Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7405/2022 ~ М-6285/2022 от 22.06.2022

Дело № 2-7405/2022

УИД 35RS0010-01-2022-009445-40

ЗАОЧНОЕ Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 28 сентября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области

в составе председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Чурбановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Фрязиново» к Разумовой Н. Н., Разумову А. В., Разумовой А. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

Акционерное общество «Фрязиново» (далее – АО «Фрязиново») обратилось в суд с исковым заявлением к Разумовой Н.Н., Разумову А.В., Разумовой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указывает, что оказывает коммунальные услуги для многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Разумова Н.Н., Разумов А.В., Разумова А.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. За период с 01.06.2018 по 28.02.2022 образовалась задолженность по оплате платежей за капитальный ремонт и за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства АО «Фрязиново» просит суд взыскать с Разумовой Н.Н., Разумовой А.В., Разумова А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – с каждого за период с 01.06.2018 по 28.02.2022 года в размере 21 773 руб. 88 коп., пени в размере 7 357 руб. 04 коп., расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца АО «Фрязиново» не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Разумова Н.Н., Разумов А.В., Разумова А.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

    При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Разумовой Н.Н., Разумову А.В., Разумовой А.В. в 1/3 доле в праве собственности каждому, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно лицевому счету, представленному АО «Фрязиново», по адресу: <адрес> зарегистрированы Разумова Н.Н., Разумов А.В., Разумова А.В., ФИО1, что также подтверждено адресными справками УВМ УМВД России по Вологодской области.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> управляющей организацией данного дома выбрано АО «Фрязиново».

В соответствии с расчетом истца, размер задолженности Разумовой Н.Н., Разумова А.В., Разумовой А.В. по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2018 по 28.02.2022 года составляет 21 773 руб. 88 коп. с каждого.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, является верным, ответчиками не оспаривался. На момент принятия судом решения доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

Учитывая изложенное, взысканию с Разумовой Н.Н., Разумова А.В., Разумовой А.В. подлежит задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2018 по 28.02.2022 года в размере 21 773 руб. 88 коп. с каждого.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам правомерно начислены пени по возникшей задолженности.

Согласно расчету истца размер пени за указанный период Разумовой Н.Н., Разумова А.В., Разумовой А.В. составляет 7 357 руб. 04 коп. с каждого.

Расчет выполнен в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиками внесение платы за жилое помещение и капитальный ремонт в спорный период не производилось, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ), при этом не усматривает оснований для снижения размера пени, поскольку подлежащая уплате неустойка не является несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также начисленных на нее пеней заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Разумовой Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу акционерного общества «Фрязиново» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 28.02.2022 года в размере 21 773 рублей 88 копеек, пени в сумме 7 357 рублей 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 940 рублей 60 копеек.

Взыскать с Разумова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу акционерного общества «Фрязиново» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 28.02.2022 года в размере 21 773 рублей 88 копеек, пени в сумме 7 357 рублей 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 940 рублей 59 копеек.

Взыскать с Разумовой А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу акционерного общества «Фрязиново» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 28.02.2022 года в размере 21 773 рублей 88 копеек, пени в сумме 7 357 рублей 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 940 рублей 59 копеек.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2022.