Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5151/2020 ~ М-3585/2020 от 11.09.2020

Дело № 2-5151/2020

24RS0046-01-2020-004917-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года                     г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре Казаковой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Чепелевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наточей ФИО12 к Мясяутовой ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мясяутова ФИО14, Мясяутову ФИО15, Мясяутову ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Наточая Е.Г. обратилась в суд иском к Мясяутовой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мясяутова А.Ф., Мясяутову Ф.Ф., Мясяутову Р.Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска от 01.10.2018, вступившего в законную силу на основании апелляционного определения Красноярского краевого суда, удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк к Мясяутову Ф.Ф., Мясяутовой А.А., с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира была выставлена на публичные торги и согласно протоколу № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 14.07.2020, торги выиграла Наточая Е.Г. 20.07.2020 межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республики Хакасия и республики Тыва, в лице ООО «СитиТорг» заключило с Наточей Е.Г. договор № купли-продажи спорной квартиры, которая передана истцу по акту приема-передачи объекта недвижимого имущества 20.07.2020. Право собственности Наточей Е.Г. на квартиру № зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире? в добровольном порядке с регистрационного учета сниматься отказываются, что препятствует истцу, распорядится принадлежащим ей имуществом. Ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о праве пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

Истец Наточая Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Мясяутова А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мясяутова А.Ф., Мясяутов Ф.Ф., Мясяутов Р.Ф. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно по адресу, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства администрации Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайств не поступало.

Старший помощник прокурора Свердловского района г. Красноярска Чепелева Н.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования полагала законными и обоснованными. Из заключения помощника прокурора следует, что ответчики собственниками или членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними и истцом отсутствует, в связи с чем требования истца к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом мнения истца, старшего помощника прокурора, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика и иных участников процесса.

Выслушав истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ч ленами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.07.2020 истец с публичных торгов приобрела у Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республики Хакасия и республики Тыва, в лице ООО «СитиТорг» квартиру, общей площадью 59,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, ранее принадлежащую должникам Мясяутову Ф.Ф., Мясяутовой А.А.

На основании акта приема-передачи имущества к договору купли-продажи от 20.07.2020 спорное жило помещение было передано истцу.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.10.2020.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете продолжают состоять Мясяутова А.А., несовершеннолетний Мясяутова А.Ф., а также Мясяутов Ф.Ф., Мясяутов Р.Ф., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от 11.11.2020.

Разрешая при данных обстоятельствах заявленные исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, регистрация Мясяутовой А.А., несовершеннолетнего Мясяутова А.Ф., а также Мясяутова Ф.Ф. и Мясяутова Р.Ф., в квартире истца нарушает ее права собственника. Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено, сама по себе регистрация ответчиков в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков Мясяутовой А.А., несовершеннолетнего Мясяутова А.Ф., а также Мясяутова Ф.Ф. и Мясяутова Р.Ф. прекратившими право пользования спорным жилым помещением – квартирой № расположенной в <адрес>, поскольку Наточая Е.Г. является собственником спорной квартиры, ответчики членами семьи собственника не являются, законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой не имеют, доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду представлено не было.

Согласно статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Вместе с тем суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия Мясяутовой А.А., Мясяутова А.Ф., Мясяутова Ф.Ф., Мясяутова Р.Ф., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наточей ФИО17 к Мясяутовой ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мясяутова ФИО19, Мясяутову ФИО20, Мясяутову ФИО21 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мясяутову ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мясяутова ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мясяутова ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мясяутова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Мясяутовой ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мясяутова ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мясяутова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мясяутова ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.11.2020.

Судья                                        О.А. Милуш