Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-487/2024 (2-5227/2023;) ~ М-4347/2023 от 28.11.2023

дело №2-487/2024

03RS0064-01-2023-005490-62

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 января 2024 г.                                г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р.,

при секретаре Каюмовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибадуллиной ФИО7 к ООО "Специализированный Застройщик Капиталцентр" о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л :

Гибадуллина М.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Специализированный Застройщик Капиталцентр" о защите прав потребителей.

Иск мотивирован тем, что в соответствии с договором № 429 участия в долевом строительстве жилого дома от 23.11.2020 г., истец Гибадуллина М.Х. приобрела в собственность объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: адресу: <адрес>. Застройщиком     вышеуказанного     дома     является ООО "Специализированный Застройщик Капиталцентр".

Указанная квартира передана истцу по акту приема-передачи квартиры 06.2021г. Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме в соответствии с условиями договора, однако, после проживания в жилом доме истец обнаружил в ней недостатки. Гарантийный срок качества на жилой дом составляет лет.

В связи с чем, истец обратился с поручением к специалисту для производства технического заключения. Был поставлен вопрос перед экспертом: определение дефектов выполненных строительно-монтажных работ и стоимости их устранения в <адрес>, жилого <адрес>, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

06.06.2023г. ответчику направлена претензия с требованием установления факта наличия строительных недостатков в квартире, просьбой явиться к месту осмотра, а также, возмещения расходов на устранение недостатков в установленный законом 10-дневный срок с момента получения претензии.

Согласно Заключению специалиста № 1250/СТР/23 от 15.06.2023 в квартире выявлены дефекты выполненных строительно-монтажных работ. В результате расчета сметная стоимость восстановительных работ с учетом стоимости материалов, составляет 110 996 руб.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика денежную сумму в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 110 996 руб., неустойку за период с 25.06.2023г. по 06.11.2023г. в размере 149 844 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя за период с 07.11.2023г. по дату вынесения решения, неустойку в размере 1% в день на сумму 110 996 руб., начиная с даты вынесения решения и до дня фактического исполнения, компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., штраф в размере 50% от взысканной в пользу потребителя суммы, услуги по проведению независимой экспертизы в размере 40 000 руб., почтовые расходы в размере 1200 руб.

Истец Гибадуллина М.Х. обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без её участия, а также с заявлением об утверждении мирового соглашения.

Представитель истца Петрова Э.Э. в судебном заседании поддержала заявление Гибадуллиной М.Х. об утверждении мирового соглашения.

Представитель ответчика Веснин А.В. в судебном заседании поддержал заявление об утверждении мирового соглашения.

Стороны, обращаясь в суд заявлением об утверждении мирового соглашения, указывают на то, что

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик Капиталцентр», именуемое в дальнейшем «ответчик», в лице представителя Веснина ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8018 № выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 020-003, зарегистрированный по адресу: <адрес>, дом. 10, <адрес>, действующего на основании нотариальной доверенности выдана 18.01.2022 года зарегистрированная в реестре № 03/241-н/03-2022-1-123, с одной стороны, и

Гибадуллина ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8009 №, выдан ОУФМС России по РБ в <адрес>е <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 020-004, зарегистрированная по адресу: <адрес> кор.1 <адрес>, именуемая в дальнейшем «истец», с другой стороны, при совместном упоминании «стороны», заключили настоящие мировое соглашение (далее по тексту – «соглашение») о нижеследующем:

1. Настоящее соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившего причиной предъявления искового заявления Гибадуллиной М.Х. к ООО «СЗ Капитацлентр» о защите прав потребителей.

2. По настоящему соглашению ответчик обязуется исполнить требования истца, а именно:

- выплатить истцу денежную сумму в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей 00 копеек, в качестве полной компенсации стоимости недостатков, обнаруженных истцом в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – объект), и компенсации расходов возникших в ходе досудебного и судебного процессов, а также за иные компенсации, как обусловленных так и не обусловленных настоящем соглашением, в том числе все предусмотренные законом неустойки и штрафы.

3. Стороны совместно определили сроки и порядок расчетов по настоящему соглашению следующим образом:

3.1. Указанную в пункте 2 настоящего соглашения денежную сумму ответчик принимает на себя обязательство оплатить в следующем порядке:

3.1.1. Сумму в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек в срок до 29.02.2024 г. (включительно);

3.1.2. Сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в срок до 29.03.2024 г. (включительно);

3.2. Указанные выше, в пунктах 3.1.1.-3.1.2. денежные суммы ответчик принимает на себя обязательство оплатить истцу по следующим реквизитам:

Получатель: Гибадуллина ФИО10

Номер счета: 40№

Банк получателя: БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № ПАО СБЕРБАНК

БИК: 048073601

Корреспондентский счёт: 30№

ИНН 7707083893

КПП 027802001

3.3. Сумма, указанная в пункте 2. соглашения является твердой и не подлежит пересмотру ни одной из сторон.

4. По настоящему соглашению истец, с момента подписания настоящего соглашения отказывается от своих требований к ответчику, изложенных в исковом заявлении, в том числе от требований связанных с возмещением иных расходов возникших в ходе досудебного и судебного процессов, а также от иных претензий и требований, связанных с данным объектом, так же истец подтверждает что денежные средства полученные от ответчика, идут в счет компенсации за все имеющиеся недостатки по объекту долевого строительства, включая: как заявленные так и незаявленные истцом неустойки, компенсации морального вреда, почтовые расходы, штрафы, и иные расходы по данному делу, учитывая досудебный и судебный процессы.

5. Стороны определили, что ответчик отказывается от права взыскания стоимости годных остатков на объекте, а также права требования их передачи.

6. В случаи неисполнения сторонами принятых на себя обязательств по настоящему соглашению, данное соглашение считается расторгнутым с момента неисполнения одной из Сторон, принятых на себя обязательств.

7. Стороны солидарно соглашаются, что данное мировое соглашение не нарушает права сторон и третьих лиц и составлено в целях урегулировании ситуации.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах по одному для каждой из сторон, и 1 (один) экземпляр для Уфимского районного суда Республики Башкортостан, и имеет одинаковую юридическую силу.

9. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу № 2-487/2024 (2-5227/2023) прекратить.

10. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд утверждает мировое соглашение сторон, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения, производство по делу прекращается.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела отдельным документом, подписанным сторонами.

Последствия прекращения производства по делу согласно ст. 220 ГПК РФ, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Сторонам разъяснено, что в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, оно не противоречит закону, совершено в интересах лиц, участвующих в деле, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 152, 220-221 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

утвердить по гражданскому делу по иску Гибадуллиной ФИО11 к ООО "Специализированный Застройщик Капиталцентр" о защите прав потребителей, мировое соглашение по условиям которого:

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик Капиталцентр», именуемое в дальнейшем «ответчик», в лице представителя Веснина ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8018 № выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 020-003, зарегистрированный по адресу: <адрес>, дом. 10, <адрес>, действующего на основании нотариальной доверенности выдана 18.01.2022 года зарегистрированная в реестре № 03/241-н/03-2022-1-123, с одной стороны, и

Гибадуллина ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8009 №, выдан ОУФМС России по РБ в <адрес>е <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 020-004, зарегистрированная по адресу: <адрес> кор.1 <адрес>, именуемая в дальнейшем «истец», с другой стороны, при совместном упоминании «стороны», заключили настоящие мировое соглашение (далее по тексту – «соглашение») о нижеследующем:

1. Настоящее соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившего причиной предъявления искового заявления Гибадуллиной М.Х. к ООО «СЗ Капитацлентр» о защите прав потребителей.

2. По настоящему соглашению ответчик обязуется исполнить требования истца, а именно:

- выплатить истцу денежную сумму в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей 00 копеек, в качестве полной компенсации стоимости недостатков, обнаруженных истцом в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – объект), и компенсации расходов возникших в ходе досудебного и судебного процессов, а также за иные компенсации, как обусловленных так и не обусловленных настоящем соглашением, в том числе все предусмотренные законом неустойки и штрафы.

3. Стороны совместно определили сроки и порядок расчетов по настоящему соглашению следующим образом:

3.1. Указанную в пункте 2 настоящего соглашения денежную сумму ответчик принимает на себя обязательство оплатить в следующем порядке:

3.1.1. Сумму в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек в срок до 29.02.2024 г. (включительно);

3.1.2. Сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в срок до 29.03.2024 г. (включительно);

3.2. Указанные выше, в пунктах 3.1.1.-3.1.2. денежные суммы ответчик принимает на себя обязательство оплатить истцу по следующим реквизитам:

Получатель: Гибадуллина ФИО14

Номер счета: 40№

Банк получателя: БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № ПАО СБЕРБАНК

БИК: 048073601

Корреспондентский счёт: 30№

ИНН 7707083893

КПП 027802001

3.3. Сумма, указанная в пункте 2. соглашения является твердой и не подлежит пересмотру ни одной из сторон.

4. По настоящему соглашению истец, с момента подписания настоящего соглашения отказывается от своих требований к ответчику, изложенных в исковом заявлении, в том числе от требований связанных с возмещением иных расходов возникших в ходе досудебного и судебного процессов, а также от иных претензий и требований, связанных с данным объектом, так же истец подтверждает что денежные средства полученные от ответчика, идут в счет компенсации за все имеющиеся недостатки по объекту долевого строительства, включая: как заявленные так и незаявленные истцом неустойки, компенсации морального вреда, почтовые расходы, штрафы, и иные расходы по данному делу, учитывая досудебный и судебный процессы.

5. Стороны определили, что ответчик отказывается от права взыскания стоимости годных остатков на объекте, а также права требования их передачи.

6. В случаи неисполнения сторонами принятых на себя обязательств по настоящему соглашению, данное соглашение считается расторгнутым с момента неисполнения одной из Сторон, принятых на себя обязательств.

7. Стороны солидарно соглашаются, что данное мировое соглашение не нарушает права сторон и третьих лиц и составлено в целях урегулировании ситуации.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах по одному для каждой из сторон, и 1 (один) экземпляр для Уфимского районного суда Республики Башкортостан, и имеет одинаковую юридическую силу.

9. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу № 2-487/2024 (2-5227/2023) прекратить.

10. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

Дальнейшее производство по данному делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик Капиталцентр» (ИНН 0278173609) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2900 руб.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья

Уфимского районного суда

Республики Башкортостан                        Р.Р.Шакирова