Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1383/2023 ~ М-1251/2023 от 24.11.2023

Дело № 2-1383/2023

УИД 11RS0006-01-2023-002344-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи С.Г. Волковой,

при секретаре А.С. Воробьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми 21 декабря 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми к Латкиной Ю. Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации МО «Усинск» РК обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по уплате арендных платежей по договору аренды земельного участка № от дд.мм.гггг. за период с дд.мм.гггг. по 4 квартал 2022 года в размере 95 257 руб. 59 коп., пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 5 012 руб. 93 коп.

В обоснование требований указывает, что между сторонами на основании постановления администрации МО ГО «Усинск» от дд.мм.гггг. № «О предоставлении гражданке Латкиной Ю. Н. земельного участка в аренду», был заключен договор аренды земельного участка № от дд.мм.гггг.. По договору арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью га. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер земельного участка: . Вид разрешенного использования:    под строительство объекта незавершенного строительства (административное здание). Согласно договору, арендатор принял на себя обязательство оплачивать годовую арендную плату ежеквартально по срокам 25.03., 25.06., 25.09., 15.12. в соответствии с расчетом арендной платы на текущий год. Указанный земельный участок был передан арендатору по передаточному акту от дд.мм.гггг.. Латкина Ю.Н. безосновательно не исполняла свои обязательства должным образом, в результате чего за образовалась задолженность за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 95 257 руб. 59 кои., пени с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. (с учетом применения моратория на пени) в размере 5 012 руб. 93 коп., которая до настоящего времени должником не оплачена.     Также истец указывает, что дд.мм.гггг. ответчику направлялась претензия, которая осталась без удовлетворения. дд.мм.гггг. мировым судьей Пармского судебного участка г. Усинска РК по заявленным требованиям был вынесен судебный приказ, однако определением от дд.мм.гггг. данный судебный приказ отменен, в связи с чем, истцом предъявлены заявленные требования в порядке искового производства.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Латкина Ю.Н., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

дд.мм.гггг. между администрацией МО ГО «Усинск» в лице председателя КУМИ администрации МО ГО «Усинск» и Латкиной Ю.Н. заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно п. 1 договора аренды арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью га. Категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером земельного участка: 11:15:0102010:129. Вид разрешенного использования:    под строительство объекта незавершенного строительства (административное здание).

Согласно п.2.3.3 указанного договора, Латкина Ю.Н. приняла на себя обязательство оплачивать годовую арендную плату ежеквартально по срокам 25.03., 25.06., 25.09., 15.12. в соответствии с расчетом арендной платы на текущий год.

Пунктом 4.1 указанного договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

Согласно акту приема-передачи данный земельный участок был передан ответчику Латкиной Ю.Н. дд.мм.гггг..

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ст. 610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.

Стороной ответчика в материалы дела представлена копия расчета арендной платы за пользование земельным участком за ... (приложение № к договору аренды № от дд.мм.гггг.) согласно которого сумма арендной платы за дд.мм.гггг. составляла в размере 95 257 руб. 59 коп. с уплатой дд.мм.гггг. - 23814 руб. 40 коп., дд.мм.гггг. – 23 814 руб. 40 коп., дд.мм.гггг. - 23 814 руб. 40 коп., дд.мм.гггг. – 23 814 руб. 39 коп.

В деле также имеется копия претензии № от дд.мм.гггг., направленная ответчику Латкиной Ю.Н. с просьбой оплатить сумму задолженности по договору аренды земельного участка в 30-дневный срок.

дд.мм.гггг. мировым судьей Пармского судебного участка г. Усинска РК вынесен судебный приказ по заявлению КУМИ администрации МО «Усинск» РК задолженность с Латкиной Ю.Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от дд.мм.гггг. в размере 95 257 руб. 59 коп., пени в размере 5 012 руб. 93 коп., всего в размере 100 270 руб. 52 коп.

Определением мирового судьи Девонского судебного участка г. Усинска РК, исполняющего обязанности мирового судьи Пармского судебного участка г. Усинска РК от дд.мм.гггг. судебный приказ от дд.мм.гггг. отменен по заявлению Латкиной Ю.Н., в связи с чем истцом подано исковое заявление.

Таким образом, из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 95 257 руб. 59 коп.

Кроме того, подлежит взысканию пени за несвоевременное внесение арендных платежей, в пределах заявленных требований – за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 5 012 руб. 95 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета МО ГО «Усинск», от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми к Латкиной Ю. Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени – удовлетворить.

Взыскать с Латкиной Ю. Н. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми задолженность по договору аренды земельного участка № от дд.мм.гггг. в размере 95 257 руб. 59 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 5 012 руб. 93 коп., всего 100 270 руб. 52 коп.

Взыскать с Латкиной Ю. Н. государственную пошлину в доход бюджета МО «Усинск» в размере 3 205 руб. 41 коп.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2023 года.

Председательствующий –                 С.Г.Волкова