Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2022 ~ М-329/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-805/2022

УИД 21RS0022-01-2021-000453-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 г.                                                                    г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кольцовой Е.В.,

при секретаре - помощнике судьи Захаровой Н.Л.,

с участием помощника прокурора города Новочебоксарска Николаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Новочебоксарска Чувашской Республики к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость» о возложении обязанности выполнить ограждения,

установил:

Прокурор города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее - истец/прокурор), с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратился с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Альянс-Недвижимость» и просил возложить обязанность выполнить на объекте капитального строительства - многоквартирном жилом доме со встроенными предприятиями обслуживания № 1А по ул. Советская г. Новочебоксарск ограждение из металлического профилированного листа высотой 2,0 м по всему периметру строительной площадки в течении 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Требования мотивированы тем, что ответчик является застройщиком многоквартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания № 1А по ул. Советская г. Новочебоксарск на основании разрешения на строительство от 04.12.2020 № 21-24-09-2020 сроком до 04.12.2024. Строительство многоквартирного жилого дома осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010219:72, находящегося в собственности ООО «Альянс-Недвижимость», признанного решением Арбитражного суда ЧР от 24.08.2021 несостоятельным (банкротом). В ходе проведенной прокуратурой проверки проведенной по состоянию на 29.10.2021 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010219:72 по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, улица Советская 1а, строительная площадка с северной стороны, то есть со стороны дома № 1 по улице Советская города Новочебоксарска частично (длиной около 3 метров) не огорожена забором, а также полностью не огорожена с западной и частично с южной стороны, имеет свободный доступ для посторонних лиц. Учитывая, что с 16.09.2021 работы на объекте приостановлены, строительная площадка относится к зоне потенциально опасных производственных факторов. В ходе проверки, проведенной 08.08.2022 с привлечением специалиста Минстроя Чувашии установлено, что по периметру строительной площадки многоквартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания по ул. Советская, 1А в г. Новочебоксарске существующее ограждение выполнено из профилированного листа высотой 2 метра по металлическим стойкам, частично из арматурной сетки, частично не выполнено ограждение с северной стороны со стороны дома № 1 но ул. Советская г. Новочебоксарска, со стороны оврага полностью не огорожена с западной и частично с южной стороны указанного земельного участка, конструкция ворот из профлиста въезда на строительную площадку повреждена. Таким образом, застройщиком нарушены требован стройгенплана раздела 6 проекта «Организация строительства 642/14-ОС»), разработанного ООО «Классика АРТ»: строительная площадка во избежание доступа посторонних лиц не ограждена инвентарным забором высотой не менее 2 метров, в связи с чем прокурор обратился в суд с настоящим иском.

Помощник прокурора Николаева И.В. в судебном заседании требования поддержала, вновь приведя суду доводы иска, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ООО «Альянс-Недвижимость», конкурсный управляющий ООО «Альянс-Недвижимость» Кузин А.В., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, явку представителя не обеспечили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причину их неявки неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц администрации г. Новочебоксарск, Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства ЧР, ППК «Фонд развития территорий», ООО «Строитель», ООО «Фундамент», конкурсный управляющий ООО «Альянс-Недвижимость» Митюнин В.Я., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ООО «Альянс-Недвижимость» является застройщиком многоквартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания по ул. Советская г. Новочебоксарск на основании разрешения на строительство от 04.12.2020 № 21-24-09-2020, сроком до 04.12.2024.

Строительство многоквартирного дома осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010219:72, находящемся в собственности ООО «Альянс-Недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.07.2014 сделана запись регистрации № 21-21-00/014/2014-757 (свидетельство 21АБ 231191 от 28.11.2014).

В соответствии с ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора (в случае осуществления строительства, на основании договора строительного подряда), проектной документацией, требованиями к строительству, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов.

Согласно п. 6.2.9 СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования» при производстве земляных работ на территории населенных пунктов или на производственных территориях котлованы, ямы, траншеи и канавы, где происходит движение людей и транспорта, должны быть ограждены в соответствии с требованиями п. 6.2.2.

Согласно п. 6.2.2 СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования» производственные территории и участки работ в населенных пунктах или на территории организации во избежание доступа посторонних лиц должны быть ограждены. Конструкция защитных ограждений должна удовлетворять следующим требованиям: высота ограждения производственных территорий должна быть не менее 1.6 м, а участков работ не менее 1.2 м.

В соответствии с разделом 6 «Организация строительства 642/14-OC» откорректированной проектной документации на многоквартирный жилой дом co встроенными предприятиями обслуживания по ул. Советская г. Новочебоксарска, разработанной ООО «Классика-АРТ» (г. Чебоксары) в 2020 году предусмотрено временное ограждение строительной площадки из легких строительных конструкций: ограждение стройплощадки принято ИЗ металлического профлиста высотой 2,0 м по ГОСТ 23407-78 «Ограждение инвентарное строительных площадок и участков производства работ. Строительство объекта капитального строительства не завершено, приостановлено и не ведется с 16.09.2021.

В ходе проверки, проведенной прокуратурой г. Новочебоксарск 29.10.2021 по поручению прокуратуры Чувашской Республики в связи с обращением заместителя генерального директора ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» Быкова А.Ю., соблюдения ООО «Альянс-Недвижимость» требований градостроительного законодательства, проектной документации и технических регламентов при организации строительной площадки в ходе строительства многоквартирного жилого дома 1а по ул. Советская в г. Новочебоксарске, установлено, что строительная площадка с северной стороны - со стороны дома № 1 по ул. Советская г. Новочебоксарск не ограждена забором частично длиной около 3 метров, полностью не огорожена с западной и частично с южной стороны указанного земельного участка. Строительная площадка имеет свободный доступ для посторонних лиц, с 16.09.2021 работы на объекте приостановлены, строительная площадка относится к зоне потенциально опасных

В ходе проверки, проведенной 08.08.2022 прокуратурой города с привлечением специалиста Минстроя Чувашии установлено, что по состоянию на 08.08.2022 застройщиком многоквартирного жилого дома 1а по ул. Советская г. Новочебоксарска Чувашской Республики ООО «Альянс-Недвижимость» по периметру строительной площадки многоквартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания по ул. Советская, 1А в г. Новочебоксарске существующее ограждение выполнено из профилированного листа высотой 2 метра по металлическим стойкам, частично из арматурной сетки, частично не выполнено ограждение с северной стороны со стороны дома № 1 но ул. Советская г. Новочебоксарска, со стороны оврага полностью не огорожена с западной и частично с южной стороны указанного земельного участка; конструкция ворот из профлиста въезда на строительную площадку повреждена.

Строительство объекта капитального строительства не завершено, приостановлено и не ведется с 16.09.2021.

Исходя из установленных судом обстоятельств, а также в связи с отсутствием в деле доказательств осуществления ответчиком строительной деятельности с соблюдением всех требований градостроительного законодательства, требований пожарной безопасности при строительстве многоквартирных жилых домов, учитывая, что доказательств завершения строительства в установленном законом порядке и доказательств отсутствия угрозы жизни, здоровью, а также отсутствия нарушений прав третьих лиц ответчиком в дело не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истцом заявлены в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации - присуждение к исполнению обязанности в натуре по совершению определенных действий, а также в соответствии со статьей 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации - предупреждение причинения вреда, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу части 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Заявленный прокурором срок - в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу, суд считает разумным и достаточным для устранения ООО «Альянс-Недвижимость» выявленных нарушений градостроительного законодательства

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 1░ ░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 2,0 ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.