Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2024 ~ М-419/2024 от 04.03.2024

Дело № 2-914/2024

(УИД61RS0020-01-2024-000560-36)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года              сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-914/2024 по иску Девятилова П.В. к Куницыной Л.Е. об установлении факта наличия реестровой ошибки, об исключении из ЕГРН недостоверных данных, об установлении координат поворотных точек земельного участка, третьи лица: публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Родионово-Несветайского района Ростовской области, Девятилов С.В.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Куницыной Л.Е. и Бреус М.А., в котором первоначально просил установить факт наличия реестровой ошибки, в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 3600 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №; установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 3600 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с каталогом координат; установить факт наличия реестровой ошибки, в отношении земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир с. Чистополье. Участок находится примерно в 3750 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3750 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с каталогом координат.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №, выданное 14 мая 1999 года, Райкомземом Родионово-Несветайского района, регистрационная запись 22077 от 06 июля 2000 года. Данные по земельному участку внесены в ГКН 12.01.2006. Граница земельного участка не установлена, в соответствии с действующим законодательством. В связи с необходимостью установления границ земельного участка с кадастровым номером № он обратился к кадастровому инженеру Пуц Н.А. (номер в реестре СРО КИ 006 от 24.08.2016, сайт www.kades.ru, реестровый номер НП 000137) номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 6931. По результатам работ были определены координаты характерных поворотных точек границ земельного участка, при внесении на кадастровую карту координат характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, полученных в результате обмера, граница земельного участка стали пересекать границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № В декабре 2023 года он обратился к кадастровому инженеру Пуц Н.А., с целью определить и описать местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № 30 января 2024 года кадастровым инженером Пуц Н.А. было подготовлено заключение с определением координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № Из анализа заключения, следует, что земельный участок № является смежным к земельному участку с кадастровым номером № По данным Публичной кадастровой карты портала Росреестр границы земельного участка № пересекают фактические границы земельных участков СНТ «Рассвет», участка 512, участка 514, участка 471, участка 473. Земельный участок № является смежным к земельному участку №, участку №. По данным Публичной кадастровой карты портала Росреестр границы земельного участка № пересекают фактические границы земельных участков СНТ «Рассвет», участка 508, участка 511, участка 469, участка 471. Данное несоответствие является следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельного участка № и земельного участка с кадастровым номером № были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границ земельных участков относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельных участков, и на их основании внесены в ЕГРН. Сведения о местоположении земельных участков были внесены в ЕГРН в результате проведения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы участка № и участка № Однако, при определении местоположения границ были допущены ошибки, неверно были определены координаты характерных поворотных точек и линейные размеры участков. В данном случае ошибки возникли вследствии неверного определения координат характерных поворотных точек границ земельных участков лицом, выполнявшем кадастровые работы, ошибочные сведения были внесены в ЕГРН. Следовательно, в местоположении границ земельного участка № и земельного участка № выявлены реестровые ошибки, которые подлежат исправлению в соответствии со ст. 61 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015. Согласно сведений, полученных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3750 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит по праву собственности - Бреус М.А., запись в ЕГРН № от 31 августа 2009 года. Граница земельного участка установлена, в соответствии с действующим законодательством. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Смежными к участку с кадастровым номером № являются: земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес> 469 принадлежит на праве собственности Девятилову С.В., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № № выданное 16 февраля 1999 года, Райкомземом Родионово-Несветайского района, регистрационная запись 21829 от 16 февраля 1999 года и земельный участок с кадастровым номером № местоположением: <адрес>. Согласно сведений, полученных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 3600 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит по праву собственности - Куницыной Л.Е., запись в ЕГРН 61-61-39/004/2009-271 от 12 марта 2009 года. Граница земельного участка установлена, в соответствии с действующим законодательством. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Смежными к участку с кадастровым номером № являются: земельный участок с кадастровым номером № местоположением: <адрес> участок № и земельный участок с кадастровым номером № местоположение: Ростовская обл, р-н Родионово-Несветайский, ДОС "Рассвет" АО "Роствертол". ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены письма, в которых предлагалось обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № и привести сведения в Едином государственном реестре недвижимости о координатах поворотных точек границ участков в соответствие с их фактическим местоположением. 27 февраля 2024 года письмо адресованное Куницыной Л.Е. получено, письмо для Бреус М.А. по состоянию на 28 февраля 2024 года не получено, что подтверждается информацией с официального сайта Почты России. Бездействие ответчиков, в получении почтовой корреспонденции и в решении данного вопроса, послужило причиной его обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Девятилов П.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поступившему в суд ходатайству, просил рассмотреть дело без его участия, также указал, что исковые требования в отношении ответчика Куницыной Л.Е. он поддерживает и просит их удовлетворить. Исковые требования к ответчику Бреус М.А. не поддерживает.

Ответчик Куницына Л.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, указав что последствия признания исковых требований ей разъяснены и известны.

Ответчик Бреус М.А., согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Родионово-Несветайскому району от 12.03.2024, умерла 15.02.2024.

Представители третьих лиц и третье лицо Девятилов С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу пункта 1 ст. 1, статьи 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление иска, с учетом характера нарушения права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015«О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Следовательно, по смыслу названных норм и разъяснений целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, согласно которым земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности. При этом суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Учитывая, характер спора и предмет иска, а также, что воля ответчика Куницыной Л.Е., на совершение именно данного действия - признание исковых требований, явно и четко выражена, изложена в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, в котором указано, что последствия признания иска ей известны, что признание иска ответчиком предполагает и признание им тех фактических обстоятельств, которые положены в основу иска и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч.2 ст. 68 ГПК РФ, обращение в суд с данным иском не нарушает право собственности и пользования ответчика и других лиц принадлежащими им земельными участками, не влечет за собой изменения площади земельных участков, либо их фактического месторасположения, поскольку данный спор направлен на устранение неопределенности в местоположении границ земельных участков истца и ответчика, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении данного ходатайства не имеется, поскольку суд не усматривает ни нарушения закона, ни нарушения прав и законных интересов третьих лиц, в связи с чем принимает признание иска ответчиком Куницыной Л.Е. и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Куницыной Л.Е. иска Девятилова П.В. об установлении факта наличия реестровой ошибки, об исключении из ЕГРН недостоверных данных, об установлении координат поворотных точек земельного участка.

Исковые требования Девятилова П.В. к Куницыной Л.Е. об установлении факта наличия реестровой ошибки, об исключении из ЕГРН недостоверных данных, об установлении координат поворотных точек земельного участка, третьи лица: публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Родионово-Несветайского района Ростовской области, Девятилов С.В., удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 3600 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего Куницыной Л.Е. (паспорт №).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

Х1-453384.5 Y1-2180463

Х2-453396.29 Y2-2180485.05

Х3-453361.27 Y3-2180504.41

Х4-453349.51 Y4-2180482.36

Х1-453384.5 Y1-2180463.

Установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 3600 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с каталогом координат:

Х1-453327.18 Y1-2180426.36

Х2-453338.35 Y2-2180448.73

Х3-453302.80 Y3-2180467.11

Х4-453291.66 Y4-2180444.74

Х1-453327.18 Y1-2180426.36.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2024 года, с учетом положений ст.ст.107,108 ГПК РФ.