Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3220/2023 ~ М-2530/2023 от 30.08.2023

Принято в окончательной форме 12.12.2023

(УИД) 76RS0024-01-2023-003234-44

Дело № 2-3220/2023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года                                                                                            г. Ярославль

    Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

    от истца, ответчиков, третьих лиц – не явились,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дом Сервис» к Панченко Николаю Анатольевичу, Можаевой Полине Сергеевне, Ильичевой Ольге Юрьевне об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

ООО «УК «Дом Сервис» обратилось в суд с иском к Панченко Н.А., Можаевой П.С., Гусеву Р.В., Ильичевой О.Ю., Маркову А.В., Марковой А.А., Вахниной Я.В., Вахниной О.В. в лице законного представителя Вахниной Я.В., Шамановой Е.А. об обеспечении доступа представителям истца в жилые помещения ответчиков, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Исковые требования мотивированы тем, что между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «УК «Дом Сервис» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчики, являясь собственниками жилых помещений в указанном доме, не предоставили истцу доступ в квартиры для проведения работ по осмотру технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 18.10.2023 принят отказ ООО «УК «Дом Сервис» от исковых требований к ответчикам Гусеву Р.В., Шамановой Е.А. об обеспечении доступа в жилое помещение, производство по делу в указанной части прекращено.

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 12.12.2023 принят отказ ООО «УК «Дом Сервис» от исковых требований к ответчикам Маркову А.В., Марковой А.А., Вахниной Я.В., Вахниной О.В. в лице законного представителя Вахниной Я.В. об обеспечении доступа в жилое помещение, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Дом Сервис» не участвовал, извещен надлежаще.

Ответчики Панченко Н.А., Можаева П.С., Ильичева О.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, в материалы дела возвращены конверты с отметками об истечении срока хранения.

Третье лицо АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Согласно п.2 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу п.п.4,6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Пункт 8 указанных Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п.42 указанных Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила №491) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с подп. «б» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила №354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании подп. «е» п.34 Правил №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, собственником квартиры по адресу: <адрес> является Панченко Н.А., собственником квартиры по адресу: <адрес> является Можаева П.С., собственником квартиры по адресу: <адрес> является Ильичева О.Ю.

Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «Дом Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> извещались о необходимости предоставления доступа в жилые помещения в связи с проведением АО «Газпром газораспределение Ярославль» технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования 20.09.2022, 23.03.2023, 27.07.2023 (л.д. 44,46 48).

Материалами дела подтверждается, что ответчики Панченко Н.А., Можаева П.С., Ильичева О.С. до настоящего времени не обеспечили доступ в принадлежащие им квартиры сотрудникам ОА «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, что подтверждается информационными письмами АО «Газпром газораспределение Ярославль» (л.д.45,47,49), актом об отказе в допуске к внутридомовому газовому оборудованию от 27.07.2023 (л.д.50)

С учетом изложенного, требования истца о возложении на ответчиков Панченко Н.А., Можаеву П.С., Ильичеву О.С. обязанности обеспечить доступ к общедомовому имуществу для проведения осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования в квартирах №НОМЕР,НОМЕР дома по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Отсутствие доступа к указанному оборудованию создает риск возникновения аварийных ситуаций, невозможности их своевременного устранения, чем ставит под угрозу жизнь и здоровье иных проживающих в доме граждан.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. подтверждены платежным поручением от 23.08.2023 №2826 (л.д.15).

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца подлежат отнесению на ответчиков в равных долях, то есть по 2000 руб. (6000/3) на каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» (ИНН 7606045411) удовлетворить.

Обязать Панченко Николая Анатольевича (паспорт НОМЕР НОМЕР), предоставить работникам ООО «УК «Дом Сервис»и представителям АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Можаеву Полину Сергеевну (паспорт НОМЕР НОМЕР), предоставить работникам ООО «УК «Дом Сервис» и представителям АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Ильичеву Ольгу Юрьевну (паспорт НОМЕР НОМЕР), предоставить работникам ООО «УК «Дом Сервис» и представителям АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с Панченко Николая Анатольевича (паспорт НОМЕР НОМЕР), Можаевой Полины Сергеевны (паспорт НОМЕР НОМЕР), Ильичевой Ольги Юрьевны (паспорт НОМЕР НОМЕР), с каждого в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» (ИНН 7606045411) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                Е.М. Пестерева

2-3220/2023 ~ М-2530/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом Сервис"
Ответчики
Шаманова Евгения Александровна
Гусев Роман Владимирович
Ильичева Ольга Юрьевна
Панченко Николай Анатольевич
Можаева Полина Сергеевна
Марков Александр Владимирович
Вахнина Яна Владимировна
Информация скрыта
Маркова Анастасия Александровна
Другие
АО "Газпром газораспределение Ярославль"
Территориальная администрация Фрунзенского и Красноперекопского районов г. Ярославля
Суд
Фрунзенский районный суд г. Ярославля
Судья
Пестерева Екатерина Михайловна
Дело на сайте суда
frunzensky--jrs.sudrf.ru
30.08.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.09.2023Передача материалов судье
06.09.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.09.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.09.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.10.2023Судебное заседание
12.12.2023Судебное заседание
12.12.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.12.2023Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
16.12.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.12.2023Копия заочного решения возвратилась невручённой
11.01.2024Регистрация заявления об отмене заочного решения
06.03.2024Рассмотрение заявления об отмене заочного решения
23.04.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее