Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-268/2024 (УИД 58RS0008-01-2023-002967-09)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Нестеровой О.В.,

при секретаре Прониной К.А.,

с участием представителей истца Трушкиной Е.А. и Романова В.И., представителя ответчика Иванова М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Ореховой Елены Геннадьевны, действующей в интересах недееспособной ФИО1, к Афанасьеву Игорю Федоровичу о взыскании задолженности по квартплате, коммунальным платежам и содержание квартиры,

у с т а н о в и л:

Орехова Е.Г., действующая в интересах недееспособной ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая на то, что согласно договора социального найма жилого помещения № 1253/15 от 30.10.2015, МКУ Департамент ЖКХ г.Пензы предоставило ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи в договоре социального найма значится Афанасьев И.Ф.

В течение длительного времени ФИО1 самостоятельно несет бремя по содержанию, ремонту вышеуказанной квартиры.

За период с марта 2016 года по май 2021 года, с мая 2023 года по июль 2023 года ФИО1 за жилое помещение и коммунальные платежи были оплачены денежные средства в размере 125030,83 руб.

Также ФИО1 было потрачено 35197,32 руб., из которых: за повторное подключение газа 1253,32 руб.; за обработку квартиры – 1730 руб.; за остекление балкона – 24000 руб.; за установку унитаза, раковины, смесителя, сливного бочка, а также за оборудование – 8124 руб.

В связи с этим, истец считает, что ответчик Афанасьев И.Ф. должен возместить ей 1/2 часть понесенных ею расходов.

На основании изложенного просила суд взыскать с ответчика в пользу ФИО1 денежные средства в размере 80114,10 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2245 руб.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 25.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г.Пензы.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 15.11.2023 иск Ореховой Е.Г., действующей в интересах недееспособной ФИО1, к Афанасьеву И.Ф. о взыскании задолженности по квартплате, коммунальным платежам и содержание квартиры удовлетворен. Данным решением взысканы с Афанасьева И.Ф. в пользу ФИО1 денежные средства в размере 80114 руб. 10 коп., а также государственная пошлина в размере 2245 руб.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 09.01.2024 вышеуказанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В последствии истец в силу ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика в пользу ФИО1 денежные средства в размере 91537,28 руб., что составляет 1/2 от понеченных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 147877,23 руб. и 35197,32 за повторное подключение газа в размере 1253,32 руб., за обработку квартиры – 1730 руб., за остекление балкона – 24000 руб., за установку унитаза, раковины, смесителя, сливного бочка и за оборудование, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2245 руб.

В судебное заседание истец Орехова Е.Г., действующая в интересах недееспособной ФИО1, не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена своевременно.

В судебном заседании представитель истца Трушкина Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца Романов В.И., действующий на основании доверенности, исковые требования также поддержал и просил удовлетворить, дополнительно пояснив, что часть денежных средств по оплате коммунальных платежей были внесены им, поскольку с Ореховой Е.Г. состоит в зарегистрированном браке и имеют совместный бюджет.

В судебное заседание ответчик Афанасьев И.Ф. не явился, о времени и месте рассмотрения извещен в установленном порядке, представлен письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований возражал, просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Представитель ответчика Иванов М.И., действующий на основании доверенности и ордера, в судебном заседании также против удовлетворения исковых требований возражал, поддержав письменные возражения ответчика, оплата коммунальных платежей до декабря 2021 года производилась совместно с его доверителем, однако квитанции приходили на ФИО1, которой он передавал денежные средства, данные квитанции из почтового ящика забирали Орехова Е.Г. и Романов В.И., о возможности раздела лицевых счетов ответчику в силу юридической неграмотности было неизвестно, просил применить срок исковой давности, в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г.Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и 3-го лица.

Выслушав лиц, участвующих по делу, заслушав показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 30.10.2015 заключен договор социального найма жилого помещения между МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы», действующего от имени собственника жилого помещения Муниципального образовании г.Пензы, (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), на основании приказа о заключении договора социального найма жилого помещения от 30.10.2015 № 315-ОД, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 30.10.2015 № 1253/15.

Предметом договора является то, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м. (раздел I п. 1 договора).

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества № 11778 от 03.11.2023 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером №, является администрация города Пензы.

В соответствии с п. 3 договора социального найма жилого помещения от 30.10.2015 совместно с нанимателем в жилое помещение вселился член ее семьи - Афанасьев И.Ф.

Согласно выписок из приказов МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» от 23.08.2021 № 314-ОД и от 25.06.2021 № 174-ОД в п. 3 вышеуказанного договора социального найма жилого помещения от 30.10.2015 № 1253/15 были внесены изменения, а именно в связи с вселением указали новых членов семьи нанимателя Романова Вячеслава Исхаковича и Орехову Елену Геннадьевну, а Афанасьев Игорь Федорович был исключен, в связи с выездом.

Не согласившись с указанными приказами, Афанасьев И.Ф. обратился в Железнодорожный районный суд г.Пензы с исковым заявлением к МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы», ФИО1, Ореховой Е.Г., Романову В.И. о признании недействительными дополнительных соглашений к договору социального найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, признании отсутствующим права проживания, признании права пользования жилым помещением, вселении и регистрации по месту жительства.

Решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 25.08.2022 иск удовлетворен частично, постановлено:

«Признать недействительным дополнительное соглашение № 1 от 25 июня 2021 г. к договору социального найма жилого помещения от 30 октября 2015 г. № 1253/15.

Признать недействительным дополнительное соглашение № 2 от 23 августа 2021 г. к договору социального найма жилого помещения от 30 октября 2015 г. № 1253/15.

Признать Орехову Елену Геннадьевну и Романова Вячеслава Исхаковича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать за Афанасьевым Игорем Федоровичем (паспорт № выдан УМВД России по Пензенской области 16 марта 2022 г., код подразделения 580-001) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вселить Афанасьева Игоря Федоровича (паспорт № выдан УМВД России по Пензенской области 16 марта 2022 г., код подразделения 580-001) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.»

Из вышеуказанного решения следует, что согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Пензенской области в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы с 26 февраля 2016 г. ФИО1, с 3 июля 2021 г. – Орехова Е.Г., с 26 августа 2021 г. - Романов В.И.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, Афанасьев И.Ф. в соответствии со ст. 69 ЖК РФ по договору социального найма имеет равные с нанимателем права и обязанности.

Решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 31.01.2023 ФИО1 признана недееспособной.

В соответствии с приказом Главы Железнодорожного района г.Пензы от 05.04.2023 № 128-од над ФИО1 назначена опекуном Орехова Е.Г.

Орехова Е.Г., действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика 1/2 части денежных средств, потраченных за оплату жилого помещения и коммунальные услуги и на содержание жилого помещения.

В подтверждение вышеуказанных коммунальных оплат и расходов на содержание за период с марта 2016 года по май 2021 года, с мая 2023 года по январь 2024 года истцом представлены документы на общую сумму 183074,55 руб., из них: 147877,23 руб. – оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, 35197,32 руб. – расходы на содержание жилого помещения (санитарная обработка квартиры; остекление балкона; установка унитаза, гофры, раковины, смесителя, сливного бочка).

В соответствии с ч.1 ст. 56 и ч.1. ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, доказательства предоставляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.

Как следует из пояснений представителей сторон и вышеуказанных документов, ответчик в спорном жилом помещении проживал в период с марта 2015 по 24.12.2021, в 2019 году в указанную квартиру были вселены Орехова Е.Г. и Романов В.И., с 24.12.2022 по июль 2023 года ответчик в квартире не проживал, а после вступления в законную силу 27.04.2023 решения Железнодорожного районного суда г.Пензы от 25.08.2022, с июля 2023 года ответчик стал вновь проживать в спорной квартире.

При этом, в период проживания в спорной квартире Орехова Е.Г. и Романов В.И. также пользовались коммунальными услугами, сантехническим оборудованием.

Из договора №136 СЭСпенза от 19.11.2021, заключенного с ИП ФИО10 следует, что была произведена дезинсекция в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость которой составляет 1730 руб., при этом из указанного договора следует, что обработка произведена от насекомых тараканов.

Однако доказательств, подтверждающих оплату указанных услуг, стороной истца не представлено, необходимости проведения данных работ не доказано, согласие ответчика на их проведение также не представлено, в связи с чем, в указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В части взыскания расходов на подключение газоснабжения в размере 1253,32 руб., подтвержденных квитанцией №23224 от 26.03.2021 на сумму 1067 руб., кассовым чеком на указанную сумму, договором №Ф-23-3-219/21 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования от 23.03.2021, приложением №1 к указанному договору, кассовым чеком на 186,32 руб., суд полагает указанные расходы подлежат взысканию в размере 1/2 с ответчика, что составляет 626,66 руб., поскольку жилой дом газифицирован и использование плитки при приготовление пищи может создать пожароопасную ситуацию и привести к гибели как сторон, так и иных лиц, проживающих в многоквартирном жилом доме, в связи с чем, суд отклоняет доводы стороны ответчика об отсутствии согласия на проведение данных работ.

Разрешая требования истца о взыскании расходов на остекление балкона, суд приходит к выводу об отказе в указанной части, поскольку доказательств оплаты за изготовление и установку изделий из ПВХ стороной истца не представлено.

Из представленного договора усматривается, что заказчик внес предоплату в размере 10000 руб., остаток в сумме 14000 руб. оплачивается после выполнения монтажа не позднее 20.09.2021. При этом, акт выполненных работ отсутствует, платежных документов, подтверждающих оплату 14000 руб. не представлено.

Кроме того, согласия Афанасьева И.Ф. на остекление лоджии и необходимость проведения данных работ, с учетом положений ст.56 ГПК РФ, стороной истца не представлено.

В подтверждение необходимости замены сантехнического оборудования стороной истца был приглашен свидетель ФИО11, который пояснил в судебном заседании, что по просьбе Романова В.И. производил замену смесителей в ванной комнате и на кухне, а также устанавливал раковину на кухне и сливной бачок в туалете, денежные средства оплачивала Орехова Е.Г. Сантехническое оборудование в квартире имелось, однако было непригодно для эксплуатации.

Факт установки сантехнического оборудования подтверждается также копией расписки, представленной стороной истца, согласно которой было оплачено за работу 2000 руб., а также рукописным расчетом истца на сумму 3107 руб., исходя из которого, стоимость смесителя для ванной комнаты составляет 2747 руб., смесителя для кухни – 2411 руб., гофра – 438 руб., арматура – 618 руб., а также представлены фотографии установленного оборудования в спорной квартире и предполагаемая стоимость его при покупке в магазине.

Вместе с тем, поскольку в спорную квартиру стороны были вселены в 2015 году, жилой дом был новый, квартиры предоставлялись с отделкой и сантехникой, необходимости замены сантехнического оборудования не имелось, согласие ответчика на данные работы также не представлено, в связи с чем, исковые требования в данной части удовлетворению также не подлежат.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям о взыскании расходов по квартплате и коммунальным платежам срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Разрешая требования о взыскании расходов по квартплате и коммунальным платежам, с учетом заявленного стороной ответчика срока исковой давности, суд полагает, что поскольку Афанасьев И.Ф., являясь членом семьи нанимателя по договору социального найма должен участвовать наравне с ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, то данные расходы подлежат взысканию за период с 26.09.2020 по январь 2024 года в пределах срока исковой давности, поскольку с исковым заявлением истец обратилась в суд 26.09.2023, направив его по почте, следовательно, за указанный период с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 1/2 от указанных расходов.

Исходя из представленных истцом платежных документов, на указанный период было оплачено 31960,05 руб., таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в размере 1/2 части, что составляет 15980,03 руб.

Доводы ответчика о том, что оплата коммунальных платежей производилась не истцом, а иным лицом, суд отклоняет, поскольку из представленных стороной истца документов: копии свидетельства о рождении (повторного) 11-ИЗ №617476 от 20.02.2021, свидетельства о заключении брака 1-ИЗ №829109 от 27.07.2021, решения мирового судьи судебного участка №49 Почепского судебного района Брянской области от 23.04.2021 следует, что Романов В.И. состоит в зарегистрированном браке с Ореховой Е.Г., являющейся опекуном недееспособной ФИО1 и осуществляющей распоряжение ее денежными средствами.

При этом, Романов В.И. с супругой имеют совместный бюджет, следовательно, он имеет право на осуществление платежных операций по оплате коммунальных платежей в отношении спорной квартиры.

Доказательств иного в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования Ореховой Е.Г., действующей в интересах недееспособной ФИО1, к Афанасьеву И.Ф. о взыскании задолженности по квартплате, коммунальным платежам и содержание квартиры подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, то исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 664,27 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16.03.2022, ░░░░░: <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░1 (░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░ 12.08.2004, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16606 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 69 ░░░., ░░ ░░░░░░░ 15980 ░░░. 03 ░░░. – ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 626 ░░░. 66 ░░░. – ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 664 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 27 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.03.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░