Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2023 ~ М-40/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-194/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года                             город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Егоровой С.П.,

с участием

истцов Егорова В.В., Егоровой Е.В.,

представителя ответчика Королева Д.С. – адвоката Чикунова В.Ю.,

старшего помощника Гайского межрайонного прокурора Резепкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова В. А., Егоровой Е. В. к Королеву Д. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Егоров В.А., Егорова Е.В. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением по тем основаниям, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ими приобретена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован к указанной квартире, что является препятствием для осуществления законных прав собственника. Членом семьи ответчик не является, в квартире не проживает, договорных отношений между сторонами не имеется.

Просят признать Королева Д.С. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Егоров В.А., Егорова Е.В. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Королева Д.С. – адвокат Чикунов В.Ю., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, свидетеля, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истцы на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется сняться с регистрационного учета (л.д. 9).

Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке МУП ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик (л.д. 13).

Из показаний свидетеля Егорова Ю.А. следует, что он проживает по соседству спорной квартиры и является братом истца. Ему известно, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении примерно с 2007 года, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истцом не является.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащее ему имущество в квартире отсутствует, какого-либо соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком не имеется, общее хозяйство стороны не ведут, членами семьи не являются.

Таким образом, учитывая положения закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия компетентным органом гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Егорова В. А., Егоровой Е. В. к Королеву Д. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Королева Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Королева Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                Е.В. Халиулина

    Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года.

Судья                                Е.В. Халиулина