Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11756/2023 ~ М-11948/2023 от 20.11.2023

14RS0035-01-2023-016729-05

Дело № 2-11756/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                            22 декабря 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., с участием помощника прокурора г. Якутска Морозова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к Неустроеву Александру Александровичу, Заболоцкому Виктору Михайловичу, Гороховой Кюннэй Александровне, Гороховой Нарыйаане Ивановне, Барановой Сардаане Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ___ (далее – Квартира), которое являлось предметом залога. В Квартире зарегистрированы ответчики, однако фактически в жилом помещении не проживают, коммунальных платежей не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Так ____ в адрес ответчиков истцом направлены требования об освобождения Квартиры и передаче в срок до ____, а также о снятии с регистрационного учета в срок до ____ представитель истца произвел осмотр Квартиры, составил акт, из которого следует, что квартира освобождена, ключ передан истцу. Личных вещей и имущества третьих лиц в Квартире нет. Просит признать ответчиков утратившим право пользования Квартирой, взыскать государственную пошлину в размере ___ рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Потапова Т.Ю. исковые требования поддержала, при этом подала заявление об отказе от исковых требований в отношении ответчика Неустроева Александра Александровича, т.к. по информации, полученной в ходе подготовки к судебному заседанию Неустроев А.А. снялся с регистрационного учета в Квартире ____, просит производство по делу в отношении Неустроева А.А. прекратить. Определением суда от ____ производство по гражданскому делу по иску Банк ВТБ (ПАО) к Неустроеву Александру Александровичу, Заболоцкому Виктору Михайловичу, Гороховой Кюннэй Александровне, Гороховой Нарыйаане Ивановне, Барановой Сардаане Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, в отношении Неустроева Александра Александровича, ___, прекращено.

    Ответчик Заболоцкий В.М. в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, по которому фактически не проживает, фактическое место жительство ответчика неизвестно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для защиты прав и законных интересов ответчика: адвокат Слепцова Ж.А., которая полагает, что иск не подлежит удовлетворению, т.к. неизвестно мнение Заболоцкого В.М., который не является членом семьи истца.

    Ответчик Горохова К.А. от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних ФИО12 ___, сообщила, что исковые требования признает. Пояснила, что уже более одного года в Квартире не проживает, сохраняет регистрацию, т.к. дети ходят в школу по месту прописки.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора г. Якутска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Как установлено в судебном заседании, истец является собственником Квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ____, предыдущим собственником квартиры являлся Неустроев А.А., право собственности которого прекращено ____ на основании решения суда.

    В материалах дела имеется справка МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____, из которой следует, что в Квартире зарегистрированы ответчики в качестве прежних жильцов.

    Истцом ____ в адрес ответчиков направлены требования об освобождения Квартиры и передаче в срок до ____ а также о снятии с регистрационного учета в срок до ____ представителем истца составлен акт, из которого следует, что Квартира освобождена, ключ передан истцу, личных вещей и имущества третьих лиц в Квартире нет.

    Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по РС(Я) от ____ Неустроев А.А. с ____ зарегистрирован по адресу: ____, на подготовительном судебном заседании ответчиком Неустроевым А.А. на обозрение суда представлен оригинал паспорта гражданина РФ, в котором имеется отметка о снятии с регистрационного учета в Квартире с ____

    Судом установлено, что ответчики фактически не проживают в Квартире, не участвует в оплате коммунальных услуг, не являются собственниками Квартиры.

    В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Таким образом, у ответчиков право пользования Квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, отсутствует, в Квартире не проживают, личных вещей не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением не предпринималось, ответчики сохраняют в Квартире только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования Квартирой. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственником жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Соответственно, с Гороховой К.А, Гороховой К.А. как законного представителя несовершеннолетних ФИО13 подлежит взысканию государственная пошлина в размере ___ рублей, с Заболоцкого В.М. ___ рублей, с Неустроева А.А. ___ рублей, т.к. он добровольно снялся с регистрационного учета ____ после подачи истцом иска в суд ____, что послужило основанием для отказа истцом от исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право пользования Заболоцкого Виктора Михайловича, Гороховой Кюннэй Александровны, ФИО14 квартирой, расположенной по адресу: ___

Взыскать с Неустроева Александра Александровича в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере ___ рублей.

Взыскать с Заболоцкого Виктора Михайловича в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере ___ рублей.

Взыскать с Гороховой Кюннэй Александровны, Гороховой Кюннэй Александровны, как законного представителя ФИО15 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере ___ рублей.

Идентификаторы: ___

Истец: Банка ВТБ (публичное акционерное общество) ИНН 7702070139, ОГРН 1027739609391.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья                             п/п                                    Н.В. Жиркова

            Копия верна

            Судья                             Н.В. Жиркова

    Решение изготовлено 29.12.2023.