Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1575/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-1575/15-2023

46MS0054-01-2022-001216-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск                             24 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи - Великих А.А.,

с участием представителя ответчика Боева О.И. – Самариной Е.М.,

при секретаре – Фроловой О.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боева Ивана Владиславовича к Боеву Олегу Ивановичу, администрации города Курска об определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Боев И.В. обратился с иском к мировому судье судебного участка № 7 судебного района Центрального округа г. Курска с иском к Боеву О.И., Боевой Л.В. об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с которым выделить ему в пользование помещение 1, площадью 9,8 кв.м. (кухня), помещение 6, площадью 7,0 кв.м. (жилая комната), помещение 7, площадью 5,4 кв.м. (ванная), помещение 8, площадью 5,3 кв.м. (прихожая), а ответчикам: помещение 2, площадью 26,4 кв.м. (жилая комната), помещение 3, площадью 6,8 кв.м. (жилая комната), помещение 4, площадью 9,3 кв.м. (жилая комната), помещение 9, площадью 4,1 кв.м. (коридор), помещение 10, площадью 6,2 кв.м. (ванная), помещение 11, площадью 10 кв.м. (кухня), помещение 12, площадью 7,7 кв.м. (коридор), помещение 13, площадью 2,5 кв.м. (прихожая), помещение 14, площадью 19,4 кв.м. (жилая комната), помещение 15, площадью 8,5 кв.м. (жилая комната).

В обоснование заявленного иска указал о том, что истцу принадлежит доля в праве общей собственности на указанное домовладение в размере 14/64 доли, ответчикам Боеву О.И. – 10/32 доли, Боевой Л.В. – ? доли. Ссылаясь на не достижение между сторонами соглашения о порядке пользования общим имуществом, положения ст. 247 ГК РФ, просит удовлетворить заявленный иск.

В ходе судебного разбирательства истцом в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, в соответствии с которыми требования об определении порядка пользования предъявлены к Боеву О.И. в связи со смертью ответчика Боевой Л.В..

Решением мирового судьи судебного участка № 7 судебного района Центрального округа г. Курска от 19.08.2022 года иск удовлетворен. Указанное решение отменено в соответствии с апелляционным определением от 27.12.2022 года Ленинского районного суда г. Курска по апелляционной жалобе ответчика Боева О.В., а также по апелляционной жалобе лиц, не привлеченных к участию в деле, Тишина М.И. и Тишиной Е.Ю. с передачей дела на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Курска.

К процессуальному участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ привлечены Тишин М.И. и Тишина Е.Ю..

В судебное заседание истец Боев И.В., ответчик Боев О.И., представитель третьего лица – Администрации г. Курска, третьи лица Тишин М.И., Тишина Е.Ю. не явились, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с положениями гл. 10 ГПК РФ. Учитывая мнение представителя ответчика по доверенности Самариной Е.М., настаивавшей на рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, в том числе истца Боева И.В., суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика по доверенности Самарина Е.М. полагала заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, мотивируя тем, что имущество, порядок пользования в отношении которого просит определить истец, не принадлежит сторонам в том объеме, как об этом заявлено в иске. Так, в частности из спорных лишь помещения №№ находятся в фактическом владении и пользовании ответчика Боева О.И., тогда как остальные помещения принадлежат третьим лицам Тишиным М.И. и Е.Ю. (№№) на праве собственности. Предлагаемый истцом порядок пользования общим имуществом никогда не существовал и не устанавливался его собственниками.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ (п.п. 1-3) право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

К числу объектов гражданских прав, а также объектов жилищных прав, в силу ст. ст. 128, 130 ГК РФ, ст. ст. 15, 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) законодатель относит недвижимое имущество - жилые помещения (в том числе, жилой дом, квартира).

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в соответствии с вступившим в законную силу 11.11.2014 года определением Ленинского районного суда г. Курска от 24.10.2014 года прекращено производство по гражданскому делу №2-4467/15-2014 по иску Савенкова Юрия Николаевича к Боеву Владимиру Ивановичу, Боеву Олегу Ивановичу о выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком в связи с утверждением мирового соглашения (т. 2 л.д. 103-108).

В соответствии с указанным соглашением прекращена общая долевая собственность сторон в отношении общего имущества: жилого дома с жилой пристройкой, пристройками и хозяйственными строениями Литер А, а1, а2, а3, Г, Г1, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из одноэтажного строения площадью 74,1 кв.м, пристройки а1 площадью 14,3 кв.м., жилой пристройки а2 площадью 54,3 кв.м, пристройки а3 площадью 2 кв.м., подвала a1 с погребом и погреба а2, навеса и гаража.

Согласно техническому паспорту данного домовладения в доме имеются два отдельных помещения (две квартиры) с отдельными входами. В каждой из квартир имеются кухня, ванная и жилые комнаты.

Помещение (<адрес>) общей площадью 74,1 кв.м.

№ жилая, площадью - 6,8 кв.м.

№ кухня, площадью 9,8 кв.м.

№ жилая, площадью 26,4 кв.м;

№ жилая, площадью 9,3 кв.м.

№ жилая, площадью -7,0 кв.м;

№ ванная, площадью 5,4 кв.м;

№ прихожая площадью 5,3 кв.м;

№ коридор, площадью 4,1 кв.м;

Помещение (<адрес>) общей площадью 54,3 кв.м:

№ ванная, площадью 6,2 кв.м;

№ кухня, площадью 10,0 кв.м;

№ коридор, площадью 7,7 кв.м;

№ прихожая, площадью 2,5 кв.м;

№ жилая, площадью 19,4 кв.м;

№ жилая, площадью 8,5 кв.м.

Кроме того, под каждой из квартир имеются вспомогательные помещения: под al - погреб в <адрес>, под а2- погреб и подвал, который находится под квартирой №.

Савенкову Ю.Н. в результате мирового соглашения в собственность выделено имущество: часть жилого дома Литер А,а1,а2,а3,Г,Г1, площадью 54,3 кв.м находящегося по адресу <адрес>, состоящее из площадей помещений: № ванная, площадью -6,2 кв.м; № кухня, площадью - 10,0 кв.м; № коридор, площадью -7,7 кв.м; № прихожая, площадью -2,5 кв.м; № жилая, площадью -19,4 кв.м; № жилая, площадью -8,5 кв.м.; помещение под. лит.а2 - погреб и подвал, часть чердачного помещения над комнатами истца, пристройка лит. А3.

В свою очередь у Боева В.И. и Боева О.И. возникает право общей долевой собственности 14/17 и 3/17 соответственно на часть жилого дома Литер А,а1,а2,а3,Г,Г1, площадью 74,1 кв.м., находящегося по адресу <адрес>, состоящую из площадей помещений: № жилая, площадью - 6,8 кв.м; № кухня, площадью - 9,8 кв.м; № жилая, площадью -26,4 кв.м; № жилая, площадью -9,3 кв.м; № жилая, площадью -7,0 кв.м; № ванная, площадью -5,4 кв.м; № прихожая, площадью -5,3 кв.м; № коридор, площадью -4,1 кв.м; помещение под лит.а1 - погреб, часть чердачного помещения над указанными помещениями, пристройка al.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При этом как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абз. 3 п. 9 постановления Пленума от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В дальнейшем Савенков Ю.Н., зарегистрировав в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости право ДД.ММ.ГГГГ, запись №, распорядился принадлежащим ему имуществом, продав квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № Тишиным М.И. и Е.Ю. в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 141-145). Право собственности Тишиных М.И. и Е.Ю. зарегистрировано Управлением Росреестра по Курской области ДД.ММ.ГГГГ №.

В то же время из материалов дела следует, что остальные участники мирового соглашения, утвержденного судом, Боев В.И. и Боев О.И. не обратились в Управление Россреестра по Курской области и не зарегистрировали изменения в составе недвижимого имущества в связи с его разделом и возникновение общей долевой собственности на новый объект.

Так, установлено, что в отношении сторон по делу Боева И.В. и Боева О.И. в ЕГРН зарегистрировано право общей собственности в отношении жилого дома с жилой пристройкой, пристройкой и хозяйственными строениями с кадастровым номером №, площадью 128,9 кв.м., на 14/64 доли и 10/32 доли соответственно (т. 1 л.д. 19-23).

В частности истец Боев В.И. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Курского городского нотариального округа Курской области Кохнюк И.В. в рамках наследственного дела № (т. 1 л.д. 92), унаследовал от Боева И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 14/64 долей жилого дома с кадастровым номером № жилой пристройкой, пристройками и хозяйственными строениями, площадью 128,4 кв.м (т.е. без учета состоявшегося раздела). Право общей долевой собственности Боева И.В. на указанный объект зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись № (т. 1 л.д. 19-23).

В отношении ответчика Боева О.И. в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на этот же объект на 10/32 доли (право на 3/32 доли возникло в соответствии с договором дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ №, право на 7/32 доли – в соответствии с договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 114, 115).

При таких обстоятельствах истец Боев И.В., требуя установления порядка пользования общим имуществом в связи с недостижением с ответчиком соглашения, просит определить порядок пользования, в том числе тем имуществом, которое ему как собственнику не принадлежит и во владении не находится. Из материалов дела также следует, что требуемый истцом порядок пользования помещениями жилого <адрес> никогда не существовал и не складывался.

Как пояснил представитель ответчика, в настоящее время ее доверитель Боев О.И. пользуется фактически помещениями №№, № из перечисленных в исковом заявлении, остальные помещения принадлежат третьим лицам Тишиным М.И. и Е.Ю.. Указанные доводы стороной истца не опровергнуты.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истец в нарушение вышеприведенной процессуальной нормы не представил суду доказательств принадлежности имущества, в отношении которого заявлено требование, а также свидетельствующих возможности определения требуемого порядка пользования имуществом в соответствии с вариантом, приведенным в исковом заявлении. В связи с изложенным, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: ___________                    ░.░. ░░░░░░░