Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2024 ~ М-26/2024 от 23.01.2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ                              

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи ФИО20.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, ФИО6 о признании право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок общей площадью 2453 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что ранее указанный земельный участок принадлежал ее дедушке ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти дедушки она фактически приняла наследство, продолжает пользоваться указанным земельным участком. Однако оформить свои права на указанное выше наследственное имущество у нотариуса не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с вышеизложенным, в том числе по основаниям положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности истец просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 2453 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО6, в качестве третьего лица – Исполнительный комитет Омарского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Исполнительного комитета Омарского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Выслушав в судебном заседании истца и ее представителя, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

    Согласно пункту 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленуме Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарской АССР, отец – ФИО2, мать – ФИО3 (л.д. 9, 10).

Согласно свидетельству о рождении, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители: отец ФИО4, мать ФИО19 Елизавета Фёдоровна (л.д. 12).

Отец истца - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Дедушка истца – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Мать истца – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной руководителем Исполнительного комитета Омарского сельского поселения, усматривается, что ФИО5, проживавшему по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности по день смерти земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Сведения о данном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2453 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 19-20).

Факт принадлежности ФИО5 земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, также подтверждается копией похозяйственной книги № с 1997-2001 года, материалами землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером №, декларацией о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, планом границ землепользования (л.д.16-18).

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что после смерти ФИО5 по заявлению ее дочери ФИО10 заведено наследственное дело №. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследником, принявшим наследство по завещанию, является сын ФИО11 Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, состоит из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, денежных вкладов и обыкновенных именных акций ОАО «ФОНД ОБРАЗОВАНИЕ», что подтверждается материалами наследственного дела №.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела №, наследником после его смерти является супруга ФИО6, которой ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное имущество, на которое выданы свидетельства, состоит из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, транспортного средства марки Renault SR, 2010 года выпуска и денежных вкладов.

ДД.ММ.ГГГГ умер дочь ФИО5 – ФИО12 Наследниками после ее смерти являются дети ФИО13 и ФИО14 Им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное имущество, на которое выданы свидетельства, состоит из денежных вкладов и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО15 и ФИО16 в судебном заседании показали, что при жизни ФИО5 владел и пользовался на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, он по день смерти жил по указанному адресу с супругой. После его смерти земельным участком начала пользоваться его внучка ФИО1, она постоянно приезжала в этот дом, сажала картофель, ухаживала за земельным участком. Другие наследники ФИО5 земельным участком не пользовались. Истец по настоящее время пользуется земельным участком, каждое лето сажает там картофель.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает установленным в судебном заседании факт владения и пользования ФИО5 при жизни на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Владение и пользование ФИО5 земельным участком никем не оспаривалось. Каких-либо правопритязаний и материального интереса относительно спорного земельного участка третьи лица, в том числе орган местного самоуправления не заявляли. При этом земельный участок был предоставлен ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства.

После смерти ФИО5 земельный участок перешел во владение и пользование его внучки ФИО1, которая по сегодняшний день пользуется землей.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку установлено, что после смерти ФИО5 истец до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом более 15 лет, исполняя обязанности собственника этого имущества и неся расходы по его содержанию, включая его надлежащее содержание, при этом подтверждения недобросовестности ее по отношению к владению спорным имуществом в материалы дела не представлено. Наследники ФИО5, а в последующем наследники ФИО10 и ФИО12 какого-либо интереса к спорному имуществу не проявляли. Другие доказательства суду не представлены. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарской АССР, на земельный участок общей площадью 2453 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>