Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1328/2023 ~ М-408/2023 от 10.02.2023

    Дело № 2-1328/2023

    УИД 21RS0023-01-2023-000573-46

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    16 марта 2023 г.                                                                                          г. Чебоксары

    Ленинский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Архиповой Н.В.,

    при секретаре судебного заседания Огорельцевой Е.Г.,

    с участием истца Кузнецовой В.А., ее представителя Суворкиной А.В., допущенной к участию в судебном заседании на основании устного ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Валентины Алексеевны к ГСК "Кукшумский-2" о признании права собственности на гаражный бокс,

    установил:

    Кузнецова В.А. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Кукшумский-2» (далее ГСК «Кукшумский-2») о признании права собственности на гаражный бокс ------ на земельном участке с кадастровым номером -----

    В обосновании иска указала, что является членом ГСК «Кукшумский-2», паевые взносы выплачены полностью в дата. дата решением Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от дата ----- предоставлен земельный участок производственному объединению «Чувашремстрой» под проектирование и строительство индивидуальных гаражей. Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Чебоксары выдано Градостроительное заключение -----, в котором подтверждается, что ------ гаража на земельном участке площадью ------. соответствуют градостроительный нормам, а также то, что возможна регистрация права собственности на данные строения. дата гаражный бокс по адресу: адрес был поставлен на кадастровый учет. дата изготовлен технический план помещения. Сведения технического плана были повторно проверены и подтверждены дата Зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и в соответствии с действующим законодательством получить его не представляется возможным. Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

    Истец Кузнецова В.А., ее представитель Суворкина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, вновь привели их суду, просила иск удовлетворить.

    Представитель ответчика ГСК «Кукшумский-2», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрация г.Чебоксары, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела.

    Доказательств уважительности причин неявки ответчика до начала рассмотрения дела не представлено.

    В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, суд с согласия истца и ее представителя рассмотрел дело в порядке заочного производства.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, огласив отзыв, суд приходит к следующим выводам.

    В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Пунктом 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Таким образом, если лицо приобретает право собственности на объект недвижимости как член потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, то для государственной регистрации права собственности необходимо представить документы, подтверждающие, что данное лицо является членом кооператива; решением общего собрания кооператива ему предоставлен соответствующий гаражный бокс; паевой взнос выплачен полностью. Кроме этого, гаражным кооперативом в регистрирующий орган должны быть представлены документы, подтверждающие правомерность строительства (создания) гаражей, в том числе документ, подтверждающий факт их создания (разрешение на ввод в эксплуатацию).

    Доводы истца о том, что у него отсутствует возможность оформить необходимые документы и зарегистрировать право собственности на гараж, за который им произведена полная оплата, суд считает обоснованными.

    В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

    Каких-либо доказательств отсутствия разрешения на строительство, существенного нарушения градостроительных норм и правил при возведении гаражных боксов в материалах дела не имеется.

    Третье лицо, привлеченное к участию в деле, о наличии обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на возведенную постройку не заявил.

    Поскольку в данном случае признаков самовольной постройки не имеется, с учетом изложенных обстоятельств и положений ст. ст. 218 и 219 ГК РФ, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс в соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Из материалов дела следует, что решением Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от дата ----- предоставлен земельный участок производственному объединению «Чувашремстрой» под проектирование и строительство индивидуальных гаражей.

    Согласно постановлению главы администрации адрес от дата -----, ГСК «Кукшумский-2» зарегистрирован по адресу: адрес.

дата ГСК «Кукшумский-2» был зарегистрирован и поставлен на учет в налоговом органе. Почтовый адрес ГСК «Кукшумский-2» - адрес.

    Управлением архитектуры и градостроительства администрации адрес выдано градостроительное заключение ----- от дата о соответствии градостроительным нормам ранее возведенных ------ ------ для индивидуального автотранспорта на земельном участке площадью ------. В заключении также указано, что Управление считает возможным регистрацию права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: адрес.

    Согласно справке от дата, выданной ГСК «Кукшумский-2», истец является членом данного кооператива, имеет в собственности гаражный бокс -----, площадью ------. Паевые взносы в дата. выплачены полностью, задолженности перед ГСК не имеет.

    Согласно данным кадастрового паспорта от дата -----, гаражный бокс -----, расположенный по адресу: Чувашская адрес имеет общую площадь помещения ------

    Согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике- Чувашии от дата ----- помещение с кадастровым номером ----- расположенное по адресу: адрес, гаражный бокс ----- учтено в ЕГРН как ранее учтенный объект недвижимости со следующими характеристиками: ------ дата постановка на кадастровой учет дата В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (обременениях прав) на помещение с кадастровым номером ------

    Согласно заключению специалиста ------» от дата строительные конструкции гаражного бокса -----, расположенного по адресу: адрес, находятся в исправном техническом состоянии, характеризующимся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

    При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    решил:

    Признать за Кузнецовой Валентиной Алексеевной (------ г.) право собственности на гаражный бокс -----, ------

    Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                        Н.В. Архипова

    Мотивированное решение составлено 17 марта 2023 г.