Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2022 ~ М-232/2022 от 25.03.2022

К делу № 2–313/2022

УИД 23RS0060-01-2022-000470-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская                                                    «14» июля 2022г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи    Гардер Р.Н.

при секретаре    Алексютиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурмицкого С.М., Бурмицкого Д.В., Бурмицкой Т.И. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы Бурмицкий С.М., Бурмицкий Д.В., Бурмицкая Т.И. обратились в Щербиновский районный суд с иском к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ года умер Бурмицкий М.М.. После его смерти открылось наследство и истцы, являясь наследниками по закону первой очереди, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Нотариусом истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждому в 1/3 доле на принадлежавшие наследодателю денежные средства и приусадебный земельный участок, расположенный по <адрес>, № <адрес>. Также в состав наследственной массы Бурмицкого М.М. входит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Однако, поскольку право собственности наследодателя на жилой дом зарегистрировано не было, нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на данное имущество. В связи с чем истцы просят суд признать за ними, Бурмицким С.М., Бурмицким Д.В., Бурмицкой Т.И. в порядке наследования имущества Бурмицкого М.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на здание, наименование – жилой дом. назначение – жилое, кадастровый №, общей площадью 75,1 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных -0, расположенное по адресу: <адрес>, №. Считать постановленное судом решение основанием для подготовки технического плана жилого дома и внесения изменений в основные характеристики объекта недвижимости в ЕГРН.

Истец Бурмицкий С.М., надлежаще уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия с участием его представителя адвоката Гилевой Е.П..

Истец Бурмицкая Т.И., надлежаще уведомленная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия с участием ее представителя адвоката Гилевой Е.П..

Истец Бурмицкий Д.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением и возвращенной в суд с отметкой «Истек срок хранения». О времени и месте проведения предварительного судебного заседания истец был уведомлен надлежаще, принимал участие в предварительном судебном заседании, поддержав свои исковые требования, в связи с чем суд считает его надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истцов адвокат Гилева Е.П. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. О причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, ходатайствуют о проведении судебного заседания без их участия.

Третье лицо Бурмицкая Л.Н. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением и возвращенной в суд с отметкой «Истек срок хранения». О времени и месте проведения предварительного судебного заседания третье лицо была уведомлена надлежаще, принимала участие в предварительном судебном заседании, не возражая против удовлетворения исковых требований, в связи с чем суд считает ее надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участников дела.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Бурмицким М.М. и Шамшура Л.Н., после чего супруге была присвоена фамилия Бурмицкая (копия свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 20).

Решением правления колхоза им. Фрунзе от ДД.ММ.ГГГГ Бурмицкому М.М. для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок размером 0,15 га по адресу: <адрес> № (впоследствии №). Отделом архитектуры <адрес> был подготовлен генеральный план земельного участка, на котором архитектором, пожарным инспектором и санинспектором было утверждено расположение объектов недвижимости на приусадебном земельном участке. Строительство жилого дома было завершено в ДД.ММ.ГГГГ году. После окончания строительства жилого дома в книге похозяйственного учета № Старощербиновского сельского Совета народных депутатов по адресу: <адрес> № (впоследствии нумерация дома изменена на №) был открыт лицевой счет №, согласно которого главой хозяйства, находящегося по указанному адресу, являлся Бурмицкий М.М. (л.д.11-19).

Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Владея и пользуясь на законных основаниях возведенным жилым домом, Бурмицкий М.М. нес бремя собственника недвижимого имущества по его содержанию, поддерживая принадлежащий ему жилой дом в технически исправном состоянии, возвел на приусадебном земельном участке хозяйственные постройки, установил забор из металлических труб, тем самым, благоустраивая и расширяя принадлежащее ему домовладение, что подтверждается копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., а именно разделом 2 «Состав объекта» (л.д. 30).

При этом, согласно сведений, предоставленных отделом архитектуры и архивным отделом МО Щербиновский район за № от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о строительстве и приеме в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома отсутствуют (л.д. 25)

ДД.ММ.ГГГГ брак между Бурмицким М.М. и Бурмицкой Л.Н. был расторгнут (л.д.21).

<адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное Бурмицким М.М. и Бурмицкой Л.Н.. согласно которого за Бурмицким М.М. было признано право личной собственности на домовладение № 14, расположенное по ул. Чехова ст. Старощербиновской. В силу указанного мирового соглашение Бурмицкий М.М. должен выплатить бывшей супруге в счет ее доли в домовладении денежную компенсацию в сумме 6 270 рублей. Истцы в исковом заявлении указывают, что вышеуказанную денежную сумму Бурмицкий М.М. выплатил Бурмицкой Л.Н. полностью, однако документальное подтверждение погашения долгового обязательства отсутствует (л.д. 22-24).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом площадью 59,4 кв. метров был поставлен на кадастровый учет в ЕГРН с кадастровым номером №. Однако право собственности Бурмицкого М.М. на возведенное им жилое здание не было зарегистрировано ни в установленном ранее порядке в БТИ Щербиновского района, которое ранее являлось регистрирующим органом жилых домов, ни в учреждении юстиции.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ч.1, ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как указано в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В этой связи, признание ранее возникших прав и юридической действительности таких прав означает, что правообладатели могут свободно владеть и пользоваться недвижимым имуществом, доказывать и защищать свои права на основании имеющихся у них правоустанавливающих документов без совершения каких-либо дополнительных регистрационных действий.

Регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности ранее, до ДД.ММ.ГГГГ года, когда начали функционировать органы БТИ, проводилась в похозяйственных книгах и подворных списках.

Таким образом, с учетом представленных суду документов, Бурмицкому М.М. на законных основаниях принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №.

ДД.ММ.ГГГГ Бурмицкий М.М. умер (копия свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.), в связи с чем, в силу ст. 1113 ГК РФ, открылось его наследство, состоявшее из принадлежавших наследодателю жилого дома, приусадебного земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> №, и денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди Бурмицкого М.М. являются: его сын Бурмицкий С.М., супруга Бурмицкая Т.И. и по праву представления его внук Бурмицким Д.В..

Как следует из справки нотариуса Щербиновского нотариального округа Левенец В.А. № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Бурмицкого М.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ, производство по вышеуказанному делу не окончено. В наследственном деле имеются: заявления о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, поданные Бурмицкой Л.Н., действующей по доверенности от имени Бурмицкого С.М., являющегося сыном умершего, заявления о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, поданные Бурмицким Д.В., являющимся внуком умершего, отец которого Бурмицкий В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства по всем снованиям и о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, поданные Бурмицкой Т.И., являющейся супругой умершего В наследственном деле завещания отсутствуют. После смерти Бурмицкого М.М. выданы шесть свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, номера по реестру: №, которые подтверждают состав наследства, открывшегося после смерти Бурмицкого М.М. Из заявлений о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону следует, что после смерти Бурмицкого М.М. осталось следующее наследство: ЗДАНИЕ, наименование: ЖИЛОЙ ДОМ, находящееся по адресу: <адрес>. Иной информации о составе наследства в наследственном деле № не содержится.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бурмицкому С.М., Бурмицкой Т.И. и Бурмицкому Д.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждому в 1/3 доле на принадлежавшие наследодателю денежные средства и приусадебный земельный участок земли населенных пунктов, разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв. метров, кадастровый №, находящийся    по адресу: <адрес> №. Право общей долевой собственности в 1/3 доле каждого наследника на указанный земельный участок подтверждается записями государственной регистрации права в ЕГРН (л.д. 38, 47).

Из имеющихся в материалах дела копий постановлений № №, № от ДД.ММ.ГГГГ. нотариуса Щербиновского нотариального округа Краснодарского края Левенец В.А. следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом всем наследникам было отказано, по тем основаниям, что отсутствует государственная регистрация права собственности Бурмицкого М.М. на данное недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ч.ч. 2,4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, и признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку истцы Бурмицкий С.М., Бурмицкий Д.В., Бурмицкая Т.И. своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Бурмицкого М.М., то истцы приняли его наследство в полном объеме.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечению срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Однако в связи с тем, что регистрация права собственности в отношении спорного домовладения не была произведена наследодателем, истцы не могут реализовать свое право владения и распоряжения имуществом.

Согласно представленного технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Щербиновскому району от ДД.ММ.ГГГГ., по <адрес> №, <адрес>, расположен объект недвижимости - жилой дом, литер «А», 1983 года постройки, общей площадью 75,1 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., число этажей надземной части – 1, инвентарный №.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона № 218- ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Согласно п. 2 вышеуказанной правовой нормы права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Унаследованный жилой дом является законным имуществом, не исключен и не ограничен в гражданском обороте, самовольной реконструкции указанного жилого дома не проводилось, что подтверждается справкой об объекте недвижимости, выданной отделом по Щербиновскому району ГБУ КК «Крайтехинвенаризация-Краевое БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству истцов по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из представленного суду заключения эксперта ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Щербиновскому району от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № (литер «А,а,») произведен без нарушения СП 55.13330.2011 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001). Изменения в лит.А не повлияли на несущую способность жилого дома в целом и соответствует градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам. <адрес> — 67,6 кв.м. Площадь здания утвержденная приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 составляет 75,1 кв.м. По результатам проведенного исследования оценки технического состояния обследуемого объекта расположенного по адресу: <адрес>, № установлено, что объект находится в хорошем состоянии, так как видимые дефекты, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, на момент исследования отсутствуют; повреждения несущих конструкций, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, на момент исследования отсутствуют; характерные деформации здания и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. д.) на момент исследования отсутствуют. Жилой дом является безопасным для проживания. Жилой дом возведен не в соответствии Правил землепользования и застройки Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района. Строение размещается частично в месте допустимого размещения объекта капитального строительства жилого назначения и не соответствует требованиям застройки ПЗЗ и затронуты права третьих лиц, в данном случае с администрацией Старощербиновского сельского поселения и требуется согласование с ней. Обследуемый объект - угрозу жизни и здоровью Бурмицкому С.М.. Бурмицкому Д.В., Бурмицкой Т.И. не создает и права других лиц не нарушает

Судом принимается за основу данное заключение, поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства, сторонами не оспорено. Кроме того, эксперт имеет высшее профессиональное инженерно-строительное образование, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта, согласно ст. 85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется.

Судом с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ произведена оценка указанного заключения, как доказательства по делу.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ч.1, ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с тем, что объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, соответствуют объемно-планировочным показателям и функциональному назначению, со стороны администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района каких-либо возражений по заявленным исковым требованиям в суд не поступило, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Бурмицкого С.М., Бурмицкого Д.В., Бурмицкой Т.И. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Бурмицкого С.М., Бурмицким Д.В., Бурмицкой Т.И. в порядке наследования имущества Бурмицкого М.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на здание, наименование – жилой дом, назначение – жилое, кадастровый №, общей площадью 75,1 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных -0, расположенное по адресу: <адрес>, №.

Считать постановленное судом решение основанием для подготовки технического плана жилого дома и внесения изменений в основные характеристики объекта недвижимости в ЕГРН.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья:                                    Гардер Р.Н.