Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1520/2022 ~ М-1117/2022 от 06.04.2022

Дело № 2-1520/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                          31 мая 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Митряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоровой Т. И. к администрации г.о.Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок и хозяйственный блок,

УСТАНОВИЛ:

Сидорова Т.И. обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ей в 1975 году был предоставлен земельный участок как работнику совхоза «Усагинский» из земель Совхоза «Усагинский», земли которого впоследствии были переданы Администрации Клинского муниципального района. В 2005 году Сидорова Т.И. на указанном земельном участке выстроила хозяйственный блок площадью 6,6 кв.м., вид объекта – здание, назначение - нежилое.

С момента предоставления земельного участка и до настоящего времени истец пользуется земельным участком, он огорожен, на земельном участке имеются посадки овощных, ягодных культур, многолетних плодовых деревьев.

Границы земельного участка с владельцем смежного земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования границ.

С момента предоставления земельного участка, возведения на нем хозяйственного блока и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и хозяйственным блоком, как своим собственным.

Из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов, Сидорова Т.И. не может оформить право собственности ни на хозяйственный блок, ни на земельный участок, в связи с чем, лишена возможности реализовать свое право быть собственником своего имущества, и просит признать за ней право собственности на земельный участок и хозяйственную постройку.

Представитель истца Островская И.М. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации городского округа Клин, в судебное заседание, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, учитывая следующее.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 64 Земельного кодекса РСФСР от 01.12.1970 года (с изменениями 1988 года) Совхозы и    другие    государственные    сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности.

Как установлено судом, Сидоровой Т.И., как работнику Совхоза «Усагинский», в 1975 году был предоставлен земельный участок, что подтверждается схемой расположения занимаемых земельных участков на территории, обозначенных как огороды рабочих и служащих, заверенной специалистом 1 категории орготдела Администрации сельского поселения Петровское, актом осмотра земельного участка от 26.07.2016 года, Справкой №216 Администрации сельского поселения Петровское Клинского муниципального района от 21.09.2016г. На сегодняшний момент земли, в массиве которого находится земельный участок истца, относятся к землям неразграниченной собственности.

27.07.2020 г. Решением Совета депутатов г.о. Клин Московской области были утверждены ПЗЗ – правила землепользования и застройки территории Городского округа Клин Московской области, в соответствии с которыми земельный участок, которым пользуется истица расположен в границах территориальной зоны СХ-2-зоны, предназначенной для ведения садоводства.

С момента предоставления земельного участка и до настоящего момента земельный участок огорожен, имеются посадки овощных, ягодных культур, многолетних плодовых деревьев. Использование истцом земельного участка не противоречит утвержденным 27.07.2020 г. Решением Совета депутатов г.о. Клин Московской области ПЗЗ.

Судом также установлено, что у земельного участка имеются смежные земельные участки, смежные границы согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

На земельном участке истец построила хозяйственный блок площадью 6,6 кв.м, вид объекта – здание, назначение - нежилое, что подтверждается техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером Барановским Р. А..

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что истец земельным участком и возведенным на нем хозяйственным блоком пользуется добросовестно более 15 лет, открыто и непрерывно владея земельным участком и хозяйственным блоком, как своим собственным.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Сидоровой Т.И. предъявленные к администрации городского округа Клин подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидоровой Т. И. к администрации г.о.Клин Московской области – удовлетворить.

Признать за Сидоровой Т. И. право собственности на земельный участок площадью 1068 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, уч.16, установив границы земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Барановского Р.А. от 27.05.2022г, в следующих координатах:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать за Сидоровой Т. И. право собственности на хозяйственный блок площадью 6,6 кв.м, вид объекта недвижимости – здание, назначение объекта недвижимости – нежилое, расположенного по адресу: /адрес/

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 10 июня 2022 года.

Судья                                 Полунина Е.В.