Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2023 ~ М-94/2023 от 05.04.2023

УИД № 45RS0018-01-2023-000129-73

Дело № 2-130/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное

1 июня 2023 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук Галины Николаевны к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ковальчук Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Целинного муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указала, что в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Глубокинский» в 1994 году ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ул. <адрес>. Жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ул. <адрес> – является двухквартирным. Совхоз «Глубокинский» был реорганизован в ТОО «Глубокинское», затем в АОЗТ «Глубокинское», которое ликвидировано на основании решения суда. Истец право на приватизацию жилья ранее не использовал. Просит признать право собственности на спорную квартиру, площадью 78,4 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ул. <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Ковальчук Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно входящей телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Целинного муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в суд письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кузьмин Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В суде установлено, что истец Ковальчук Г.Н. проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1985 года по настоящее время, что подтверждается паспортными данными истца.

В соответствии ответом Администрации Целинного муниципального округа Курганской области № 1057 от 19.04.2023, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числятся.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2023-69592201 от 24.03.2023, квартира, расположенная по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ул. <адрес>, на государственном кадастровом учете не состоит.

В соответствии с выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № КУВИ -001/2023-88398337 от 14.04.2023, в собственности истца имеется жилое помещение с кадастровым номером 45:18:020107:455, приобретенное по договору купли-продажи от 15.02.2023, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Пески, ул. <адрес> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

По данным Администрации Целинного муниципального округа Курганской области № 767 от 23.03.2023, истец ранее право приватизации жилья на территории Целинного района Курганской области не использовала.

В соответствии с выпиской из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории целинного района до введения в действие ФЗ РФ от 08.08.2001 №129 (до 01.07.2002), совхоз «Глубокинский» реорганизован в ТОО «Глубокинское», которое в 1992 году реорганизовано в АОЗТ «Глубокинское», которое исключено из ЕГРЮЛ на основании решения суда.

В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативномуправлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.

Пункт п.5 ст.132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира №№ в жилом доме №№ по улице <адрес> в с. Пески Целинного района Курганской области перешла в собственность муниципального образования и подлежит передаче с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в общую собственность проживающих в нем лиц, на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1.

Данные обстоятельства никем не оспариваются. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Администрацией Целинного муниципального округа Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 78,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░, ░░<░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

       ░░░░░                                                             ░.░.░░░░░░░░