Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2359/2022 ~ М-840/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-2359/2022

24RS0013-01-2022-001487-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Емельяново 15 ноября 2022 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьиПавлова К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управзем» администрации Емельяновского района, ПГК «Путепровод» о признании права собственности на сооружение,

У С Т А Н О В И Л:

Ковригин С.С. обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Управзем» администрации Емельяновского района, ПГК «Путепровод», в котором с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ. просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.м., в координатах 1 №

Требования мотивированы тем, что истец с 2014 года владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 108 кв.м. вышеуказанный земельный участок находится в пользовании потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Путепровод», на праве аренды на основании договора аренды, заключенного с администрацией Емельяновского района Красноярского края. С 2016г. истец начал строительство гаража, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки документов для постановки на учет и регистрации постройки. В ходе проведения кадастровых работ, было установлено, что границы построенного гаража выходят за границы земельного участка. На сегодняшний день разрешение на строительство получить не представляется возможным, так же как и зарегистрировать право собственности в досудебном порядке.

08.04.2022г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края,

Истец Ковригин С.С., надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился.

Представители ответчиков администрация Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, администрация Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управзем» администрации Емельяновского района, ПГК «Путепровод», третье лицо Макаров С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены должным образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п.11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием членов ПГК «Путепровод» ДД.ММ.ГГГГ, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Путепровод» создан по решению общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ за № объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса и получения в собственность гаражных помещений (гаражей) построенных на территории Кооператива. Кооператив зарегистрирован администрацией Советского района г.Красноярска ДД.ММ.ГГГГ за №.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Путепровод» предоставлены в аренду на срок 3 года земельные участки из категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования – для строительства индивидуальных гаражей, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.36-40).

На основании указанного постановления между администрацией Емельяновского района Красноярского края, действующей через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» (арендодатель) и потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Путепровод» (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка сроком на 3 года и исчисляется с даты государственной регистрации в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д.29-32).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – для строительства индивидуальных гаражей, зарегистрирована аренда, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ в пользу потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Путепровод» на основании договора находящегося в государственной собственности земельного участка №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Емельяновского района Красноярского края и дополнительного соглашения к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114-117).

Истец Ковригин С.С. является членом потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Путепровод» и полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», площадка гаражная, стр. 80, что подтверждается справкой председателя ПГК «Путепровод» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59-64,155).

В соответствии с заключением ООО «ВСПК» техническое состояние гаражного бокса по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, соответствует нормам пожарной безопасности, обеспечивает соблюдение требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует (л.д.65-71).

Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> 269,1 кв.м., количество этажей – 2, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, год завершения строительства – 2016, сведения о характерных точках контура объекта недвижимости: <адрес>

Учитывая, что гаражный бокс был выстроен на земельном участке, предоставленном в соответствии с законодательством для строительства индивидуальных гаражей, потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Путепровод», истец является членом потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Путепровод», паевой взнос истцом выплачен полностью, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░8, ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 269,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.11.2022░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.