Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2125/2022 ~ М-1504/2022 от 21.03.2022

Дело №2-2125 /2022

                                                                                                                                                                                   34RS0008-01-2022-002779-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Коротенко Д.И.,

при секретаре судебного заседания- Прекрасновой Н.Е.      ,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 апреля     2022 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Коломийцевой Г. А., Зинченко А. В., Зинченко А. В.     к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                                                                    установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Центрального района Волгограда, предъявив вышеуказанные требования. Исковое заявление мотивировано тем, что Зинченко А. В. и Зинченко А. В. в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права ... и ... от 03.06.2002г. являются собственниками квартиры (общая долевая собственность по 14 доли), расположенной по адресу: 400005, г. Волгоград, пр. им. В.И. Ленина, ... на правах общей долевой собственности.

В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни Истцами были проведены перепланировка и переустройство указанной Квартиры. Выполненная перепланировка не нарушает ни чьих прав и законных интересов.

В квартире выполнены следующие строительно-монтажные работы,

Между коридором № 1 и жилой комнатой № 7 демонтирована самонесущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом.

В жилой комнате № 2 демонтированы самонесущие перегородки шкафа № 3 с устройством жилой комнаты № 2 в новых размерах;

-      Между кухней и жилой комнатой № 7 демонтирована самонесущая гипсолитовая городка для устройства кухни-столовой. Мокрая зона кухни остается в габаритах кухни выше и нижележащих этажей.

Дверное полотно между кухней и коридором №10 сняли с петель.

В коридоре №10 установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе толщиной 0,10 м с устройством шкафа №3 и кладовой №8

Истцы обратились в Администрацию Центрального района Волгограда с просьбой произвести согласование самовольно проведенных работ по переустройству и Перепланировке Квартиры.

Решением № 3-193/1-о/470 от 15 марта 2022 г. Администрация Центрального района отказала Истцам в согласовании перепланировки спорной Квартиры.

В соответствии с Заключением от 10.02.2022г. о техническом состоянии конструкций жилого помещения ..., расположенного по адресу г. Волгоград, Центральный район, проспект им. В.И. Ленина, ..., выполненным муниципальным унитарным предприятием «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации», установлено, что выполненная перепланировка

- не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;

Не влияет на противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры;

Не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

Не изменяет внешний вид здания;

Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Просят суд вынести решение о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: 400005, Волгоград, пр. им. В.И. Ленина, ... перепланированном и переустроенном состоянии;

          Обязать Ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения.

Истец Зинченко А.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Истец Зинченко А.В., его представитель в судебном заседании уточнили требования иска, просили суд не рассматривать второй пункт иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, предоставил письменный отзыв, просил рассмотреть без его участия.

    Суд выслушав истца, представителя истца, оценив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст.26 ЖК РФ.

          В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        Судом установлено, что Зинченко А. В. и Зинченко А. В. в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права ... и ... от 03.06.2002г. являются собственниками квартиры (общая долевая собственность по 14 доли), расположенной по адресу: 400005, г. Волгоград, пр. им. В.И. Ленина, ... на правах общей долевой собственности.

          В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни Истцами были проведены перепланировка и переустройство указанной Квартиры. Выполненная перепланировка не нарушает ни чьих прав и законных интересов.

В квартире выполнены следующие строительно-монтажные работы,

Между коридором № 1 и жилой комнатой № 7 демонтирована самонесущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом.

В жилой комнате № 2 демонтированы самонесущие перегородки шкафа № 3 с устройством жилой комнаты № 2 в новых размерах;

-      Между кухней и жилой комнатой № 7 демонтирована самонесущая гипсолитовая городка для устройства кухни-столовой. Мокрая зона кухни остается в габаритах кухни выше и нижележащих этажей.

Дверное полотно между кухней и коридором №10 сняли с петель.

        В коридоре №10 установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе толщиной 0,10 м с устройством шкафа №3 и кладовой №8

         Истцы обратились в Администрацию Центрального района Волгограда с просьбой произвести согласование самовольно проведенных работ по переустройству и перепланировке Квартиры.

       Решением № 3-193/1-о/470 от 15 марта 2022 г. Администрация Центрального района отказала Истцам в согласовании перепланировки спорной Квартиры.

         В соответствии с Заключением от 10.02.2022г. о техническом состоянии конструкций жилого помещения ..., расположенного по адресу г. Волгоград, Центральный район, проспект им. В.И. Ленина, ..., выполненным муниципальным унитарным предприятием «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации», установлено, что выполненная перепланировка

-    не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;

         не влияет на противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры;

         не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

         не изменяет внешний вид здания;

         Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения права законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

Сведения о нарушении в результате рассматриваемой перепланировки требований СНиП 2.08.91-89 «Жилые здания», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. 26, 29, 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зинченко А. В., Зинченко А. В.     к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,– удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную 400005, Волгоград, пр. им. В.И. Ленина, ... переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

                                    Мотивированного решения суда изготовлено 22.04.2022 г.

Судья                                                                                                                                      Д.И. Коротенко