Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2021 (2-945/2020;) ~ М-901/2020 от 21.08.2020

<данные изъяты>

№ 2-6/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                18 февраля 2021 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

при секретаре – Глущенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-6/2021 по иску Демина Александра Петровича, в лице представителя по доверенности Деминой Галины Алексеевны, к Баранцеву Алексею Михайловичу, Управлению Росреестра по Тюменской области, ООО «НПЦ «Геоник», об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении смежной границы земельных участков, возложении обязанности исключить из ЕГРН сведения о местоположении смежной границы земельных участков, установлении местоположения смежной границы земельных участков, возложении обязанности внести сведения в Единый государственного реестра недвижимости о местоположении характерных точек смежной границы земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Демин А.П., в лице представителя по доверенности Деминой Г.А. обратился в суд с иском к Баранцеву Алексею Михайловичу, кадастровому инженеру Титову Денису Германовичу ООО НПЦ «Геоник» об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении смежной границы земельных участков, возложении обязанности исключить из ЕГРН сведения о местоположении смежной границы земельных участков, установлении местоположения смежной границы земельных участков, возложении обязанности внести сведения в Единый государственного реестра недвижимости о местоположении характерных точек смежной границы земельных участков.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Демин Александр Петрович является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (ранее номер №), на основании Свидетельства о пpаве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО1 14.10.2010 года, реестровый номер 2683, Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13.08.2014 года № 279, выдавший орган: Глава администрации Хохловского сельского поселения Ялуторовского района Тюменской области. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, выданы свидетельства о государственной регистрации права № (земельный участок), № (жилой дом). Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и являются декларативными.

Собственником смежного земельного участка является Баранцев Алексей Михайлович, ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На момент приобретения ответчиком указанных объектов недвижимости, граница земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером № были установлены прежним собственником Середюк Ниной Александровной. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от 25.10.2018 года подготовленного кадастровым инженером Титовым Д.Г. ООО НПЦ «Геоник». Межевание вышеуказанного земельного участка проводилось в августе 2018 года без участия истца и участия собственника Середюк Н.А. так, Середюк Н.А. по телефону объясняла кадастровому инженеру, что территория до ворот, которые стоят за гаражом принадлежат истцу Демину А.П. и при проведении межевании вышеуказанного земельного участка Акт согласование границ земельного участка с кадастровым номером № истцом был подписан, в связи с тем, что Середюк Нина Александровна позвонила кадастровому инженеру и объяснила, где проходит граница между смежными участками, кроме того, при проведении межевания истец не присутствовал. Также при межевании кадастровым инженером не установлены межевые знаки. О том, что у ответчика была установлена смежная граница земельных участков со смещением на земельный участок истца, он узнал только в сентябре 2019 года, когда специалисты ООО НПЦ «Геоник» на земельном участке нового собственника Баранцева А.М. стали устанавливать границы путем вынесении точек на местности.

В сентябре 2019 года истец обратился в ООО НПЦ «Геоник» об установлении факта нарушения границ его земельного участка при межевании и об установлении кадастровой ошибки при проведении межевания смежного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тюменская <адрес>, однако в ответ ООО НПЦ «Геоник» указали, что факт нарушения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес> отсутствует, споры возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки рассматриваются в судебном порядке и ООО НПЦ «Геоник» не обладает полномочиями по установлению наличия реестровой ошибки.

В устном порядке кадастровый инженер пояснил, что действительно имеется реестровая ошибка и необходимо собственнику земельного участка Баранцеву А.М. обратится за исправлением реестровой ошибки. Супруга Демина Г.А. обратилась к Баранцеву А.М. об исправлении реестровой ошибки, с предложением оплатить работу кадастровых инженеров по исправлению реестровой ошибки, однако ответчик Баранцев А.М. отказался, поясняя, что земельный участок он приобрел с установленными границами.

Истец также обратился с заявлением в Отдел дисциплинарной ответственности Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (далее АСРО «Кадастровые инженеры») об установлении факта нарушения границ его земельного участка при межевании специалистом ООО НПЦ «Геоник» и установлении кадастровой ошибки при проведении межевании смежного земельного участка с кадастровым номером №.

21 ноября 2020 года Отделом дисциплинарной ответственности Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» вынесено решение о применении в отношении кадастрового инженера Титова Дениса Германовича мер дисциплинарного воздействия в виде замечания, установлено, что межевой план подготовлен с нарушением положений п.70 Приказа 921 (отсутствует документ, подтверждающий местоположение границ определенных кадастровым инженером, но вместе с тем, сведения о том, что смежная граница между земельными участками № и № расположена по стене гаража (ГS), стаи (Г4), пригона (Г3) подтверждается сведениями технического паспорта 2009 года представленного жалобой, однако указанный вывод Отделом дисциплинарной ответственности АСРО «Кадастровые инженеры» является ошибочным, так при обращении с заявлением Отдел дисциплинарной ответственности Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» истец приложил копии технического паспорта состоящую из двух листов - титульный лист и генерального плана земельного участка из технического паспорта 2009 года, где выделил черной линией и указал как установлены границы земельного участка при межевании ООО НПЦ «Геоник» в августе 2018 года, а фактически смежная граница расположена согласно генерального плана земельного участка технического паспорта от 17.11.2009 года, технического паспорта 19.10.1987 года.

В связи с тем, что в добровольном порядке ответчики отказались исправлять реестровую ошибку, истец обратился в ООО «ДОРСПЕЦСТРОЙ», специалисты которой выехали на местность и установили наличие реестровой ошибки при установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, которая является причиной наложения на границу земельного участка с кадастровым номером №.

В рамках работ по проведению исследования земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, проведены геодезические работы и исследование земельных участков и определены фактически сложившиеся границы земельного участка и координаты поворотных точек границ земельного участка. Так, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН границы земельного участка кадастровый номер № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть сведения о характерных точках границ земельного участка кадастровый номер № в документах отсутствует, площадь декларированная и составляет <данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающим документом является - Выписка из похозяйственней книги № 279 от 13.08.2014 года, право подтверждающим свидетельство     о государственной регистрации права от 05.09.2014г, документом подтверждающим местоположение границ земельного участка, является генплан земельного участка     по результатам технической инвентаризации от 19.10.1987 года, фактическая площадь земельного участка в существующих границах составила <данные изъяты> кв.м. Документом, подтверждающим исходное местоположение границ земельного участка является технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 19.10.1987 года, подготовленный Ялуторовским Бюро технической инвентаризации Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР, первичная инвентаризация земельного участка и строений на нем расположенных, была произведена 19.10.1987 г. Границы и конфигурация границ земельного участка не изменялись, что подтверждается выкопировкой из картографического материала, предоставленной Администрацией Ялуторовского района от 28.10.2019г. Таким образом, при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо руководствоваться материалами первичной технической инвентаризации, включающей линейные размеры, с привязкой к строениям и ограждениям.

Полученные в процессе проведения землеустроительного исследования сведения о местоположении существующей границы земельного участка с кадастровым номером № были сопоставлены со сведениями о местоположении границы участка, установленной с учетом сведений, содержащихся в техническом паспорте от 19.10.1987 года и в результате сопоставления выявлено несоответствии границ, так существующая граница с северной стороны имеет вид ломанной и включает часть земель общего пользования, с восточной стороны имеет вид прямой, с юго-западной стороны имеет вид ломанной и смещена в глубь участка. Площадь земельного участка в существующих границах составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше площади земельного участка, установленной в соответствии с генпланом технического паспорта от 19.10.1987г., подтверждающими исходное местоположение     границы. Таким образом, существующая граница не соответствует установленной границе в соответствии со сведениями о границе из технического паспорта от 19.10.1987г., координаты границ земельного участка кадастровым номером №, в соответствии с правоустанавливающими документами, подтверждающими исходное местоположение границ в таблице 1 Заключения, площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с правоустанавливающими документами, подтверждающими исходное местоположение границ составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка, кадастровый номер №, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Уточненная площадь земельного участка составляет – <данные изъяты> кв.м. Документом, подтверждающим местоположение границ земельного участка, является генплан земельного участка, составленный по результатам первичной технической инвентаризации от 03.08.1988 года, технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 03.08.1988 год, подготовленный Ялуторовским Бюро технической инвентаризации Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР. Границы и конфигурация границ земельного участка не изменялись, что подтверждается выкопировкой из картографического материала, предоставленной Администрацией Ялуторовского района от 28.10.2019г. Таким образом, при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо руководствоваться материалами первичной технической инвентаризации, включающей линейные размеры, с привязкой к строениям и ограждениям. В отношении земельного участка с кадастровым номером № получены актуальные сведения ЕГРН, выполнена горизонтальная съемка, по результатам которой и с учетом сведений о границе в техническом паспорте от 03.08.1988 года, подтверждающем исходное местоположения установленных границ земельного участка (схема № 4,таб 2). На схеме отражены объекты недвижимости, ограждения и другие характерные элементы местности, а также границы участка, установленные в результате выполнения землеустроительного исследования, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Полученные в процессе проведения землеустроительного исследования сведения о местоположении границы участка (схема 4), установленной с учетом сведений о границе содержащихся в генплане технического паспорта от 03.08.1988г. были сопоставлены со сведениями о местоположении границы земельного участка, содержащейся в ЕГРН с кадастровым номером № (схема 3).

В результате сопоставления выявлено несоответствие границ, так граница, содержащаяся в ЕГРН с северо - восточной стороны смещена на смежный участок кадастровый номер № и пересекает угол нежилого строения гаража (схеме № 3, фрагмент 1) далее граница с восточной стороны смещается еще более на смежный участок № и пересекает угол нежилого строения (стаи) (схема № 3, фрагмент 2) с южной стороны имеет вид прямой, с юго-западной стороны имеет прямой. Площадь земельного участка, в границах включенных в ЕГРН составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше площади земельного участка, установленной в соответствии с генпланом технического паспорта от 03.08.1988г., подтверждающими исходное местоположение границы. Таким образом, граница, содержащаяся в ЕГРН не соответствует установленной границе, в соответствии со сведениями о границе из технического паспорта от 03.08.1988г.

Истец обосновывал свои исковые требования на Заключении по землеустроительному исследованию № 2/20 от 10.02.2020 года, подготовленного ООО «ДОРСПЕЦСТРОЙ» земельных участков, расположенных но адресу: <адрес>, кадастровый номер № и по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Принимая во внимание изложенное просил суд: 1) Установить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, допущенной при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ООО НПЦ «Геоник» Титовым Д.Г. 2) Исключить из ЕГРН сведения о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. 3) Установить местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № в соответствии со схемой № 5 Заключения по землеустроительному исследованию № 2/20 от 10.02.2020 года, подготовленного ООО «ДОРСПЕЦСТРОЙ» по характерным точкам смежной границы и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем уточнения координат характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой № 5 Заключения по землеустроительному исследованию № 2/20 от 10.02.2020 года по характерным точкам: 1) Х-287724,19; Y - 1517722,35; горизонтальное положение (м) 43,08; 2) Х - 287765,99; Y - 1517732,76; 3) Х - 287780,46; Y- 1517736,78; горизонтальное положение (м) 15,01.

Определением суда от 19 октября 2020 года к производству принято уточненное исковое заявление, согласного которого исковые требования также предъявлены к ответчикам Управлению Росреестра по Тюменской области и ООО «НПЦ «Геоник».

Определением суда от 19 октября 2020 года по ходатайству истца Демина А.П. назначена судебная землеустроительная экспертиза (Т.4, л.д.181-195).

Определением суда от 03 февраля 2021 года к производству принято уточненное исковое заявление, согласного которого изменены требования: 3) Установить местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № в соответствии с планом Приложения 10 Заключения эксперта № 11/12-20 от 18 декабря 2020 года, подготовленного ООО НПФ «Сфера-Т» по координатам характерных точек: Точка 11 Х-287780,29; Y - 151773,0; Точка 26 Х - 287734,19; Y - 1517726,01; Точка 20 Х - 287728,92; Y- 1517724,64. 4) Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем уточнения координат характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом Приложения 10 Заключения эксперта № 11/12-20 от 18 декабря 2020 года, подготовленного ООО НПФ «Сфера-Т» по координатам характерных точек: Точка 11 Х-287780,29; Y - 151773,0; Точка 26 Х - 287734,19; Y - 1517726,01; Точка 20 Х - 287728,92; Y- 1517724,64 (Т.4, л.д.38-39), также изменен процессуальный статус ответчика Титова Д.Г. – на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 18 февраля 2021 года от истца принято уточнение технической ошибки в координатах характерных точек в уточненном исковом заявлении: Точка 11 Х-287780,29; Y - 1517738,0; Точка 26 Х - 287734,19; Y - 1517726,01; Точка 20 Х - 287728,92; Y- 1517724,64 (Т.5, л.д.68-69).

Истец Демин А.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает (Т.2, л.д.141). Суд признает неявку истца Демина А.П., не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представители истца адвокат Карамчакова О.Г., действующая на основании ордера, и Демина Г.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили их удовлетворить. Поддержали доводы, высказанные ими ранее в ходе судебного разбирательства, также выразили согласие с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

    Ответчик Баранцев А.М. и его представитель Букреева А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражали относительно исковых требований с учетом уточнений. Не возражали относительно выводов судебной землеустроительной экспертизы. Поддержали доводы, высказанные ими ранее в ходе судебного разбирательства.

Представитель ответчика ООО НПЦ «Геоник» Титов Д.Г., действующий на основании доверенности, а также от своего имени как третье лицо - кадастровый инженер Титов Д.Г. в судебном заседании оставил разрешение исковых требований с учетом уточнений на усмотрение суда. Не возражал относительно выводов экспертного заключения. Поддержал доводы, высказанные им ранее в ходе судебного разбирательства.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв на иск, в котором возражают относительно удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие (Т.4, л.д.24-28). Суд признает неявку представителя ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица глава администрации Хохловского сельского поселения Ялуторовского района Тюменской области Паутов А.Н., действующий на основании прав по должности, в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, не возражал относительно выводов экспертного заключения судебной землеустроительной экспертизы. Поддержал доводы, высказанные им ранее в ходе судебного разбирательства,

Представитель третьего лица Администрации Ялуторовского района Тюменской области Прусак А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, не возражал относительно выводов экспертного заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Третье лицо Середюк Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнений, не возражала относительно выводов экспертного заключения судебной землеустроительной экспертизы. Поддержала доводы, высказанные ею ранее в ходе судебного разбирательства.

Третьи лица Коркина А.Е., Коркина В.Е., Коркина А.Д., Смолина Т.С., Пыркова Н.Д., Смолина Д.П., Смолин П.В., геодезист ООО НПЦ «Геоник» Трушников Е.Ю., представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили. Суд признает неявку третьих лиц, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, допросив эксперта, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Демина А.П., в лице представителя по доверенности Деминой Г.А., к Баранцеву А.М., Управлению Росреестра по Тюменской области, ООО «НПЦ «Геоник», об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении смежной границы земельных участков, возложении обязанности исключить из ЕГРН сведения о местоположении смежной границы земельных участков, установлении местоположения смежной границы земельных участков, возложении обязанности внести сведения в Единый государственного реестра недвижимости о местоположении характерных точек смежной границы земельных участков.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17, ч. ч. 1, 2 ст. 19, ч. ч. 1, 3 ст. 55 Конституции РФ, норм гражданского законодательства, и, исходя из общеправового принципа справедливости, защита вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Из исследованных материалов дела и пояснений сторон судом установлено, что истец Демин Александр Петрович является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 сентября 2014 года сделана запись регистрации №. Указанное обстоятельство подтверждается: делом правоустанавливающих документов № (Т.1, л.д.233-241); выписками из Единого государственного реестра прав от 05 сентября 2019 года (Т.1, л.д.26-27) и от 16 сентября 2020 года (Т.2, л.д.30-31); а также свидетельством о государственной регистрации права № от 05 сентября 2014 года, (Т.1, л.д.23), где основанием возникновения права указано свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО1 14 октября 2010 года, реестровый № 2683 (Т.1, л.д.21), а также из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13 августа 2014 года № 279, выдавший орган: Глава администрации Хохловского сельского поселения Ялуторовского района Тюменской области (Т.1, л.д.24). Дата присвоения кадастрового номера земельному участку – 12 сентября 2005 года, границы земельного участка не установлены, согласно данных кадастрового паспорта земельного участка (Т.1, л.д.25).

Также судом установлено, что в настоящее время истцу Демину А.П. на праве собственности принадлежит жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сени, амбар, навес, дровяник, пригон, стая, гараж, навес, сарай, баня, навес, уборная, погреб, колодец, ворота, ворота, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Ялуторовское городское отделение по состоянию на 17 ноября 2009 года (Т.1, л.д.42-45), а также инвентарным делом (Т.1, л.д.167-180). Основанием возникновения права собственности на жилой дом является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО1 14 октября 2010 года, реестровый № 2683 (Т.1, л.д.21),

Право собственности истца Демина А.П. на жилой дом по адресу: <адрес>, подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права № от 16 декабря 2010 года (Т.1, л.д.22), материалами дела правоустанавливающих документов № (Т.1, л.д.224-232), выпиской из ЕГРН от 16 сентября 2020 года (Т.2, л.д.36-37).

Ранее указанные жилой дом и земельный участок находились по адресу: <адрес>. Произошла переадресация, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал Ялуторовское городское отделение от 27 декабря 2010 года (Т.1, л.д.54).

Также судом установлено из исследованных материалов дела и пояснений сторон, что смежным собственником является ответчик Баранцев Алексей Михайлович, которому на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель населённых пунктов, с разрешённым использованием: для ведения ЛПХ, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены на основании межевого плана от 25 октября 2018 года, подготовленного кадастровым инженером Титовым Д.Г. ООО НПЦ «Геоник» (Т.2, л.д.84-96).

Основанием возникновения права собственности Баранцева А.М. на указанный земельный участок является: договор купли-продажи дома и земельного участка от 13 марта 2019 года, заключенного между Середюк Ниной Александровной (Продавец) и Баранцевым Алексеем Михайловичем (Покупатель) (Т.1, л.д.194-196), согласно которого Середюк Н.А. продала Баранцеву А.М. одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, а также земельный участок с кадастровым номером №, категория земель населённых пунктов, с разрешённым использованием: для ведения ЛПХ, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее указанные жилой дом и земельный участок находились по адресу: Тюменская <адрес>. Переадресация произошла 22 ноября 2012 года (Приказ № 223 от 22 ноября 2012 года (Т.1, л.д.204).

Указанные обстоятельства подтверждаются: материалами дела правоустанавливающих документов: №(2,3,4) (Т.1, л.д.190-223), выпиской из ЕГРН от 26 марта 2019 года (Т.2, л.д.11-12) и от 16 сентября 2020 года (Т.2, л.д.32-34), инвентарным делом по жилому дому по адресу: № (Т.1, л.д.148-161).

Как установлено из пояснений сторон, в настоящее время старый дом ответчиком Баранцевым А.М. снесен и на его месте выстроен новый дом.

Указанное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН от 07 июля 2020 года (Т.2, л.д.13) и от 16 сентября 2020 года (Т.2, л.д.35), согласно которой объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, снят с кадастрового учета 07 июля 2020 года.

Согласно выписки из ЕГРН от 11 января 2021 года (Т.5, л.д.43-45), в настоящее время Баранцев А.М. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства 2020, по адресу: <адрес>.

Ответчиком ООО НПЦ «Геоник» представлен в материалы дела межевой план от 25 октября 2018 года, подготовленный кадастровым инженером Титовым Д.Г. ООО НПЦ «Геоник», в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (Т.2, л.д.84-96). Указанный межевой план был изготовлен на основании обращения предыдущего собственника указанного земельного участка Середюк Н.А.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости на основании указанного межевого плана от 25.10.2018 года, что подтверждается отзывом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области (Т.4, л.д.24-28).

Из пояснений Середюк Н.А. в ходе судебного разбирательства следует, что межевание вышеуказанного земельного участка проводилось в августе 2018 года без участия истца Демина А.П. и ее, как собственника земельного участка. Так, Середюк Н.А. по телефону объясняла кадастровому инженеру, что территория до ворот, которые стоят за гаражом принадлежат истцу Демину А.П. и при проведении межевании вышеуказанного земельного участка Акт согласование границ земельного участка с кадастровым номером № истцом был подписан. В связи с тем, что Середюк Н.А. позвонила кадастровому инженеру и объяснила, где проходит граница между смежными участками. Акт согласования границ подписала, не понимая значение точек.

Истец Демин А.П. основывает свои требования на том, что при проведении межевания в августе 2018 года он не присутствовал. Также при межевании кадастровым инженером Титовым Д.Г. не установлены межевые знаки. О том, что у ответчика Баранцева А.М., приобретшего земельный участок у Середюк Н.А., была установлена смежная граница земельных участков со смещением на земельный участок истца, он узнал только в сентябре 2019 года, когда специалисты ООО НПЦ «Геоник» на земельном участке нового собственника Баранцева А.М. стали устанавливать границы путем вынесении точек на местности.

В сентябре 2019 года истец обратился в ООО НПЦ «Геоник» об установлении факта нарушения границ его земельного участка при межевании и об установлении кадастровой ошибки при проведении межевания смежного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, однако в ответ ООО НПЦ «Геоник» указали, что факт нарушения границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу:

<адрес> отсутствует, споры возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки рассматриваются в судебном порядке и ООО НПЦ «Геоник» не обладает полномочиями по установлению наличия реестровой ошибки.

В устном порядке кадастровый инженер пояснил, что действительно имеется реестровая ошибка и необходимо собственнику земельного участка Баранцеву А.М. обратится за исправлением реестровой ошибки. Супруга Демина Г.А. обратилась к Баранцеву А.М. об исправлении реестровой ошибки, с предложением оплатить работу кадастровых инженеров по исправлению реестровой ошибки, однако ответчик Баранцев А.М. отказался, поясняя, что земельный участок он приобрел с установленными границами.

Также в обоснование своих исковых требований истцом представлено Заключение № 2/20 от 10 февраля 2020 года, подготовленного ООО «ДОРСПЕЦСТРОЙ», по землеустроительному исследованию земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (Т.1, л.д.59-132), на основании которого ими были заявлены первоначальные исковые требования об установлении смежной границы между указанными земельными участками, путем внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений об уточняемых земельных участках и их частях, указанных в Заключении № 2/20 от 10 февраля 2020 года, составленном ООО «ДОРСПЕЦСТРОЙ».

Таким образом, на момент рассмотрения дела в суде у истца Демина А.П. принадлежащий ему земельный участок не имеет установленных границ, поставленных на кадастровый учет, что подтверждается реестровым (кадастровым) делом: на земельный участок с кадастровым номером № (Т.2, л.д.43-48).

У ответчика Баранцева А.М. земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 04 декабря 2018 года на основании межевого плана от 25.10.2018 года. Доказательств иного сторонами суду не представлено. Спор между сторонами заявлен в отношении смежной между ними границы указанных земельных участков.

При этом, судом установлено, что у истца Демина А.П. и ответчика Баранцева А.М. не имеется спора по границам со смежными с ними собственниками земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего на праве собственности Коркиной А.Е., Коркиной В.Е., Коркиной А.Д. (Т.2, л.д.167-170);

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего на праве собственности Смолиной Т.С., Пырковой Н.Д., Смолиной Д.П., Смолину П.В. (Т.2, л.д.176-180).

Определением суда от 19 октября 2020 года по ходатайству истца Демина А.П. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (Т.4, л.д.181-195) экспертам, назначенным из состава сотрудников ООО «Научно-производственная фирма «Сфера-Т».

Согласно заключению эксперта № 11/12/20 от 18 декабря 2020 года (Т.4, л.д.201-250, Т.5, л.д.1-19) сделаны следующие выводы:

Вывод по первому вопросу: На местности, координаты фактически сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (ранее №), фактической площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с правоустанавливающими документами, подтверждающими исходное местоположение границ данных земельных участков, определены планом Приложения 4. Существующая на местности граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (ранее №), не соответствует; - границе, установленной в соответствии со сведениями о границе земельного участка из технического паспорта от 19.10.1987 года; - площади, равной <данные изъяты> кв.м, указанной в копии выписки № 279 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права. Соответствует местоположению строений, определенных картографическими материалами (Т.1, л.д.36, 163, 244).

Вывод по второму вопросу: На местности, координаты фактически сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> фактической площадью <данные изъяты>     кв.м, в соответствии с правоустанавливающими документами, подтверждающими исходное местоположение границ данных земельных участков, определены планом Приложения 4. Существующая на местности граница и площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует: - границе, установленной в соответствии со сведениями о границе земельного участка из технического паспорта от 03.08.1988 года. Соответствует: - местоположению, определенному по сведениям ЕГРН; - площади, равной <данные изъяты> кв.м, указанной в копии выписки № 748 из похозяйственной книги о наличии у гражданки Сердюк Нины Александровны права на земельный участок, с учетом допустимого расхождения в площадях, равного <данные изъяты> кв.м. Местоположение строений и границ земельного участка, в картографических материалах (Т.1, л.д.36, 163, 244) отсутствует.

Вывод по третьему вопросу: Фактическое положение общей смежной границы земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (ранее №) и смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует сведениям о данной границе, внесенным в единый государственный реестр недвижимости; не соответствует сведениям на земельные участки, содержащиеся в правоустанавливающих документах, подтверждающих местоположение границ. Координаты точек границ земельного участка образованного от пересечения границ земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о которых содержатся в ЕГРН, с границами земельного участка с КН №, определенных генпланом от 26.10.1987 г., вычислены и сведены в Ведомости 9. Координаты границ земельного участка, образованного от пересечения фактических границ земельного участка с КН №, с границами земельного участка с КН №, установленные графически-аналитическим способом, в соответствии с Генпланом от 26.10.1987 г., площадью 365 кв.м. (смотреть план Границ земельного участка, образованного от пересечения фактических границ с границами определенными генпланом от 26.10.1987 г.), вычислены и сведены в Ведомости 4. Пересечение границ земельных участков с КН № и КН №, обусловлено наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения земельного участка с КН №. Реестровая ошибка допущена при производстве кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. При формировании межевого плана нарушен п.70 Приказа Минэконом развития от 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава межевого плана, требований к его подготовке». Реестровая ошибка исправляется путем подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки путем внесения сведений в учетные данные земельного участка с КН № в соответствии с Ведомостью 7. Площадь участка с кадастровым номером № – <данные изъяты> кв.м. Периметр участка - <данные изъяты> м.

Вывод по четвертому вопросу: Смежная граница между земельными участками: кадастровый номер № и кадастровый номер № определена планом Приложения 10 и соответствует координатам точек: Точка 11 - 287780.29; 1517738.0; Точка 26 - 287734.19; 517726.01; Точка     20 - 287728.92; 1517724.64.

Вывод по пятому вопросу: На местности общая граница смежных земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (ранее №) и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, закреплена металлическим ограждением высотой 2 м и ограждением из проволочной сетки (смотреть описание границ)».

Вывод по шестому вопросу: При наличии противоречий в первоотводных документах о местоположении смежных земельных участков, граница между ними устанавливается путем определения координат характерных точек в соответствии с пунктом 10, статьи 22, № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г., статьи 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам ЗК РФ, сведениями ЕГРН и другими законодательными актами РФ.

Вывод по седьмому вопросу: Смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, не нарушая права собственности ни одной из сторон, согласно требованиям нормативных актов РФ регламентирующих установление границ земельных участков (перечислены выше), должна проходить по координатам характерных точек:

            11       287780.29     1517738.0

            26       287734.19     1517726.01

            20       287728.92     1517724.64

Вывод по восьмому вопросу: Установление смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по координатам, заявленным истцом (п.4 исковых требований), приведет к невозможности использования земельного участка с кадастровым номером № в границах, подтвержденных свидетельством на право собственности № 30 от 11.11.1992 г.

Вывод по девятому вопросу. Установить границы, в соответствии с действующим законодательством земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно размеров границ земельного участка, отраженных в свидетельстве на право собственности № 30 от 11.11.1992 г. (без нарушения конфигурации и площади земельного участка) в случае установления смежной границы по координатам, заявленным истцом (п.4 исковых требований) - не возможно.

Вывод по десятому вопросу. Установления местоположения смежной границы между участками с учетом обоснования полученных площадей земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами, с учетом нахождения построек на земельных участках, определено планом Приложения 10.

По ходатайству стороны истцов в судебном заседании 12 октября 2020 года был опрошен эксперт Толстов В.Б., который показал, что им проводилась судебная землеустроительная экспертиза по делу № 2-6/2021, было сделано заключение № 11/12-20 от 18 декабря 2020 года (Т.4, л.д.201-250, Т.5, л.д.1-19). Пояснил, что действительно имеется реестровая ошибка при внесении в ЕГРН сведений о смежной границе между земельными участками истца и ответчика, причина возникновения может быть нарушением видов работ кадастровым инженером при проведении межевания. В данном случае границы между земельными участками существуют более 15 лет, они уже фактически сложились, каких-либо строений и заборов на момент межевания между земельными участками истца и ответчика не было. В данном случае есть нарушение, имеется наложение фактической смежной границы земельных участков, то есть не соответствие с правоустанавливающими (чертежи земель, картографический материал, свидетельства и т.д.) и первоотводными документами. Пояснил, что уточнение границ земельного участка ответчика не превышает 10% погрешности, что допустимо. Указал, что нигде в Генпланах никаких координат земельных участков не содержится, все указано ориентировочно.

Из пояснений сторон следует, что они согласны с заключением судебной землеустроительной экспертизы, а также им понятны показания эксперта Толстова В.Б. Ходатайств о назначении повторной либо дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от сторон не поступало.

Встречного иска от ответчика Баранцева А.М. в ходе судебного разбирательства не поступило.

Оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, представленные сторонами, показания эксперта Толстова В.Б., заключение судебной землеустроительной экспертизы № 11/12-20 от 18 декабря 2020 года, составленное ООО НПФ «Сфера-Т» (Т.4, л.д.201-250, Т.5, л.д.1-19), мнение сторон, суд полагает возможным принять в качестве относимых и допустимых доказательств по настоящему делу: показания эксперта Толстова В.Б. в ходе судебного разбирательства и заключение судебной землеустроительной экспертизы № 11/12-20 от 18 декабря 2020 года, составленное ООО НПФ «Сфера-Т», поскольку они последовательны и не противоречат иным доказательствам, исследованным по делу.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что ответчиком Баранцевым А.М., в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств тому, что истцом в настоящее время нарушено его право землепользования или создана угроза нарушения такого права в отношении земельного участка, с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего на праве собственности Баранцеву А.М.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленумов № 10/22), споры об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, направленный на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Поскольку цель иска об установлении границ земельного участка состоит в устранении правовой неопределенности, которая отсутствует, если сведения о границах участка внесены в ЕГРН, то условием для удовлетворения названного иска является признание недействительными результатов кадастровых работ, которые послужили основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Аналогичный вывод следует из системного толкования норм части 2 статьи 8, частей 8 и 10 статьи 22, частей 1 и 2 статьи 43, части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статей 39 и 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», пункта 70 Требований к подготовке межевого плана, утв. приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921 и соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014.

По смыслу приведенных норм и разъяснений границы земельного участка могут быть уточнены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства только один раз. Изменение указанных границ путем установления новых без оспаривания прежних и признания недействительными кадастровых работ, в результате которых такие границы установлены, действующим законодательством не предусмотрено. Результат кадастровых работ может быть оспорен заинтересованным лицом в судебном порядке, чем исправляется допущенная в результате таких работ и воспроизведенная в ЕГРН реестровая ошибка.

В свою очередь основанием для признания результатов кадастровых работ недействительными является установленный факт нарушения требований законодательства, действовавшего на дату их выполнения с учетом того, в какой мере это могло нарушить права и законные интересы истца.

В соответствии со статьей 2, частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их нормативном единстве с положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации целью судебной защиты является восстановление нарушенного материального права или реальная защита законного интереса истца.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует и установлено судом, что координаты характерных точек спорной границы установлены на основании межевого дела от 25 октября 2018 года, подготовленного по заявлению Середюк Н.А. Сторонами подписан акт согласования спорной границы, сведения о которой были воспроизведены в землеустроительном деле от 2018 года по установлению границ земельного участка, принадлежащего ответчику Баранцеву А.М. и в последующем внесены в ЕГРН в соответствии с частью 6 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Никем не оспаривается, что местоположение спорной границы определено геодезистом ООО НПЦ «Геоник» с учетом фактического землепользования, сложившегося более 15 лет, каких-либо строений и сооружений на смежной границе не было до 2019 года. При этом, ответчиками указанные обстоятельства не оспорены, доказательств иного суду не представлено.

Суть требований истца Демина А.П. сводится к тому, что в обнаруженном им межевом деле по установлению границ земельного участка, в настоящее время принадлежащего ответчику Баранцеву А.М., имеется ошибочное описание местоположения спорной границы, которое истец считает ущемляющим его права.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п. 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из экспертного заключения № 11/12-20 от 18 декабря 2020 года следует, что выявлен факт наличия реестровой ошибки при проведении кадастровых работ 25 октября 2018 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего на праве собственности ответчику Баранцеву А.М.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает установленным наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно смежной границы земельных участков, расположенных но адресу: <адрес>, кадастровый номер № и по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Также суд учитывает то обстоятельство, что между сторонами имеется спор только по смежной границе между земельными участками, и то обстоятельство, что со стороны ответчика Баранцева А.М. не представлено, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств иных координат точек между смежными земельными участками.

В этой связи, суд полагает исковые требования Демина А.П., в лице представителя по доверенности Деминой Г.А., к Баранцеву А.М., Управлению Росреестра по Тюменской области, ООО «НПЦ «Геоник» подлежащими удовлетворению, а именно: 1) Установить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> допущенной при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ООО НПЦ «Геоник» Титовым Д.Г. 2) Исключить из ЕГРН сведения о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенных на основании межевого плана от 25 октября 2018 года, подготовленного ООО НПЦ «Геоник». 3) Установить местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № в соответствии с планом Приложения 10 Заключения эксперта № 11/12-20 от 18 декабря 2020 года, подготовленного ООО НПФ «Сфера-Т» по координатам характерных точек: Точка 11 Х-287780,29; Y - 1517738,0; Точка 26 Х - 287734,19; Y - 1517726,01; Точка 20 Х - 287728,92; Y- 1517724,64. 4) Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем уточнения координат характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом Приложения 10 Заключения эксперта № 11/12-20 от 18 декабря 2020 года, подготовленного ООО НПФ «Сфера-Т», по координатам характерных точек: Точка 11 Х-287780,29; Y - 1517738,0; Точка 26 Х - 287734,19; Y - 1517726,01; Точка 20 Х - 287728,92; Y- 1517724,64.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                РЕШИЛ:

Исковые требования Демина Александра Петровича, в лице представителя по доверенности Деминой Галины Алексеевны, к Баранцеву Алексею Михайловичу, Управлению Росреестра по Тюменской области, ООО «НПЦ «Геоник», об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении смежной границы земельных участков, возложении обязанности исключить из ЕГРН сведения о местоположении смежной границы земельных участков, установлении местоположения смежной границы земельных участков, возложении обязанности внести сведения в Единый государственного реестра недвижимости о местоположении характерных точек смежной границы земельных участков – удовлетворить.

1) Установить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, допущенной при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ООО НПЦ «Геоник» Титовым Д.Г.

2) Исключить из ЕГРН сведения о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенных на основании межевого плана от 25 октября 2018 года, подготовленного ООО НПЦ «Геоник».

3) Установить местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № в соответствии с планом Приложения 10 Заключения эксперта № 11/12-20 от 18 декабря 2020 года, подготовленного ООО НПФ «Сфера-Т» по координатам характерных точек: Точка 11 Х-287780,29; Y - 1517738,0; Точка 26 Х - 287734,19; Y - 1517726,01; Точка 20 Х - 287728,92; Y- 1517724,64.

4) Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем уточнения координат характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом Приложения 10 Заключения эксперта № 11/12-20 от 18 декабря 2020 года, подготовленного ООО НПФ «Сфера-Т», по координатам характерных точек: Точка 11 Х-287780,29; Y - 1517738,0; Точка 26 Х - 287734,19; Y - 1517726,01; Точка 20 Х - 287728,92; Y- 1517724,64.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 25 февраля 2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

               Судья -                                               А.В. Завьялова