Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1292/2023 ~ М-979/2023 от 13.04.2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Крайковой А.В.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1292/2023 по исковому заявлению Слободчикова В. А. к Пятовой А. И., Ревину Н. М. об исключении сведений о границе земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

В Кинельский районный суд Самарской области обратилсяСлободчиков В.А. с названным выше исковым заявлением.

Свои требования истец мотивирует следующим: ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 448 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Также ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 510 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: дача, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.Границы вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по объединению вышеуказанных земельных участков.Однако при проведении данных работ кадастровым инженером было установлено, что земельные участки, принадлежащие ему на праве собственности, пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Земельный участок с кадастровым номером: №, принадлежащий ему на праве собственности, полностью расположен в границе земельного участка скадастровым номером: №.Земельный участок с кадастровым номером: №, принадлежащий ему на праве собственности, полностью расположен в границе земельного участка скадастровым номером: №.Земельные участки с кадастровыми номерами №, № являются ранее учтенными и были внесены ЕГРН на основании материалов инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, площади участков не уточнены по результатам межевания.Кадастровым инженером с целью устранения несоответствий в Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области было направлено письмо об исключении сведений о земельных участках с КН №, №.Однако Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области было указано, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № неподлежат снятию с кадастрового учета, в связи с тем, что в ЕГРН в отношении указанных земельных участков имеется информация об их разграничении.Таким образом, только в судебном порядке истцу возможно устранить вышеуказанные недостатки.На основании изложенного, просит исключить из ЕГРН сведения о границе земельного участка площадью 560 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также сведения о границе земельного участка площадью 787 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Слободчиков В.А. и его представитель по доверенности Агафонова О.В. в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, в деле от представителя истца Агафоновой О.В. имеется заявление в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме просит удовлетворить.

Ответчик Пятова А.И. согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены наследники Пятов В.А., Пятов Е.А., Администрация городского округа Кинель Самарской области.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Соответчики Пятов В.А., Пятов Е.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчик Ревин Н.М. согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ качестве соответчиков привлечены наследники Ревин О.Н.,Ревин С.Н.

Соответчик Ревин О.Н. в судебное заседание не явился надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, предоставил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования Слободчикова В.А. он признает в полном объеме, и подтверждает. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Соответчик Ревин С.Н. в судебное заседание не явился надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, предоставил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования Слободчикова В.А. он признает в полном объеме, и подтверждает. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ПКК «Роскадастр» по Самарской области не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по Самарской области не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истцу Слободчикову В.А. на праве собственности принадлежат земельные участки: земельный участок площадью 448 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 510 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: дача, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Данный факт подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанным выпискам границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекают границы земельного участка №, а также границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера Кащенко Ж.В. следует, что в ходе проведения кадастровых работ по объединению границ земельных участков с КН №, №, находящихся в собственности Слободчикова В.А., установлено, что вышеуказанные участки пересекаются с границами земельных участков с КН №, № (обзорный план расположения земельных участков прилагается). А именно земельный участок с КН № полностью расположен в границах земельного участка с КН №, а участок с КН № полностью расположен в границах земельного участка с КН №. Границы земельных участков Слободчикова В.А. с КН №, № установлены в соответствии с действующим законодательством. Участки с КН №, № являются ранее учтенными и были внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности в ЕГРН не зарегистрированы, площади участков не уточнены по результатам межевания.С целью устранения несоответствий в Филиал ППК Роскадастр по Самарской области было направлено письмо, в соответствии с которым руководствуясь ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п. 214 Порядка ведения ЕГРН просили исключить сведения о земельных участках с КН №, №. В результате было указано, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № не подлежатснятию с кадастрового учета, в связи с тем, что в ЕГРН в отношении указанных земельных участков имеется информация об их разграничении.

Кадастровым инженером Кащенко Ж.В. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен обзорный план расположения земельных участков с кадастровыми номерами: №, из которого выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участок №, земельный участок № пересекает границы земельного участка №.

Согласно Выписки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № 787кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>», имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель Пятова А.И., документ-основание свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 560кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ПравообладательРевин Н.М., документ-основание свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Таким образом, суд полает, что в сведениях Росреестра имеется реестровая ошибка. Во внесудебном порядке истец исключить сведения о земельных участках с кадастровыми № не может, так как наличие границ препятствует распоряжениюземельными участками. Суд приходит к выводу, что в целях устранения возникших препятствий, не позволяющих истцу оформить свои права в отношении земельных участков, следует исключить сведения о границах ранее учтенных земельных участков.

В силу положений ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее –Закон о регистрации), земельный участок с кадастровым № является ранее учтенным.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п.п. 1,2 ч. 1 ст. 8 Закона о регистрации, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования об исключении сведений из ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № удовлетворению, поскольку доказательства, имеющиеся в материалах дела, подтверждают позицию истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Слободчикова В. А. удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка, площадью 560 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка площадью 787 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 20 июля 2023 года.

Председательствующий <данные изъяты>