Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4285/2023 ~ М-3041/2023 от 02.06.2023

    Дело № 2-4285/2023

    50RS0036-01-2023-003988-27

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «17» октября 2023 года

    г. Пушкино                                        Московская область

        Пушкинский городской суд Московской области

        в составе:

    председательствующего судьи              Малюковой Т.С.,

    при секретаре                                           Талалаеве С.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мастеровой Г. А. к Мастерову А. О., Мастерову Д. А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания помещения, обязании выдать отдельный платежный документ,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, установив порядок оплаты по 1/3 доли за каждым, обязании выдать отдельный платежный документ.

    В обосновании иска указано, что истцу Мастеровой Г.А. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 54,6 кв.м., с кадастровым номером 50:65:0020203:446 по адресу: <адрес>. Кроме истца в спорной квартире зарегистрированы ответчики Мастеров Д.А., Мастеров А.О., Мастеров А.О. Ответчики на протяжении длительного времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем у истца образовалась задолженность. В досудебном порядке истец предпринимала меры к урегулированию спора, однако ответчики производить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи отказываются. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеуказанными требованиями.

    Определением суда от <дата> в связи с отказом от иска в части требований к ответчику Мастерову Д.А., производство по делу прекращено.

    Истец Мастерова Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчики Мастеров А.О., Мастеров А.О. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали, о чем представили соответствующие заявления, в которых указали, что им разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Третьи лица ООО «УК «МКД «Восток», ООО «Теплоцентраль», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «Хартия», АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

    Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Аналогичные по сути положения содержит ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно номам ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится па основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства:

    Истцу Мастеровой Г.А. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 54,6 кв.м., с кадастровым номером 50:65:0020203:446 по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

    Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на <дата>, в спорной квартире кроме истца зарегистрированы Мастеров Д.А., Мастеров А.О., Мастеров А.О. (л.д.11).

Соглашение об определении порядка оплаты собственниками не достигнуто.

Из представленной выписки по счету, открытому на имя Мастеровой Г.А., оплату за коммунальные услуги и содержание помещения осуществляет истец единолично.

Разрешая требования истца по существу, суд приходит к следующему выводу:

Предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, поскольку количество потребленной энергии каждым жильцом неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым жильцом. В этой связи потребители электроэнергии несут солидарную ответственность в соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, платы за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Порядок расчета и особенности внесения платы за коммунальные услуги установлены в Постановлении Правительства РФ от <дата> N 354.

Так, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (п. п. 37, 42 Постановления Правительства РФ от <дата> N 354), установлены и другие правила, связанные с особенностями оказания конкретных видов коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса РФ, п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (ОПФРР), утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> N 442 и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку в квартире на каждую предоставляемую ресурсонабжающей организацией коммунальную услугу – электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение может быть установлен только один индивидуальный прибор учета, то рассчитать потребление каждым проживающим в квартире не представляется возможным.

Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в индивидуальной квартире гражданином электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, а также обязывающей разделять оплату за потребленную услугу при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве Российской Федерации не предусмотрено.

Поскольку вышеназванные коммунальные услуги предоставляются в квартиру сторон, через присоединенную сеть, которая является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии.

Иное бы противоречило закону, поскольку в квартире не могут быть установлены опломбированные отдельные приборы учета на каждую проживающую семью, которые фиксировали бы потребление коммунальных услуг в отдельно взятой части квартиры.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что собственники жилого помещения обязаны заключать договоры с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, и вносить плату за коммунальные услуги соразмерно своей доли, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение подлежат удовлетворению.

Поскольку договоренности о порядке оплаты достигнуто не было, суд полагает возможным определить доли участия истца и ответчиков в исполнении обязанности по внесению платы за содержание, ремонт вышеназванного жилого помещения и коммунальные услуги исходя из количества проживающих лиц, принимая во внимание, что иной порядок между собственниками не установлен. В квартире зарегистрировано 4 человека, вместе с тем, истец и ответчики Мастеров А.О., Мастеров А.О. в итоговой правовой позиции по делу указали, что ответчик Мастеров Д.А. в спорной квартире не проживает, предоставленными в квартире жилищно-коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем, истец, уточнив заявленные требования просила суд об определении порядка участия в оплате ЖКУ исключительно на фактически проживающих в квартире лиц, т.е. – Мастерову Г.А. и Мастеровых А.О., А.О. по 1/3 доли за каждым, что ответчики Мастеровы А.О., А.О. признали, от требований к Мастерову Д.А. истец отказалась, производство по делу в данной части прекращено.

Суд, принимая признание иска ответчиками Мастеровыми А.О., А.О., поскольку такое признание иска не нарушает права третьих лиц и не противоречит требованиям закона, полагает возможным удовлетворить иск и определить порядок оплаты ЖКУ фактически проживающим в квартире лицам – Мастеровой Г.А., Мастеровым А.О., А.О. по 1/3 доли каждому.

С учетом изложенного, суд определяет следующий порядок оплаты – за истцом Мастеровой Г.А. – 1/3 доли, за ответчиками Мастеровым А.О., Мастеровым А.О. – по 1/3 доли за каждым.

При установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, оценка которым дана в контексте приведенных норм жилищного и гражданского законодательства, которыми установлены равные права и обязанности собственников и иных зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных по иску требований, поскольку стороны вправе исполнять обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производить остальные необходимые платежи отдельно друг от друга с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении.

Доказательств, опровергающих выводы суда ответчиками не представлено, судом не установлено.

Всем иным доводов сторон дана надлежащая правовая оценка, однако они не влияют на выводы суда с учетом установленной по делу правовой ситуации.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    Иск Мастеровой Г. А. к Мастерову А. О., Мастерову А. О. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания помещения, обязании выдать отдельный платежный документ удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>:

- Мастерова Г. А. – 1/3 доли;

- Мастеров А. О. – 1/3 доли;

- Мастеров А. О. – 1/3 доли;

Настоящее решение суда является основанием для формирования ООО «МосОблЕИЦ» отдельных единых платежных документов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: