Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2023 ~ М-167/2023 от 27.06.2023

УИД 76RS0009-01-2023-000252-85

№2-197/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Александра Борисовича, Морозовой Наталии Александровны к Первомайскому филиалу АО «Ярдормост» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Морозов А.Б., Морозова Н.А. обратились в суд с иском к Первомайскому филиалу АО «Ярдормост» о признании права собственности жилое помещение - <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Морозов А.Б., Морозова Н.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме. Из представленного искового заявления следует, что данное жилое помещение в 1991году было предоставлено семье Морозова А.Б. Первомайским дорожным ремонтно- строительным управлением (в настоящее время Первомайский филиал АО «Ярдормост»), дом был выстроен в 1989 году. Совместно с ними проживает сын – Морозов Д.А. Договора найма на данное жилое помещение с ними наймодателем не заключалось. Данный жилой дом был выстроен в 1989 году Первомайским ДРСУ за счет средств государственного бюджета и состоял на балансе предприятия. Семьей истца было принято решение приватизировать дом, поскольку он относится к государственному жилищному фонду и подпадает под действие закона о приватизации жилищного фонда в РФ. Приватизировать жилой дом они желают в следующем порядке: приватизировать дом на имя истцов - Морозова А.Б., Морозовой Н.А, сын - Морозов Д.А. отказывается от приватизации дома в пользу истцов. Однако заключить договор приватизации и во внесудебном порядке признать за истцами права собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку бывший владелец дома - Первомайский филиал АО «Ярдормост» не имеет полномочий на передачу указанным лицам в собственность жилья в порядке приватизации, а также правоустанавливающих документов на данное жилое помещение. В соответствии с техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером Павловым В.Г. 05.06.2023г. данное жилое помещение представляет из себя трехкомнатную квартиру в одноэтажном жилом доме площадью 47,2 кв.м. Просят признать за Морозовым А.Б. и Морозовой Н.А. право собственности за каждым по 1/2 доли на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика АО «Ярдормост» в судебное заседание не явился, просят рассмотреть иск в их отсутствие. В представленном отзыве указали, что в настоящее время на балансе общества жилой дом как объект основного средства не числится, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель Межрегионального территориального Управления Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав в отзыве, что сведения об объекте недвижимого имущества - <адрес> по адресу <адрес> у них отсутствует, просят принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия их представителя. В отзыве указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Реестре имущества не значится, возражений суду не представили.

Третье лицо Морозов Д.А. в судебное не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, претензий и возражений по предъявленному иску не имеет, отказывается от приватизации <адрес>, расположенного в <адрес>.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Ярославской области и Администрации Кукобойского сельского поселения Ярославской области в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с абз.1,2 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

При переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с абз.1 ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, в том числе и помещение № по <адрес> выстроено в 1989 году на государственные средства Первомайским ДРСУ и состоял на балансе предприятия. Первомайское ДРСУ было ликвидировано. Спорная квартира на балансе Первомайского филиала АО «Ярдормост» не состоит.

В Реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2, не значится.

Согласно справки администрации Кукобойского сельского поселения, данных о собственнике жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, пом. 2 нет.

Жилое помещение, которое занимают исты со своей семьей, по данным технического плана здания, выполненного кадастровым инженером Павловым В.Г. 05.06.2023г., представляет собой трехкомнатную <адрес> одноэтажном жилом доме, общей площадью 47,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРН от 18.03.2023г. земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, з/у 2/2 - площадью 1091 кв.м.+/-7 кв.м., кадастровый № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит Морозову Александру Борисовичу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2023, жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 47,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истцы Морозова Н.А. и Морозов А.Б. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007г. № «О совершенствовании учета и контроля за использованием федерального имущества» сведения в МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях об объекте недвижимого имущества - жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям, предоставленным Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.2 в Реестре имущества не значится.

Согласно сведениям Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области от 27.07.2023г. Морозов А.Б. и Морозова Н.А. участия в приватизации муниципальной собственности не принимали, приватизированного жилья на территории первомайского района Ярославской области не имеют.

Данное жилое помещение (многоквартирный жилой дом) в муниципальную собственность Кукобойского сельского поселения Ярославской области или Первомайского муниципального района не передавалось.

Право собственности до настоящего времени на указанное помещение не зарегистрировано.Указанный жилойдом был выстроен на государственные средства вышеуказанным юридическим лицом.

Помещение №, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, - относится к жилищному фонду (государственному или муниципальному), приватизация которого разрешена.

Сведений о том, что спорное жилое помещение по своему статусу отнесено к жилым помещениям, которые не могут быть приватизированы в силу ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ответчиками не представлено.

Согласно ч.1 ст.28 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные материалы, суд приходит к выводу, что не доверять представленным документам у суда нет оснований.

Исходя из представленных доказательств судом установлено, что помещение № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, было построено за счет государственных средств Первомайским ДРСУ, указанное помещение на балансе АО «Ярдормост» не состоит, при этом права Морозова А.Б., Морозовой Н.А. на занимаемое ими в установленном законом порядке жилое помещение должны быть сохранены, в том числе и право на приватизацию. В связи с чем, следует признать за Морозовым Александром Борисовичем и Морозовой Наталией Александровной право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на квартиру, общей площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - в порядке приватизации, в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Морозова Александра Борисовича, Морозовой Наталии Александровны удовлетворить.

Признать за Морозовым Александром Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, урож. д. <адрес> (паспорт 78 11 №, выдан ТП№ отдела УФМС России по Ярославской области в Ярославском районе 22.12.2011г.) и Морозовой Наталией Александровной, ДД.ММ.ГГГГ, урож. <адрес> (паспорт 78 12 № выдан ТП№ отдела УФМС России по Ярославской области в Ярославском районе 20.12.2012г.) право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 у каждого) на жилое помещение - <адрес> кадастровым номером № общей площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд.

Решение изготовлено 03.08.2023г.

Судья М.П. Егорова