Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-878/2021 ~ М-672/2021 от 11.06.2021

УИД 05RS0029-01-2021-003175-50

Дело № 2-878/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Гаджиевой З.Ю.,

с участием истца Б., его представителя Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Д. о признании недействительными сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке, в части описания местоположения поворотных точек границ земельного участка из ЕГРН; обязании ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании и владении земельным участком,

установил:

Б. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что он является собственником земельного участка №123 с кадастровым номером 05:09:000016:236, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Карабудахкентский район, с. Зеленоморск на выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.08.2008 и свидетельства ОГРП от 16.12.2008. С момента предоставления до настоящего времени фактически земельным участком владеет и пользуется. Право собственности зарегистрировано. Хотел уточнить границы земельного участка, кадастровый инженер подготовил межевой план. Однако при подготовке межевого плана кадастровым инженером было выяснено, что на его уточняемый земельный участок накладывается другой земельный участок под кадастровым номером: 05:09:000031:229, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент и принадлежащий ответчику Д. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера и выпиской из ЕГРП. Ответчик сформировал межевой план на свой земельный участок и поставил на кадастровый учёт с указанием неверного месторасположения в связи, с чем в дальнейшем незаконно оформил на него право собственности и тем самым занял его участок. То есть, проводя межевание своего земельного участка, ответчик фактически включил в свою территорию почти всю часть его земельного участка. На сегодняшний день ответчик препятствует ему в пользовании, владении и распоряжении своим земельным участком и в связи с этим, он не может реализовать свои права как собственника земельного участка. Добровольно устранить допущенные нарушения ответчик отказывается, поэтому он вынужден обратиться в суд за решением данного вопроса.

В соответствии ст. 39 ГПК РФ уточнил свои требования и просил суд признать недействительными сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000031:229, расположенном по адресу по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, принадлежащем Д., в части описания местоположения поворотных точек границ земельного участка из ЕГРН; обязать Д. не чинить препятствия Б. в пользовании и владении земельным участком с кадастровым номером 05:09:000031:236, расположенном по адресу по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Зеленоморск.

В судебном заседании Б., его представитель Ш. уточненные исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Ответчик Д., представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, в суд не явились, хотя и были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как усматривается из материалов дела, на основании выписки из похозяйственной книги от 12.08.2008 зарегистрировано право собственности Б. в ЕГРН 16.12.2008 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000016:236, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Зеленоморск, площадью 1443,9945 м?, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №05-05-11/004/2008-1164.

Между тем, 10.03.2009 за Д. зарегистрировано право собственности в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000016:229, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, площадью 1488,1577 м?, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №05-05-11/001/2009-249.

Из заключения кадастрового инженера от 31.03.2021 следует, что в ходе уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000016:236, было установлено, границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 05:09:000016:229.

Из заключения эксперта ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» №103/19 от 24.06.2016 следует, что при принятии правоустанавливающих документов истца за основу, в частности Плана границ участка №4, распоряжения №86-р, генпланы на МО с/п «с.Зеленоморск» и МО с/п «Манаскент», то имеется кадастровая ошибка при составлении правоустанавливающих документов ответчика.

Кадастровая ошибка выражается в недостоверных вычислениях и измерениях, к ним относятся и недостоверные данные в сведениях о месте положении, и о характеристиках участка, а также ошибки лиц, которые ошибочно оформляли документацию для учета, и ошибки, совершенные органами власти, при подготовке схем расположения, предоставляемых участков.

Пересечение земельного участка Б., расположенного по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Зеленоморск, с земельным участком Д. нарушает права истца Б. на беспрепятственное владение и пользование своим земельным участком, также препятствует ему в осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении своего участка.

Из показаний свидетеля И. следует, что в 1992 года истцу Б. выделялся земельный участок наряду с его матерью. В последующем земельный участок матери он переделал на себя и теперь они соседи по участку. Никто к нему претензий на участок не предъявляет. О претензиях к истцу также не информирован.

Из показаний свидетеля Б. следует, что она является соседкой по участку истца. Она использует участок, сажает там насаждения. Претензий фактически ни к ней, ни к истцу никто не предъявляет.

Из показаний свидетеля А. следует, что земельный участок выделен ответчику администрацией Манаскента. Ранее никто эти земли не использовал. Д. должен был ему деньги. В счёт возмещения долга отдал этот участок и правоустанавливающие документы на него в 2013 году. В 2017 г. по утере этих документов, они были восстановлены. Достоверно знает, что этот земельный участок выделялся отцу Д. Ввиду доверительных отношений на себя участок не успел оформить. На место участка он выходил вместе с межевиком. О претензиях на участок узнал в 2018 году после обращения истца. Земельный участок он не использовал.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что постановка земельного участка Д. на кадастровый учет с наложением на земельный участок Б. нарушает права последнего, как законного владельца земельного участка.

При таких обстоятельствах, требования Б. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Б. к Д. удовлетворить.

Признать недействительными сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000031:229, расположенном по адресу по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Манаскент, принадлежащем Д., в части описания местоположения поворотных точек границ земельного участка из ЕГРН;

Обязать Д. не чинить препятствия Б. в пользовании и владении земельным участком с кадастровым номером 05:09:000031:236, расположенном по адресу по адресу: РД, Карабудахкентский район, с. Зеленоморск.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2021.

Председательствующий: А.А. Казаватов