Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1107/2024 ~ М-536/2024 от 26.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года                                                           гор. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1107/2024 по иску ООО «Жилсервис Клинский» к Пикалевой О. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Жилсервис Клинский», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Пикалевой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрирована Пикалева О.В., /дата/ года рождения, являющаяся собственниками квартиры.

На основании протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис» (переименованный в ООО «Жилсервис Клинский»), является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района.

Ответчик не выполняет обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего возникла вышеуказанная задолженность.

За период с /дата/ по /дата/ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей (без учета коммунальных услуг с /дата/) в размере 311 461,32 руб.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги начислена пеня за период с /дата/ по /дата/ в размере 3 221,32 руб.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Пикалевой О.В. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в размере в размере 311 461,32 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 3 221,32 руб., пени по день фактического исполнения решения суда, а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 6 315 руб.

Представитель истца ООО «Жилсервис Клинский» по доверенности Апухтина Н.А. в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, представила отзыв на заявление ответчиков о применении срока исковой давности.

Ответчик Пикалева О.В. и ее представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству Довгайло И.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований в заявленном истцом размере, поддержали заявление о применении срока исковой давности.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрирована Пикалева О.В., /дата/ года рождения, являющаяся собственником данного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от /дата/.

На основании протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис» (переименованный /дата/ в ООО «Жилсервис Клинский»), является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района.

Ответчик не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего за период с /дата/ по /дата/ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей (без учета коммунальных услуг с /дата/) в размере 311 461,32 руб.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги начислена пеня за период с /дата/ по /дата/ в размере 3 221,32 руб.

Ответчик ходатайствовал о применении срока исковой давности, поскольку истец просил о взыскании задолженности за период с /дата/ по /дата/.

Исходя из положений статьи 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности истек.

Из расчета задолженности, приложенному к исковому заявлению усматривается, что основная задолженность возникла за период с /дата/ по /дата/.

Определением мирового судьи судебного участка /номер/ Клинского судебного района Московской области от /дата/ судебный приказа /номер/ от /дата/ - отменен, т.е. период задолженности, который начинался с августа 2010 года входит в 3х-летний срок исковой давности.

Судебный приказ был отменен ответчиком только /дата/ Исковое заявление подано в /дата/.

Представителем истца представлен отзыв на ходатайство ответчика о применении срока исковой давности с приложением расчета суммы задолженности в сроке исковой давности, согласно которому за период с /дата/ по /дата/ размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных платежей составил 5 347,13 руб.

Проверив доводы ответчика в данной части, суд считает их обоснованными.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с Пикалевой О.В. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в размере 5 347,64 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчик обязаны уплатить ООО «Жилсервис Клинский» пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом пени и полагает необходимым удовлетворить исковые требования в этой части, в связи с чем приходит к выводу о том, что ответчик обязан уплатить ООО «Жилсервис Клинский» пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 3 221,32 руб.

Истец при расчете неустойки взял за основу сумму основного долга 5 347,13 руб. Расчет неустойки судом проверен и оснований сомневаться в его правильности у суда нет.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для уменьшения размера неустойки, либо ее несоразмерности. Ответчиком не было заявлено ходатайство о снижении размера пени и применении ст. 333 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что ранее в данном жилом помещении проживал ее бывший супруг Горшков А.С., брак с которым был, расторгнут /дата/, имел статус нанимателя жилого помещения, не являлся членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем не несет солидарной ответственности, в связи с чем, при применении срока исковой давности задолженность по оплате коммунальных услуг Пикалевой О.В. составит 2 138,82 руб. не состоятельны, основаны на неверном толковании норм права и подлежат отклонению. Кроме того, Горшков А.С. умер /дата/, требований к наследникам не предъявлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Пикалевой О.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» - удовлетворить частично.

Взыскать с Пикалевой О. В., /дата/ года рождения, (паспорт /номер/ выдан /дата/.) в пользу ООО «Жилсервис Клинский» (ИНН /номер/, ОГРН /номер/) задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ ПО /дата/ в размере 5 347,13 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 3 221,32 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего взыскать 8 968 (восемь тысяч девятьсот шестьдесят восемь) руб. 45 коп.

Взыскать с Пикалевой О. В. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» пени (неустойку), рассчитываемую в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму 5 347,13 руб. с /дата/ по день фактического исполнения обязательств.

В остальной части исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          /подпись/                               Л.Д. Аррыкова

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья                          /подпись/                               Л.Д. Аррыкова

Копия верна.