Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2945/2024 ~ М-2197/2024 от 23.05.2024

    Дело № 2-2945/2024

    64RS0046-01-2024-003512-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года                                                                 г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Федотове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Желновой Е.В. к Желнову Д.В. о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности,

установил:

Желнова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец основывает свои требования на том, что она является собственником 2/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №., на основании решения Ленинского районного суда г. Саратова от 31.№.2018 г. по делу № и свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ. матери, Желновой А.Н.. Сособственниками по 1/6 доли являются: Желнов Д.В.-брат, Чеботарев А.А.-сын, Чеботарева М.А.- дочь, Желнов Н.Д.-племянник.

В 2004 году, истец стала собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании договора на приватизацию жилого помещения № от 28.09.2004г., сособственниками, вместе с ней, на основании вышеуказанного договора, стали: мать, Желнова А.Н. -1/5 доля в праве; брат, Желнов Д.В. - 1/5 доля в праве; племянник, Желнов Н.Д.- 1/5 доля в праве; сын, Чеботарев А.А.- 1/5 доля в праве.

31.01.2018г. Ленинским районным судом г. Саратова по делу №, было вынесено решение, которым постановлено:

Признать договор на приватизацию жилого помещения № от 28.09.2004г. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между МУП «Агенство по приватизации жилищного фонда г. Саратова» и Желновой А.Н., Желновым Д.В., Желновым Н.Д., Чеботаревым А.А., Чеботаревой (Желновой) Е.В. недействительным.

Включить в число участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Чеботареву М.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Определить за Желновой А.Н., Желновым Д.В., Желновым Н.Д., Чеботаревым А.А., Желновой Е.В., Чеботаревой М.А. по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу 06.03.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ. умер один из сособственников - Желнова А.Н. (наследодатель). После смерти Желновой А.Н. было открыто наследственное дело. Наследниками по закону являются двое других сособственников, истец и ответчик. Ответчик дал нотариальный отказ в пользу истца, в результате, все имущество, которым владела наследодатель, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22.02.2024г. перешло в собственность истца.

Однако, вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону истцу было выдано на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Т.е., за наследодателем в Росреестре, на момент смерти было зарегистрировано не 1/6, как должно было быть, согласно решению Ленинского районного суда, а 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

При обращении истца к нотариусу г. Саратов Саратовской области, Капустинской Н.Ю., с заявлением о вступлении в наследство и в момент выдачи ей свидетельства о праве на наследство по закону после умершего наследодателя, в Росреестре были зарегистрированы следующие доли в праве собственности на спорную квартиру:

1/6 доля– за Чеботаревым А.А.;

1/5 доля- за Желновым Д.В.;

1/5 доля- за Желновым Н.Д.;

1/5 доля- за Чеботаревой Е.В..

1/5 доля – за Наследодателем.

При сложении всех долей, не получается единица: 1/6+1/5+1/5+1/5+1/5=1/6+4/5= (6+5)/20=(5+24)/30=29/30 и отсутствует еще один правообладатель, согласно решению Ленинского районного суда от 31.01.2018г.- Чеботарева М.А..

Таким образом, из-за ошибочных сведений, которые содержались в Росреестре на момент вступления в наследство, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство не на тот размер доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управлении Росреестра Саратовской области в апреле 2024г., истцу и другим сособственникам, в том числе и Чеботаревой М.А., зарегистрировали право собственности по 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, несмотря на то, что в правоустанавливающем документе: свидетельстве о праве на наследство истца стоит 1/5, а не 1/6 доля.

Также, в Росреестре сообщили, что истец и другие сособственники должны были обратиться в Росреестр после получения решения Ленинского районного суда г. Саратова о перераспределении долей в праве собственности на спорную квартиру, т.к. Росреестр не регистрирует по решению суда изменение размера всех долей без обращения в Росреестр всех сособственников. Однако, доля Чеботарева А.А. была изменена без его обращения в 2021 г. с 1/5 на 1/6. Таким образом, Росреестр не зарегистрировал изменения долей всех участников приватизации и, дополнительно, право собственности нового сособственника, Чеботаревой М.А., когда получил решение суда в 2018 году присланного из самого суда, но зарегистрировал право собственности на фактическую долю в праве собственности истца, при ее обращении в 2024 году, не смотря на то, что в правоустанавливающем документе: свидетельстве о праве на наследство по закону, размер доли указан другой.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, на данный момент, у Истца имеется регистрация права собственности на 2/6 доли или 1/3 доли (1/5 по свидетельству о праве на наследство и 1/6 по решению Ленинского районного суда: 1/5+1/6 не равно 2/6 или 1/3).

Несоответствие долей в Росреестре и правоустанавливающих документах ограничивает право истца на распоряжение своим имуществом в нарушение ст. 209 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ, т.к. документ основания возникновения ее права в порядке наследования по закону не соответствует данным, имеющимся в Росреестре. Исправить эту ошибку нотариус, который выдавал свидетельство о праве на наследство на неверную долю, отказывается, т.к. он указывает, что со стороны нотариуса этой ошибки не было: нотариус выдавал свидетельство о праве на наследство согласно данным из Росреестра. При отчуждении доли истец, согласно законодательству, должен обращаться к нотариусу (дарение доли детям, продажа доли), т.к. сделки с отчуждением долей должны быть удостоверены нотариально и сталкивается с отказом нотариусов в проведении такой сделки из-за несоответствия правоустанавливающих документов данным в Росреестре.

Таким образом, истцу необходимо привести документы основания в соответствие с данными, содержащимся в Росреестре.

В связи с этим, истец вынужден обращаться в суд за защитой своих прав для признания недействительным свидетельства о праве на наследство на 1/5 долю и признанием права на 1/6 долю в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец в заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик, Желнов Д.В. и третьи лица: Чеботарев А.А., Чеботарева М.А, Желнов Н.Д. в заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра Саратовской области, нотариус Капустинская Н.Ю., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав всех явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Основанием для регистрации прав на недвижимое имущество, в данном случае, согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», полученного в порядке наследования, является свидетельство о праве на наследство, в котором указано имущество или доля в праве собственности на наследственное имущество.

Судом установлено, что в 2004 году, истец стала собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании договора на приватизацию жилого помещения № от 28.09.2004г., сособственниками, вместе с ней, на основании вышеуказанного договора, стали: мать, Желнова А.Н. -1/5 доля в праве; брат, Желнов Д.В. - 1/5 доля в праве; племянник, Желнов Н.Д.- 1/5 доля в праве; сын, Чеботарев А.А.- 1/5 доля в праве.

31.01.2018г. Ленинским районным судом г. Саратова по делу №, было вынесено решение, которым постановлено:

Признать договор на приватизацию жилого помещения № от 28.09.2004г. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между МУП «Агенство по приватизации жилищного фонда г. Саратова» и Желновой А.Н., Желновым Д.В., Желновым Н.Д., Чеботаревым А.А., Чеботаревой (Желновой) Е.В. недействительным.

Включить в число участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Чеботареву М.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Определить за Желновой А.Н., Желновым Д.В., Желновым Н.Д., Чеботаревым А.А., Желновой Е.В., Чеботаревой М.А. по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу 06.03.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ. умер один из сособственников - Желнова А.Н. (наследодатель).

После смерти Желновой А.Н. было открыто наследственное дело. Наследниками по закону являются двое других сособственников, истец и ответчик. Ответчик дал нотариальный отказ в пользу истца, в результате, все имущество, которым владела наследодатель, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22.02.2024г. перешло в собственность истца.

Однако, вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону истцу было выдано на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Т.е., за наследодателем в Росреестре, на момент смерти было зарегистрировано не 1/6, как должно было быть, согласно решению Ленинского районного суда, а 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

При обращении истца к нотариусу г. Саратов Саратовской области, Капустинской Н.Ю., с заявлением о вступлении в наследство и в момент выдачи ей свидетельства о праве на наследство по закону после умершего наследодателя, в Росреестре были зарегистрированы следующие доли в праве собственности на спорную квартиру, что следует из выписки ЕГРН от 25 марта 2024 года:

1/6 доля– за Чеботаревым А.А.;

1/5 доля- за Желновым Д.В.;

1/5 доля- за Желновым Н.Д.;

1/5 доля- за Чеботаревой Е.В..

1/5 доля – за Наследодателем.

При сложении всех долей, не получается единица: 1/6+1/5+1/5+1/5+1/5=1/6+4/5= (6+5)/20=(5+24)/30=29/30 и отсутствует еще один правообладатель, согласно решению Ленинского районного суда от 31.01.2018г.- Чеботарева М.А..

Таким образом, из-за ошибочных сведений, которые содержались в Росреестре на момент вступления в наследство, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство не на тот размер доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно сведениям ЕГРН на 24 апреля 2024 года собственниками <адрес> являются:

Желнова Е.В. 2/6 доли в праве.

Желнов Н.Д. 1/6 доля в праве;

Желнов Д.В. 1/6 доля в праве;

Чеботарева М.А., 1/6 доля в праве;

Чеботарев А.А., 1/6 доля в праве;

Таким образом в настоящее время имеют место быть расхождения между сведениями ЕГРН и правоустанавливающими документами Желновой Е.В., поскольку в свидетельстве о праве на наследство по закону от 22 февраля 2024 года указано о получении в наследство 1/5, а не 1/6 доли в праве на квартиру.

Указанные расхождения, препятствуют реализации Желновой Е.В. своих прав собственника в отношении имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону проверяет состав наследственного имущества.

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Таким образом, запросив из ЕГРН сведения о наследственном имуществе нотариус должен был обнаружить, что сведения о размере долей в праве участников собственности на <адрес> не образуют единицу объекта, в связи с чем нотариусу в силу положений ст. 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате обязан был отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации или международным договорам.

Однако, несмотря на наличие противоречий в сведениях ЕГРН истцу было выдано свидетельство о праве собственности на наследственное имущество с указанием не верной доли в праве собственности на квартиру, принадлжещей наследодателю.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, выданное временно исполняющей обязанности нотариусом г. Саратова и Саратовской области Капустинской Н.Ю., Трибунской О.А. свидетельство о праве на наследство по закону № от 22 февраля 2024 г. на 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. является недействительным.

Согласно ст. 1141 и 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, после смерти Желновой А.Н., наследником является ее дочь Желнова Е.В., сын наследодателя Желнов Д.В. отказался от принятия наследства в пользу истца.

Наследственное имущество состоит из 1/6 доли в праве на <адрес>.

Желнова Е.В. обратилась с течение 6 месяцев со смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства.

Итого, в порядке наследования за Желновой Е.В. суд признает право собственности на 1/6 долю в праве на наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать выданное временно исполняющей обязанности нотариусом г. Саратова и Саратовской области Капустинской Н.Ю., Трибунской О.А. свидетельство о праве на наследство по закону № от 22 февраля 2024 г. на 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. недействительным.

Признать за Желновой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после смерти Желновой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/6 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовской областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2024 года.

Судья