269461.21

    6    X 482016.84 Y 1269470.95

    7    X 482016.00 Y 1269470.09

    8    X 482015.50 Y 1269469.30

    9    X 482012.14 Y 1269464.05

    10 X 482012.35 Y 1269463.93

    11 X 482005.90 Y 1269452.90

    12 X 482003.97 Y 1269449.75

    13 X 482002.30 Y 1269447.01

    14 X 481999.69 Y 1269442.52

    15 X 482006.18 Y 1269439.53

    16 X 482004.34 Y 1269436.27

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: