Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2024 (2-4265/2023;) ~ М-3677/2023 от 24.10.2023

Дело №                                     25 марта 2024 года

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

    Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ужанской Н.А.,

с участием представителя истца Смирнова И.Н.

при секретаре Топало Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ТСН «Коттеджей <адрес>» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

          Данилова О.А. обратилась в суд с иском к ТСН «Коттеджей поселок «Сувантоярви», ООО «Сувантоярви» о взыскании денежных средств.

          В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Карповой Н.В. И ООО «Строительная компания «Империя» был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № № по условиям которого стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ДПК «Сувантоярви». Цена участка составила 415841 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сувантоярви», ООО «СК «Империя» и Карповой Н.В. заключен договор перевода долга, по условиям которого обязанность продавца по заключению с Карповой Н.В. основного договора купли-продажи земельного участка переведена на ООО «Сувантоярви». Цена договора в сумме 415 841 руб. оплачена Карповой Н.В. в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ООО «Сувантоярви», Карповой Н.В., Даниловой О.А. заключено дополнительное соглашение № к предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке прав и обязанностей, согласно которому все права покупателя по заключению основного договора перешли от Карповой Н.В. к Даниловой О.А.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ООО «Сувантоярви» и Даниловой О.А. заключен договор купли -продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. Согласно п. 2.1, 2.2 договора цена договора составляет 415841 руб. Покупатель полностью оплатил продавцу указанную цену за земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между инвестором ТСН «Коттеджный поселок «Сувантоярви» (ранее ДПК «Волны и сосны») и соинвестором Карповой Н.В. заключен договор долевого инвестирования № по условиям которого Карпова Н.В. обязуется передать инвестору денежный инвестиционный взнос в размере 415841 руб. для совершения действия по созданию инженерной инфраструктуры коттеджного поселка (создание объектов административно- хозяйственного и инженерно-технического назначения поселка), а инвестор обязуется использовать переданные средства в соответствии с настоящим договором, организовать реализацию инвестиционного проекта, обеспечить возможность пользования соинвестором объектами инфраструктуры коттеджного поселка. По условиям договора инвестиционный взнос составил 415841 руб. и был оплачен Карповой Н.В. в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Карпова Н.В. умерла. Данилова О.А является наследником Карповой Н.В. по завещанию. Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принятия наследства Даниловой О.А. после смерти Карповой Н.В.

          Решением Приозерского городского суда <адрес> от 22.11. 2022 по гражданскому делу № Даниловой О.А. было отказано в иске к ООО «Сувантоярви» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., признании соинвестором по договору долевого инвестирования строительства инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ.

           Определением судебной коллегии Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанное решение отменено в части, Данилова О.А. как наследник Карповой Н.В. была признана соинвестором по договору долевого инвестирования строительства инфраструктуры коттеджного поселка от ДД.ММ.ГГГГ№ заключенного с инвестором ДПК «Волны и сосны», правопреемником которого является ТСН « Коттеджный поселок «Сувантоярви».

          Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила взыскать с ответчика ООО «Сувантоярви» денежные средства, уплаченные за земельный участок по предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 415 841 руб., с ответчика ТСН «Коттеджный поселок «Сувантоярви» денежные средства, внесенные по договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 415 841 руб.

       Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ООО «Сувантоярви» о взыскании денежных средств в размере 415 841 руб. прекращено, в связи с добровольным исполнением обществом заявленных к нему требований и отказом истца от иска к данному ответчику.

       Истец в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю.

    Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика ТСН «Коттеджный поселок « Суянтоярви» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

      Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в низменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

     В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в тои числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Карповой Н.В. И ООО «Строительная компания «Империя» был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № по условиям которого стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ДПК «Сувантоярви». Цена участка составила 415841 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сувантоярви», ООО «СК «Империя» и Карповой Н.В. заключен договор перевода долга, по условиям которого обязанность продавца по заключению с Карповой Н.В. основного договора купли-продажи земельного участка переведена на ООО «Сувантоярви». Цена договора в сумме 415 841 руб. оплачена Карповой Н.В. в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ООО «Сувантоярви», Карповой Н.В., Даниловой О.А. заключено дополнительное соглашение № к предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке прав и обязанностей, согласно которому все права покупателя по заключению основного договора перешли от Карповой Н.В. к Даниловой О.А.

ДД.ММ.ГГГГ между инвестором ТСН «Коттеджный поселок «Сувантоярви» (ранее ДПК «Волны и сосны») и соинвестором Карповой Н.В. заключен договор долевого инвестирования № по условиям которого Карпова Н.В. обязуется передать инвестору денежный инвестиционный взнос в размере 415841 руб. для совершения действия по созданию инженерной инфраструктуры коттеджного поселка (создание объектов административно- хозяйственного и инженерно-технического назначения поселка), а инвестор обязуется использовать переданные средства в соответствии с настоящим договором, организовать реализацию инвестиционного проекта, обеспечить возможность пользования соинвестором объектами инфраструктуры коттеджного поселка. По условиям договора инвестиционный взнос составил 415841 руб. и был оплачен Карповой Н.В. в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Карпова Н.В. умерла. Данилова О.А является наследником Карповой Н.В. по завещанию. Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принятия наследства Даниловой О.А. после смерти Карповой Н.В.

        Решением Приозерского городского суда <адрес> от 22.11. 2022 по гражданскому делу № Даниловой О.А. было отказано в иске к ООО «Сувантоярви», Манькову Г.В., ТСН «Коттеждный поселок «Сувантоярви» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 943 кв. м., расположенный по адресу : <адрес>, <адрес> ДПК «Сувантоярви», о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной, ничтожной сделкой, признании права соинвестора по договору долевого инвестирования, истребовании земельного участка, компенсации морального вреда.

          Указанным решением установлено, что между истцом и продавцом ООО «Сувантоярви» не был заключен основной договор купли-продажи земельного участка, соглашений об изменении срока заключения основного договора между Даниловой О.А. и ООО «Сувантоярви» не заключалось, в связи с чем обязательства, предусмотренные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ № прекращены на основании п. 6 ст. 429 ГК РФ, оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.

        Определением судебной коллегии Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Приозерского городского суда <адрес> от 22.11. 2022 в части отказа Даниловой О.А. в удовлетворении исковых требований к ТСН «Коттеджный поселок «Сувантоярви» о признании права соинвестора по договору долевого инвестирования строительства инфраструктуры коттеджного поселка от ДД.ММ.ГГГГ отменено, Данилова О.В. признана соинвестором по указанному договору долевого инвестирования как наследник умершей ДД.ММ.ГГГГ Карповой Н.В., в остальной части решение оставлено без изменения.

     В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

     В силу статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные указанными выше судебными постановлениями являются обязательными для суда при рассмотрении настоящего спора и не подлежат повторному исследованию и оспариванию.

    Таким образом, указанными судебными актами установлено, что Данилова О.А. приняла наследство после умершей Карповой Н.В., следовательно, в соответствии со ст. 1110-1112 ГК РФ, приобрела в порядке универсального правопреемства, в том числе, имущественные права и обязанности соинвестора по договору долевого инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии со ст. 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

          Учитывая, что по договору долевого инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ соинвестором ответчику ТСН «Коттеджный поселок «Сувантоярви» уплачен инвестиционный взнос в полном объеме без встречного исполнения, Данилова О.А. имеет право на возврат уплаченных по договору денежных средств.

         Доказательств возврата указанной суммы истцу ответчиком не представлено. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию уплаченные по договору долевого инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 415 841 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

             Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

         Взыскать с ТСН «Коттеджный поселок «Сувантоярви» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 415 841 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7358 рублей.

                Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в Куйбышевский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

                Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья