Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2022 ~ М-2018/2021 от 29.12.2021

Дело № 2-400/2022

25RS0039-01-2021-004065-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года с. Вольно-Надеждинское

    Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Риттер Н.Н.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туценко ФИО5 к Разумовой ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Туценко В.В. обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав, что на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Разумовой Г.И. был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> приобрел, что подтверждается распиской Разумовой Г.И.

В связи с приобретением указанного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ года был принят в члены СНТ «Дорожник» и до настоящего времени владеет им добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя расходов на содержание земельного участка, своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы. Споров о границах земельного участка с правообладателями смежных земельных участков нет.

На основании ст. 234 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец на доводах иска настаивал, просил его удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Разумова Г.И. не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из