Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2021 (2-3568/2020;) ~ М-3073/2020 от 10.12.2020

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2021 года                               (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца ФИО1, третьего лица по делу ФИО2, при секретаре помощника судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с иском о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований указывает, что на основании распоряжения администрации (адрес обезличен) (номер обезличен)р от 24.11.1999г. Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Поиск» предоставлен в пользование земельный участок общей площадью 31537 кв.м, на условиях аренды сроком на 49 лет для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта по адресу: (адрес обезличен).    

ФИО1 является членом ПГСК «Поиск» (адрес обезличен) с 1997 г.

В 1997 году она приобрела гаражный бокс (номер обезличен), путем полной выплаты пая ПГСК "Поиск", подтверждается справкой (номер обезличен) от 07.09.2020г.

Пай был выплачен в период нахождения в браке с ФИО2, который не возражает против оформления права собственности на данный гараж на ее имя.

Указанный гараж представляет из себя, одноэтажный кирпичный бокс (номер обезличен) общей площадью 26,3 кв.м., и расположен на земельном участке площадью 53 кв.м., в отношении которого между ею и (адрес обезличен) заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № к 0464 от 21.03.2000г.

Согласно справки ПГСК "Поиск" (номер обезличен) от (дата обезличена) вышеуказанный гараж принадлежит ей на праве собственности.

В ходе подготовки документов для оформления права собственности на указанный гараж КП НО "Нижтехинвентаризация" произведена инвентаризация указанного гаража, о чем выдан технический паспорт помещения по состоянию на 16.09.2020г.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.218, 222 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, истец просит признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на нежилое помещение – помещение одноэтажного гаражного бокса, общей площадью 26,3 кв.м., находящегося в ПГСК «Поиск» по адресу: (адрес обезличен), ПГСК «Поиск», помещение гаражного бокса (номер обезличен).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования.

Представитель ответчика – администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с требованиями закона.

Третье лицо по делу ФИО2 в судебном заседании просит требования истца удовлетворить.

Представитель третьего лица по делу ПГСК «Поиск» в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает в удовлетворении требований истца.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1,3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Как установлено судом истец является членом ПГСК «Поиск» с 1997г. Ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение гаражного бокса (номер обезличен), обшей площадью 26,3 кв.м., год постройки гаража 1997г., пай в ПГСК «ПОИСК» выплачен им полностью, что подтверждается справкой ПГСК «ПОИСК».

На основании распоряжения администрации (адрес обезличен) (номер обезличен)р от 24.11.1999г. Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Поиск» предоставлен в пользование земельный участок общей площадью 31537 кв.м, на условиях аренды сроком на 49 лет для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта по адресу: (адрес обезличен).    

Земельный участок площадью 53 кв.м., на котором расположен гаражный бокс (номер обезличен), был передан истцу в аренду Комитетом по земельным ресурсам и землеустройств    (адрес обезличен) в соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения (номер обезличен) от 21.03.2000г. сроком на 49 лет.

ПГСК «Поиск» поставлен на учет в налоговом органе 04.12.2002г., действующая редакция Устава ПГСК «Поиск» зарегистрирована в ИФНС (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) 12.12.2008г.

Согласно технического паспорта помещения, составленного 16.09.2020г. КП НО «Нижтехинвентаризация» Кстовское отделение, гаражный бокс имеет следующие характеристики: расположен по адресу: (адрес обезличен), Потребительский гаражно-строительный кооператив «Поиск», помещение гаражного бокса (номер обезличен), общей площадью 26,3 кв.м, этаж 1, назначение нежилое.

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, который был предоставлен для размещения автогаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на нежилое помещение – помещение одноэтажного гаражного бокса, общей площадью 26,3 кв.м., находящегося в ПГСК «Поиск» по адресу: (адрес обезличен), ПГСК «Поиск», помещение гаражного бокса (номер обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья

Кстовского городского суда: И.Ю. Кондратьев

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена)г.

Судья: И.Ю. Кондратьев