Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2177/2022 ~ М-1891/2022 от 07.07.2022

                                                                                             Дело № 2-2177/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 г.                                                               г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетшина Р.М., Давлетшиной З.М. к ООО «Камский коммерческий банк» о признании недействительным кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Давлетшин Р.М., Давлетшина З.М. обратились в суд с иском к ООО «Камский коммерческий банк» о признании недействительным кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование своих требований указали, что «19» « июня » 2015 года между Давлетшиным Р.М., Давлетшиной З.М. и ООО Камский коммерческий банк заключен кредитный договор № ( не прошитый и не пронумерованный и незарегистрированный) на ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ НУЖДЫ под 20.63 процента годовых, и договор об ипотеке ( залоге недвижимого имущества-земельный участок <адрес>. без стоимости и хозяйственная постройка одноэтажная, площадью 10 кв.м, на сумму 950.0 ( девятьсот пятьдесят тысяч ) рублей под 18 процентов годовых, на срок 120 месяцев. Графики платежей отсутствуют. Оба договора с синей печатью отсутствуют. Фактический выдан кредит ДД.ММ.ГГГГ только в сумме 336 т.р., т. е. в данный день заключения договора.

Договор ипотеки без номера под 18 процентов с подписью АА.Сафроновой, без графика на 950. 0 тысяч рублей,фиктивный. Предмет договора предоставить кредит 950. 0 тысяч рублей сроком возврата 120 месяцев. Фактический Договор фиктивный, мнимый, фактический ипотеки не было., Ипотека - это целевой займ на приобретение земельного участка и жилого дома. Фактический никакого приобретения не было. В Росреестре кредитный договор не зарегистрирован, договор ипотеки зарегистрирован земельный участок <адрес> - без оценки, без стоимости, хозпоетройка одноэтажная общей площадью 10 кв.м, также фиктивный. Фактический в Росреестре в штамиике появляется здание. В Туймазинский межрайонный суд и в Арбитражный суд РБ ООО Камкомбанком представлены фальсифицированные доказательства. ДД.ММ.ГГГГ нам стало известно не соответствует ст. 446 ГПК РФ, ФЗ «О банках и банковской деятельности», «О защите прав потребителей в РФ», которым может противоречить договор.

    Основаниями для признания кредитного договора недействительным являются:

    Неисполнение банком своих финансовых обязательств; Условия договора нарушают законодательство; Сделка была заключена на невыгодных для заемщика условиях в результате обмана; Был нарушен порядок оформления сделки. В соответствии со статьей 179 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыго&ных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

    Если сделка признана недействительной, потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре, возмещается его стоимость в деньгах. Кредитный договор № не зарегистрирован в Росреестре. Выписки банком не предоставлялись суду и в настоящее время. Остаток долга перед банком-370644рублей 42 копейки по заемщикам Давлетшиным.

    При таком положении в сговоре с УФССП РБ жилой дом и нежилой <адрес> процентами готовности не в собственности перешел в собственность ООО Камкомбанка без оплаты. Долг Далетшиной З.М. Пририсовали в сумме 1100,0 т.р. Давлетшиной З.М., при общем солидарном долге 370644рублей 42 копейки, т. е. долг Давлетшиной З.М. Менее около 180 т.<адрес> пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, заключенная с нарушением требований действующего законодательства, является оспоримой. Согласно пункту 2 статьи 166 Гражданского кодекса оспоримая сделка может быть признана недействительной, а все полученное по ней сторонами подлежит возврату, если такая сделка нарушает права и законные интересы стороны договора либо влечет для нее неблагоприятные последствия. Основаниями для признания кредитного договора недействительным являются: Неисполнение банком своих финансовых обязательств; Условия договора нарушают законодательство; Сделка была заключена на невыгодных для заемщика условиях в результате обмана; Был нарушен порядок оформления сделки.Д оговор не подписан сторонами.. Не согласованы все существенные условия сделки. Договор, подлежащий государственной регистрации ее не проходил. Указанный выше договор посягает на мое имущество, право собственности не оформленное и не зарегистрированное в Росреестре по закону, на которое охраняется законом, и влечет для меня иные неблагоприятные последствия, которые выражаются в лишении единственного земельного участка и домов не заложенных по закону.

    Учитывая изложенное, опираясь на требования статей, 167, 168 Гражданского, 131. 132 Гражданского процессуального кодексов РФ. Признать недействительным, мнимымым, фиктивным, кабальным кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Давлетшиным Р.М.

Давлетшиным Р.М. Давлетшиной З.М. и ООО Камский коммерческий банк согласно которому мне был фактический выдан кредит в сумме 336 000руб. Тристо тридцать шесть тысяч рублей ) на срок 120 месяцев под 18 % годовых, при оформленном кредитном договоре на сумму 950,0 рублей под 20.63 процентов. Признать недействительным договор и потеки ( залоге ) земельного участка и хоз постройка одноэтажного с общей площадью 10 кв.м, расположенной по адресу <адрес> заключенный «19» « июня » 2015года между Давлетшиным Р.М. Давлетшиной З.М. и ООО Камский коммерческий банк согласно которому мне не был выдана ипотека на срок 120 месяцев под 18% годовых, в сумме 950.0 тысяч рублей по договору.

На судебное заседание истцы Давлетшин Р.М., Давлетшина З.М. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истцов Малкина Ф.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что кредитный договор не соответствует договору ипотеки. Договор ипотеки зарегистрирован в Росреестре, а кредитный договор не зарегистрирован. Кредитный договор и договор ипотеки имеют различия в процентной ставки. Даже не сходится ссылка на договор ипотеки. Цель заключения потребительские нужды. Договор ипотеки с кредитным договорам заключали Комкомбанк и еще подделаны подписи. Кредитных договора два. Кредитный договор номер ГБ16/24487, его заемщики не видели. Когда получали кредит, они имели вот такой договор ипотеки и еще имели кредитный договор, но не такой. Здесь сумма не была написана, но номер был тот же и он был подписан залогодателем и залогодержателем. Этот кредитный договор потерялся у Давлетшиных, в связи с тем, что они развелись. Поддельный кредитный договор под тем же номером, они его нашли только в январе 2022году. В связи с чем, подали заявление в следственные органы. Почерковедческую экспертизы не просят назначать поскольку подали заявление в правоохранительные органы и там будет проводится бесплатная экспертиза. Договор ипотеки недействительный поскольку этот кредитный договор истцы не заключали, а заключали другой. Этого договора они не видели. Банк и суд скрыли от них этот договор. В договоре пишется не жилое здание и условные номера не сходятся. В залог взят нежилое одноэтажное здание, баня и земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов Мингазова Г.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Камский коммерческий банк» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела, представил возражение на исковое заявление.

Третьи лица Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии на судебное заседание не явился извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Согласно ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Судом установлено, что решением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ принято признание Давлетшиным Р.М., Давлетшиной З.М. исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Камский коммерческий банк" о взыскании задолженности по кредитному договору.

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Камский коммерческий банк" к Давлетшину Р.М., Давлетшиной З.М. о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворен полностью.

Солидарно с Давлетшина Р.М., Давлетшиной З.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Камский коммерческий банк" взыскана задолженность по кредитному договору № от 19.06.2015г. по состоянию на 20.02.2018г. в сумме 1 187 313,57 рублей, из них: задолженность по основному долгу 881 808,44 рубля: в том числе просроченная задолженность по основному долгу 33 426,99 рублей; задолженность по процентам 89 896,60 рублей, в том числе задолженность по просроченным процентам 89 896,60 рублей; пени за нарушение срока выплаты процентов 59 911,87 рублей, пени за нарушение срока выплаты основного долга 55 696,66 рублей.

Солидарно с Давлетшина Р.М. Давлетшиной З.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Камский коммерческий банк" взыскана задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами, согласно кредитного договора № от 19.06.2015г. в размере 18 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Солидарно с Давлетшина Р.М., Давлетшиной З,М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Камский коммерческий банк" взыскана уплаченная госпошлина в размере 14 136,57 рублей.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Давлетшиным Р.М., Давлетшиной З.М. и ООО «Камский коммерческий банк» был заключен кредитный договор № № от 19.06.2015г.

В соответствии с условиями договора сумма кредита составляет 950 000,00 рублей, проценты за пользование заемными средствами 18,0 %, срок возврата не позднее 31.05.2025г., кредит предоставлен на потребительские нужды.

При этом суд, обращает внимание, что в кредитном договоре указано, что полная стоимость кредита на дату заключения кредита договора 20,63% годовых. Значение полной стоимости кредита (ПСК) изменяется в течение жизни кредита при изменении параметров и условий кредитования, например, при частично досрочном погашении кредита, изменении условий страхования и страховых тарифов, изменении размера процентной ставки по кредиту и др. При каждом изменении ПСК кредитор передает/направляет соответствующее письменное уведомление заемщику.

Согласно п. 1.1.1 кредитного договора кредит предоставляется заемщику отдельными траншами в пределах максимальной суммы кредита – «лимит выдачи», путем перечисления суммы кредита на лицевой счет заемщика либо может быть выдан наличными денежными средствами через кассу по соглашению сторон.

Согласно распоряжению бухгалтерии Давлетшину Р.М. были переданы денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в размере 278 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 336 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 336 000 рублей.

Доводы истцов, о том, что истцы кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции, где указана полная стоимость кредита 20,63% годовых не подписывали, подписали кредитный договор в иной редакции являются не состоятельными.

По правилам ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Правило "эстоппель" предполагает утрату лицом права ссылаться на какие-либо обстоятельства (заявлять возражения) в рамках гражданско-правового спора, если данные возражения существенно противоречат его предшествующему поведению. Основным критерием его применения является непоследовательное, непредсказуемое поведение участника гражданского правоотношения.

Конституционный Суд РФ неоднократно указывал, что установленный в ст. 10 Гражданского кодекса РФ запрет злоупотребления правом в любых формах прямо направлен на реализацию принципа, закрепленного в ст. 17 (3) Конституции РФ. Согласно гражданско-правовому принципу "эстоппель" при оценке действий сторон презюмируется утрата лицом права заявлять возражения в рамках гражданско-правового спора, если данные возражения существенно противоречат его предшествующему поведению.

При рассмотрении спора о взыскании кредитной задолженности в 2018 г., вытекающего из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами, Давлетшин Р.М., Давлетшина З.М. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Камский коммерческий банк» признали в полном объеме, что подтверждается собственноручно написанными заявлениями о признании иска, при этом суд обращает внимание, что к иску была приложена копия кредитного договора, которая аналогична копии которая приложена истцами по данному иску. При рассмотрении настоящего дела истцы, напротив, вопреки их предшествующему поведению, возражают против наличия заключенного кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем данные возражения не могут быть приняты во внимание.

Доказательств того, что истцы не подписывали кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было, о назначении по делу почерковедческой экспертизы истцы не просили.

Обращаясь с данным иском, истцы заявили требование признании договора ипотеки недействительно, указав в обоснование, что данный договор посягает на имущество истцов, право собственности не оформлено и не зарегистрировано в Росреестре по закону и влечет для истцов неблагоприятные последствия, которые выражаются в лишении единственного земельного участка и домов не заключённых по закону.

Решением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» к Давлетшиной З,М. об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Обращено взыскание на заложенное имущество: земельный участок, общей площадью 2426 в.м., кадастровый №, почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>, Ильчимбетовский с/с, <адрес>, хозяйственную постройку, назначение: нежилое, 1 этажная, условный №, адрес объекта: РБ, <адрес> жилой дом, общей площадью 101, 5 кв.м., кадастровый №, принадлежащие ответчику Давлетшиной З,М. , определив способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене единого объекта недвижимости 1 240 000,00 рублей в том числе земельного участка - 352 000,00 рублей, хозяйственной постройки – 8 000,00 рублей, жилого дома – 880 000,00 рублей, а также взыскать с Давлетшиной З,М. в пользу ООО «Камский коммерческий банк» госпошлину в размере 6 000,00 рублей.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Данным решением установлено, что во исполнение обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в этот же между Давлетшиной З.М. и ООО «Камский коммерческий банк» был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества), по условиям которого Давлетшина З.М. обязалась в полном объеме отвечать перед кредитором за выполнение заемщиком условий договора. Давлетшиной З.М. договор подписан собственноручно, что подтверждает ее согласие с его условиями.

Согласно п. 1.5 договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, с целью обеспечения обязательств по кредитному договору указанному выше, Давлетшина З.М. передала в залог банку земельный участок, общей площадью 2426 в.м., кадастровый №, почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>, Ильчимбетовский с/с, <адрес>, хозяйственную постройку, назначение: нежилое, 1 этажная, условный №, адрес объекта: РБ, <адрес> жилой дом, общей площадью 101, 5 кв.м., кадастровый №.

Из содержания договора ипотеки следует, что все существенные условия, которые обязательны для данного вида договора, сторонами указаны. Указан предмет ипотеки его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Положениями ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации ипотеки на жилой дом кадастровый №, общей площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Ильчимбетовский с/с, <адрес>.

Решением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ

исковое заявление ООО «Камский коммерческий банк» к <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно п. 5 статьи 166 ГК РФ о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на недействительность сделки.

В связи с этим заявленные истцом требования о недействительности сделки расценивается как недобросовестное поведение стороны.

    С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Давлетшина Р.М., Давлетшиной З.М. к ООО Камский коммерческий банк о признании недеймствительным кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Давлетшина Р.М., Давлетшиной З.М. к ООО Камский коммерческий банк о признании недействительным кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

          Судья                                                                               С.Ю. Сосновцева

    Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.