Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2023 ~ М-173/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-1-285/2023                                     УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                     27 сентября 2023 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи                                 Буряк О.А.,

при секретаре                                  Акуловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушиной В. В. к Красносельской сельской администрации о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Трушина В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что <дата> умер отец Истца-Алексашов В.М. После его смерти у него осталось имущество, состоящее в том числе из <данные изъяты> долей жилого дома, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> № доли земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный дом и земельный участок принадлежал бабушке Истца - Алексашовой П. Ф., <данные изъяты> долю которых она завещала своему сыну Алексашову В. М.. В силу свидетельства о праве на наследство от <дата> наследником имущества Дедковой З.М., умершей <дата>, является родной брат Алексашов В.М. ввиду отказа в его пользу дочери наследодателя Мазур Т.П. Наследственное имущество состоит из ? доли жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Таким образом, за Алексашовым В.М. было зарегистрировано право на <данные изъяты> доли на вышеуказанный жилой дом и <данные изъяты> долю на вышеуказанный земельный участок. Вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности и были приобретены Истцом в порядке наследования. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец. Истец является правопреемником лица, ранее являвшегося собственником доли в спорном домовладении, которое так же как и истец добросовестно, открыто и непрерывно владел всем имуществом как своим собственным. Таким образом, сначала отец Истца, потом Истец самостоятельно открыто, добросовестно и непрерывно владели спорным имуществом с <дата>. Истец Трушина В.В. просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 46 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Трушина В.В. не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства.

Представитель истца Вольфина А.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором она не возражает против вынесения заочного решения по настоящему делу.

Представитель ответчика Красносельской сельской администрации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Гасанова Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, отец истца Алексашов В.М. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> <дата>.

После его смерти у него осталось имущество, состоящее в том числе <данные изъяты> жилого дома, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> земельного участка, кадастровый №, площадью 1800, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный дом и земельный участок принадлежал бабушке Истца - Алексашовой П. Ф..

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от <дата> собственником ? доли наследственного имущества Алексашовой П.Ф. (жилого дома и земельного участка) на основании завещания Алексашовой П.Ф. является ее сын Алексашов В.М.

В силу свидетельства о праве на наследство от <дата> наследником имущества Дедковой З.М., умершей <дата>, является родной брат Алексашов В.М. ввиду отказа в его пользу дочери наследодателя Мазур Т.П. Наследственное имущество состоит из ? доли жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Таким образом, за умершим отцом истца Алексашовым В.М. было зарегистрировано право на <данные изъяты> на вышеуказанный жилой дом и <данные изъяты> на вышеуказанный земельный участок.

Указанные доли в праве общей долевой собственности и были приобретены Истцом в порядке наследования.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата> № № Трушиной В.В. принадлежит <данные изъяты> в праве общей собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата> № № Трушиной В.В. принадлежит <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся в землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Данные положения направлены на защиту прав и интересов граждан, проживающих в жилых помещениях, собственники которых отсутствуют и тем самым восстанавливают нарушенные жилищные права истцов.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 того же постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Вышеперечисленные условия подтверждаются имеющимися в материалах дела документами. Иных лиц, оспаривающих требования истца, имеющих притязания на жилой дом и земельный участок, судом не установлено.

Таким образом, начиная с <дата>, Алексашов В.М., а после его смерти – Трушина В.В. открыто, добросовестно и непрерывно владели указанным имуществом как своим собственным, несли бремя по его содержанию. На протяжении всего владения имуществом, более 20 лет, каких либо притязаний со стороны третьих лиц не поступало.

Иных сведений в материалы дела не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трушиной В. В. к Красносельской сельской администрации о признании права собственности в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за Трушиной В. В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                  О.А. Буряк

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.