Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2019 ~ М-568/2019 от 10.09.2019

Дело № 2-578/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 15 октября 2019 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

с участием истца Алещенко Н.П., ответчика Дектерева Д.А., помощника прокурора района Шнайдмиллер А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алещенко Нелли Петровны к Дегтереву Дмитрию Александровичу о выселении из жилого помещения,

установил:

Алещенко Н.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Дегтереву Д.А. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником указанной квартиры, а ответчик прекратил семейные отношения с её дочерью Дегтеревой Е.В., однако до настоящего времени остался проживать в жилом помещении. Вместе с тем ответчик проживает в квартире без регистрации и желания собственника. С момента заселения ответчик ведёт паразитический образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, своим поведением подрывает здоровье истца. По вине ответчика она потеряла сон, находится в постоянном стрессовом состоянии, дочь никаких мер по выселению Дектерева Д.А. не предпринимает. Самостоятельно ответчик не выселяется из квартиры.

В судебном заседании Алещенко Н.П. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении и дополнительно пояснила, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, она вынуждена за него оплачивать коммунальные платежи в повышенном размере. Госпошлину с ответчика взыскивать не желает.

Ответчик Дегтерев Д.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что проживает в квартире истца с её дочерью, с которой ранее состоял в зарегистрированном браке. Собственником жилого помещения не является, регистрации в квартире не имеет, договора найма с истцом не заключал.

Свидетель ФИО7 пояснила, что истец приходится ей матерью, а ответчик бывшим супругом. Около недели назад ответчик стал перевозить вещи из квартиры и нашёл другое место жительства у работодателя. Совместное проживание истца с ответчиком невозможно из-за злоупотребления последним спиртными напитками. Зарегистрирован Дегтерев Д.А. у своих знакомых, в р.<адрес> у него имеются близкие родственники.

Заслушав объяснения истца, ответчика, показания свидетеля, заключение помощника прокурора района, полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, изучив и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) суд осуществляет защиту нарушенных прав, в том числе пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан (ст. 288 ГК РФ).

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, при часть 2 статьи 35, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Согласно части 1 и 3 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьёй 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцу Алещенко Н.П. на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 9, 22).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок расположенный по адресу: : <адрес>.

Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: <адрес> субъект права является Алещенко Н.П.

Из справки администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19) следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Дегтерев Дмитрий Александрович по адресу истца не зарегистрирован.

Согласно справке ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28) ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а фактически проживает по адресу истца: <адрес>.

Из характеристики УУП ОУУП и ПДН ОМВД России на ФИО3 (л.д. 38) следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес> совместно со своей бывшей супругой и её матерью. За время проживания по указанному адресу характеризуется удовлетворительно. Ранее был замечен в компаниях с лицами склонными к совершению правонарушений злоупотребляющих спиртным. Дегтерев Д.А. неоднократно привлекался к административной ответственности, к уголовной ответственности не привлекался. Имеет приводы в полицию.

Оценив в совокупности все доказательства, суд приходит к выводу, что в квартире истца по адресу: <адрес> ответчик не зарегистрирован, но фактически проживает в жилом помещении без согласия собственника, членом семьи истца, ответчик не является, а совместное их проживание невозможно. Право пользования жилым помещением ответчик утратил после расторжения брака с дочерью истца, что подтверждается актовой записью о расторжении брака (л.д. 45).

Ответчик имеет возможность проживать в другом жилом помещении, что подтверждается показаниями свидетеля Дектеревой Е.В., достоверность которых не вызывает сомнений.

Бездействие ответчика о добровольном выселении из жилого помещения, нарушает права истца Алещенко Н.П. как собственника на право владения и пользование недвижимым имуществом без обременений третьих лиц, что является основанием об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Алещенко Нелли Петровны к Дегтереву Дмитрию Александровичу удовлетворить.

Выселить Дегтерева Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

верно

Судья                  А.Н. Барабанов

УИД 55RS0020-01-2019-000867-58