Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2003/2023 ~ М-496/2023 от 26.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.05.2023 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой М.А.,

при помощнике судьи Ахмедзяновой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2003/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное Управление» к Щеглову Сергею Александровичу, Щегловой Елене Александровне о взыскании задолженности по содержание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное Управление», с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, указал, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... **, ** между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., заключены договоры управления многоквартирным домом. ФИО2 умер **, после его смерти недвижимое имущество зарегистрировано на праве собственности на имя Щеглова С.А. и Щегловой Е.А. За период с ** по ** по данному адресу числится задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, которая до настоящего времени не погашена. В соответствии со ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 319,34 руб. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за текущий ремонт и за содержание жилья, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Щеглов С.А., Щеглова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчиков Космынин Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее представил заявление о пропуске срока исковой давности.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, исследовав представленные доказательства, в том числе гражданское дело № мирового судьи судебного участка № ... и ..., оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Правилами части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Установлено, что между собственниками помещений многоквартирного ... и ООО «Управляющая компания «Жилищное управление» (далее ООО «УК «ЖУ») заключались договоры управления многоквартирным домом: № от **, № от **, № от **, № от **.

Таким образом, установлено, что ООО «УК «ЖУ» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома.

В период с ** и до настоящего времени ООО «УК «ЖУ» оказывало услуги и выполняло работы по управлению МКД. Условиями договора предусмотрена обязанность собственников помещений многоквартирного дома ежемесячно вносить плату за жилое/нежилое помещение, коммунальные услуги, вознаграждение Управляющей организации.

ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора, удостоверенного нотариусом АНО ФИО6, зарегистрированного в органе технической инвентаризации ... ** за №.

** ФИО2 умер, о чем составлена актовая запись о смерти <данные изъяты>.

После смерти ФИО2 открылось наследство. Наследниками к имуществу умершего являются Щеглов Сергей Александрович и Щеглова Елена Александровна.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

** Щегловым С.А. получено свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб.

Доли Щеглова С.А., Щегловой Е.А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: ..., по <данные изъяты> доли за каждым зарегистрированы в ЕГРН **.

Как следует из справки № от ** ООО «УК «ЖУ», в жилом помещении зарегистрированы Щеглов С.А., ФИО7 (двоюродный брат).

Таким образом, суд полагает, что, исходя из предъявленных истцом требований, в соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, Щеглов С.А., Щеглова Е.А. должны солидарно отвечать по обязательствам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, то есть в пределах <данные изъяты> руб.

Пунктом 3 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследников и наследственного имущества взыскание задолженности по долгам возможно с правопреемника, но только в пределах стоимости наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 27 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно представленного истцом расчета задолженность по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья за период с ** по ** составила 20 178,75 руб., за период с ** по ** – 11 915,67 руб.

Судом проверен расчет задолженности, который является верным, не вызывающим сомнений у суда. Расчет произведен в соответствии с действующими тарифами и с учетом времени пользования услугами.Для наступления правовых последствий, предусмотренных п. 1 ст. 1175 ГК РФ, имеет значение лишь факт принятия наследником наследства одним из предусмотренных ст. 1153 ГК РФ способов.

Ответчики Щеглов С.А., Щеглова Е.А. приняли наследство, зарегистрировали свое право. Доказательств отказа наследников от наследственных прав материалы дела не содержат.

Размер долга наследодателя перед истцом не превышает размер стоимости имущества, перешедшего к наследникам.

До настоящего времени долг перед ООО «УК «ЖУ» не оплачен.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь приведенными выше положениями ГК РФ, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, исходит из того, что истец свои обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнил добросовестно, предоставив услуги надлежащего качества и в полном объеме, однако оказанные услуги в установленные сроки не оплачены.

Таким образом, на основании ст. 1152 ГК РФ, с Щеглова С.А. и Щегловой Е.А. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья за период с ** по ** в размере 20 178,75 руб., а также подлежит взысканию, на основании 249 ГК РФ, согласно долям в праве общей долевой собственности указанная задолженность за период с ** по ** в размере по 5957,84 руб. с каждого.

Как указано в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Из представленного истцом расчета, следует, что размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с ** по ** составляет 319,34 руб. и подлежит взысканию с ответчиков исходя из доли каждого собственника в праве общей долевой собственности.

Суд приходит к выводу, что требования о взыскании неустойки соответствуют положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ранее вынесенный мировым судьей судебного участка № ... и ... судебный приказ № от ** о взыскании задолженности отменен определением от **.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Доказательств оплаты за содержание жилья и текущий ремонт ответчики не представили, расчет истца не оспорили, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере и порядке, указанном выше.

При рассмотрении заявления представителя ответчиков Космынина Ю.В. о применении срока исковой давности, судом учтено следующее.

Первоначально, обратившись с иском в суд, ООО «УК «ЖУ» предъявило требования о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт и содержания жилья за период с ** по **. Однако, после получения заявления стороны ответчиков о применении срока исковой давности, истец уточнил требования, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, изменив период взыскания на **-**.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Положениями ст. 196 ГК РФ, установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Установлено, что по заявлению истца от ** мировым судьей судебного участка № ... и ... вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО10 за период с ** по **.

Судебный приказ отменен определением мирового судьи от ** в связи с поступившими возражениями ответчика Щеглова С.А.

С иском в суд истец обратился **.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на дату обращения с иском срок давности по уточненным требованиям о взыскании с ответчиков долга за период с ** по ** не истек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1172,00 рублей, что соответствует цене иска.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 586,00 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194, 198, 199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное Управление» к Щеглову Сергею Александровичу, Щегловой Елене Александровне о взыскании задолженности по содержание жилья удовлетворить.

Взыскать солидарно с Щеглова Сергея Александровича (паспорт №), Щегловой Елены Александровны (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное Управление» (ИНН 3801077064) задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья за период с ** по ** в размере 20 178,75 руб. в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего после смерти ФИО2.

Взыскать с Щеглова Сергея Александровича (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное Управление» (ИНН 3801077064) задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья за период с ** по ** в размере 6117,51 руб., в том числе: 5957,84 руб. – основной долг, 159,67 руб. – пени), а также расходы по уплате государственной пошлины – 586,00 руб.

Взыскать с Щегловой Елены Александровны (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное Управление» (ИНН 3801077064) задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья за период с ** по ** в размере 6117,51 руб., в том числе: 5957,84 руб. – основной долг, 159,67 руб. – пени), а также расходы по уплате государственной пошлины – 586,00 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                  М.А. Свиридова

Мотивированное заочное решение составлено **.