Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3982/2023 ~ М-2289/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-3982/2023

50RS0<№ обезличен>-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11июля 2023 года                    г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе судьи Молчанова С.В., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о снятии жилого дома с кадастрового учетаи прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:10:0050106:245, расположенный по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Октябрьская, д. 27.

В исковом заявлении и в судебном заседании представитель истцов пояснил, что стороны являются сособственниками вышеуказанного дома, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0060103:67 находящемся в общей долевой собственности истцов и на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0060103:1149, собственником которого является ФИО4

<дата> г. дом был полностью уничтожен в результате пожара, к моменту обращения в суд часть дома, находящаяся на земельном участке ФИО4, снесена. Собственниками было принято решение о прекращении кадастрового учета, по результатам их обращения в Росреестр государственная регистрация прекращения права собственности была приостановлена вследствие того, что с соответствующим заявлением не обращалась ФИО6

Ответчики и их представитель не возражали против предъявления иска, пояснили суду, что ранее также самостоятельно обращались в Росреестр, в государственной регистрации прекращения права собственности им было отказано по тем же основаниям.

Ответчик ФИО6 извещалась по адресу постоянной регистрации, повестки возвращены за истечением срока хранения. Стороны пояснили, что фактическое место жительства ФИО6 им не известно, на ее имя регулярно поступают требования от банков о погашении кредитных обязательств. На основании ст. 165.1 ГК РФ ФИО6 признана надлежащим образом извещенной, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Заслушав стороны и их представителей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписок из ЕГРН, спорный дом скадастровым номером 50:10:0050106:245, находится по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Октябрьская, д. 27. Его собственниками на дату рассмотрения дела являются следующие лица в следующих долях:

- ФИО5 – 1/6 доля,

- ФИО2 – 11/60 долей,

- ФИО3 – 11/60 долей,

- ФИО6 – 1/400 доля,

- ФИО1 – 1/10 доля,

- ФИО4 – 2/6 доли.

Согласно постановлению, вынесенному <дата> г. должностным лицом отдела надзорной деятельности по городскому округу Химки УНД и ПР ГУ МЧС РФ <адрес> <дата> г. дом был полностью уничтожен в результате пожара, выгорел по всей площади, с обрушением кровли, выгоранием перегородок и перекрытий комнат.

Согласно акту обследования, изготовленному кадастровым инженером, в результате пожара дом выгорел по всей площади. Здание жилого дома было уничтожено в результате пожара.

На основании приведенных документов суд находит доказанным факт уничтожения жилого дома с кадастровым номером 50:10:0050106:245.В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является гибель или уничтожение имущества, то есть необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", вотношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Пунктом 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прекращения прав (в частности, при кадастровом учете в связи с прекращением существования здания) является акт обследования, составленный кадастровым инженером (п. 7.4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

С учетом приведенных положений законодательства в связи с конструктивной гибелью спорного жилого дома право общей долевой собственности на него подлежит прекращению одновременно с действиями по кадастровому учету.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░2, ░░░3, ░░░1, ░░░6, ░░░4 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:10:0050106:245, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 27.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:10:0050106:245, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 27░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░