Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2023 ~ М-63/2023 от 18.01.2023

УИД 16RS0025-01-2023-000100-29

дело № 2-486/2023

Решение

именем Российской Федерации

7 марта 2023 года                                             с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

    при секретаре Тубановой Д.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.С.Б. к К.Г.Р. о признании недействительными оснований для регистрации права собственности, признании недействительным зарегистрированного права собственности и исключении записи о регистрации права собственности из ЕГРН,

установил:

Г.С.Б. обратилась к К.Г.Р. с иском о признании недействительными оснований для регистрации права собственности, признании недействительным зарегистрированного права собственности и исключении записи о регистрации права собственности из ЕГРН.

В обоснование указывается, что в сентября 2022 года она начала оформлять в собственность земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, который был предоставлен ей в 1991 году на основании Выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако выяснилось, что земельный участок, расположенный по указанному адресу, зарегистрирован на имя К.Г.Р. на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, Г.С.Б. просила признать недействительными основания для регистрации права собственности ответчика, недействительными зарегистрированные права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, и исключить запись о регистрации указанного права из ЕГРН.

В судебное заседание стороны, будучи надлежаще извещенными, не явились, просили рассмотреть дело без их участия, при этом ответчик – К.Г.Р. иск признала, что нашло отражение в заявление о признании иска.

Представители третьих лиц Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Межмуниципального отдела по Пестречинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание также не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Государственная регистрация права в Едином реестре прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которая удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права (часть 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; до ДД.ММ.ГГГГ - абзац 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 8 Федерального закона N 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно пункту 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Исходя из указанных норм, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом и земельный участок.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ. В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Материалами дела установлено, что Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Г.С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Исполнительного комитета Ленино-Кокушкинского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ на обращение представителя Г.С.Б., выдать выписку из похозяйственной книги о наличии права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Г.С.Б. не представляется возможным, поскольку указанный земельный участок оформлен на другого человека согласно книги кадастрового бюро при <адрес>ном комитете по земельным ресурсам и земельной реформе «Землеустроительное дело» от 2000 года.

Истцом не представлено надлежащих доказательств наличия у нее соответствующего права на спорный земельный участок

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    иск Г.С.Б. к К.Г.Р. о признании недействительными оснований для регистрации права собственности, признании недействительным зарегистрированного права собственности и исключении записи о регистрации права собственности из ЕГРН оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 7 марта 2023 года.