Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2701/2022 ~ М-2127/2022 от 16.05.2022

38RS0№-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года                                                                                                          г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску М.С.К. к К.А,В, о признании утратившим права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.А,В, обратился в суд с исковым заявлением к К.А,В,, в котором просит признать К.А,В, утратившим право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садоводство «Эврика», уч. 51; признать за ним, М.С.К., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садоводство «Эврика», уч. 51, площадью 509 кв.м, с характерными точками границ земельного участка:

Название № знака	X	Y
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В обоснование заявленных требований истец указал, что он с мая 1996 года является членом СНТ «Эврика», в его пользовании находится земельный участок, площадью 504 кв.м., расположенный по адресу: ...., садоводство «Эврика», уч. 51.

Так как земельный участок не стоял на кадастровом учете, он подал заявление о предварительном согласовании схемы земельного участка на кадастровом плане территории для последующего предоставления ему данного участка на праве собственности, но выяснилось, что ранее участки были распределены на основании Постановления Мэра от 19.06.1995 №.1. «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «Эврика».

В связи с настоящими обстоятельствами дела, указывает истец, он вынужден обратиться в суд.

Ранее членом садоводства, получившими право пользования земельным участком, был К.А,В,, право пользования земельным участком он утратил в связи с выходом из членства СНТ.

В 1996 году К.А,В, обратился с заявлением об исключении его из ленов СНТ, а он, М.С.К., подал заявление о принятии его в члены СНТ «Эврика». Согласно выписке из протокола собрания от **/**/**** М.С.К. был распределен земельный участок № в СНТ «Эврика» и была выдана членская книжка.

После уточнения местоположения земельного участка, площадь земельного участка составила 509 кв.м. Земельный участок находится в границах СНТ «Эврика», о чем имеется соответствующее заключение кадастрового инженера.

С 1996 года, уже более 25 лет, указывает истец, он владеет указанным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, использует его по назначению - под садоводство, выращивает на нем овощи для собственного потребления, оплачивает членские взносы. Задолженности по вступительным, членским и целевым взносам не имеет.

С 1996 года третьи лица не предъявляли каких-либо претензий на спорный земельный участок.

На основании изложенного, истец считает, что приобрел право собственности на указанный земельный участок.

Истец М.С.К. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчик К.А,В, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Иркутской области, СНТ «Эврика» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных требований суду не представили.

    Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

    При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

    Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (до 1 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании постановления Мэра Иркутского района №.1 от 19.06.1995 «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «Эврика» было постановлено выдать Свидетельства на право собственности на землю членам садоводческого товарищества «Эврика» для садоводства согласно приложения. В Приложении к указанному Постановлению содержится список членов садоводческого товарищества «Эврика», приватизирующих свои участки, в том силе под номером 49 значится К.А,В,, земельный участок №, площадью 0,0519 га.

Сведений о том, что на основании указанного Постановления К.А,В, было получено Свидетельство на право собственности на землю, не имеется, материалы дела таких доказательств не содержат.

В соответствие с п. 9 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном случае указанное постановление Мэра Иркутского района №.1 от 1906.1995 «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «Эврика» суд расценивает как правоустанавливающий документ на земельный участок № в садоводческом товариществе «Эврика».

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.

Земельный участок площадью 519 кв.м. по адресу: ...., садоводство «Эврика», участок № постановлен на государственный кадастровый учет **/**/**** с присвоением кадастрового номера №. Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Земельный участок имеет характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания членов СНТ «Эврика» от 15.06.1996 № земельный участок №, площадью 509 кв.м., был распределён М.С.К.

Из представленной в материалы дела справки председателя СНТ «Эврика» от 07.03.2022 следует, что по состоянию на 07.03.2022 М.С.К. задолженности по членским, целевым платежам, предусмотренным Уставом СНТ, внутренними регламентирующими документами – решениями общих собраний, не имеет.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Катон» Д.А,А,, уточненная площадь земельного участка № 51 в СНТ «Эврика» составляет 509 кв.м., границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ. Земельный участок находится в границах СНТ «Эврика».

Истцом была предпринята попытка оформления спорного земельного участка в собственность в административном порядке, посредством обращения с заявлением в Министерство имущественных отношений Иркутской области, однако, по результатам рассмотрения заявления М.С.К. Министерством было принято решение от 14.04.2022 за №Ф-исх1/22 об отказе в предоставлении земельного участка в собственность по причине того, что спорный земельный участок на основании указанного выше акта органа местного самоуправления предоставлен в собственность иному лицу.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что М.С.К. реализовать свое право по оформлению земельного участка в собственность не имеет возможности.

Как усматривается из материалов гражданского дела, К.А,В, прав на данный участок не заявил, не оформил в собственность, участком не пользовался, расходы на его содержание не нес, каких-либо притязаний на него за весь период владения им М.С.К. не заявлял. Тогда как членство М.С.К. в СНТ «Эврика» никем не оспорено, представлены доказательства о владении им спорным земельном участком, несения расходов по его содержанию.

    Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что К.А,В,, которому спорный земельный участок изначально был предоставлен в собственность на основании акта органа местного самоуправления, с 1996 года фактически им не пользовался, своих прав на данный участок не заявлял, фактически отказавшись от него. Тогда М.С.К. с момента приобретения земельного участка непрерывно, добросовестно и открыто, владеет и пользуется им.

    Материалами дела подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садоводство «Эврика», участок №, кадастровый №.

    Как указывалось выше, согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

        Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

М.С.К. реализовать свое право по оформлению земельного участка в собственность не имеет возможности в связи с наличием ранее изданного акта органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность иному лицу, К.А,В,

При таких обстоятельствах, когда К.А,В, фактически отказался от своего права собственности на спорный земельный участок, при рассмотрении данного дела возражений по заявленным исковым требованиям не заявил, при этом возможности оформить свое право собственности во внесудебном порядке у истца нет, суд полагает возможным исковые требования М.А,В, удовлетворить.

Следует также отметить, что К.А,В, является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, исходя из того, что спорный земельный участок изначально актом органа местного самоуправления был предоставлен именно ему.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования М.С.К. к К.А,В, – удовлетворить.

Признать К.А,В, утратившим право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садоводство «Эврика», уч. 51.

Признать за М.С.К. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садоводство «Эврика», уч. 51, площадью 509 кв.м, с характерными точками границ земельного участка:

Название № знака	X	Y
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято 29 июля 2022 года.

    Судья:                                                                                                      О.В. Недбаевская