Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-158/2023 от 05.07.2023

Мировой судья 7-го судебного участка

Ленинградского района г. Калининграда

Крыльцова Д.Ю.

Дело № 11-158/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при помощнике Зварич Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу В.Т.С. на решение мирового судьи 7-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФГБУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ к В.Т.С. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ обратилось к мировому судье с исковым заявлением к
В.Т.С., в обоснование указав на то, что ФГБУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ, созданное Приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществляет управление общим имуществом многоквартирного <адрес> в
<адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Министерством обороны РФ. Ответчик В.Т.С. является членом семьи нанимателя жилого помещения. В соответствии с Жилищным договором от ДД.ММ.ГГГГ К., вместе с членами семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу:
<адрес>. Жилое помещение было предоставлено в связи с прохождением нанимателем военной службы, т.е. фактически был заключен договор социального найма жилого помещения. К. умерла, на данный момент в нем зарегистрирована и проживает ее дочь В.Т.С. Факт проживания ответчика по указанному адресу подтверждается карточкой регистрации. Истец ссылался на пункт 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № согласно которому, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно со дня заключения договора найма нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам. Истец полагал, что Учреждением обязанности по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме. Ответчик ежемесячно, путем предъявления истцом счета-квитанции по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, извещался о наличии и сумме задолженности, а также о размере текущего платежа. В нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиком, не исполнена. Мировым судьей 7-го судебного участка Ленинградского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ по делу №-№ в соответствии с которым в пользу в пользу ФГБУ «<данные изъяты>» Минобороны России с должника В.Т.С. была взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 305,69 руб. Определением и.о. мирового судьи 7-го судебного участка Ленинградского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № был отменен по заявлению В.Т.С., в связи с чем истец обратился к мировому судье с исковым заявлением. Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43651,35 руб. и пени за просрочку исполнения обязательства по оплате услуг, оказанных в период с августа 2019 по октябрь 2020 года в сумме 2654,34 руб.

Решением мирового судьи 7-го судебного участка Ленинградского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФГБУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ удовлетворены частично; с В.Т.С. в пользу ФГБУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ взыскана задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 26228,35 руб., пени в сумме 1000 руб., а всего взыскано
27228,35 руб.; с В.Т.С. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 1016,85 руб.

Не согласившись с вынесенным решением, ответчик В.Т.С. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой указала на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года истцом обслуживание <адрес> в
<адрес> полностью прекращено, все жильцы общежития были расселены до ДД.ММ.ГГГГ года. В данном общежитии ответчик проживала с несовершеннолетней дочерью. В доме полостью отсутствует теплоснабжение, кроме того, после прорыва трубы дом находился без водоснабжения. Истцом уборка помещений общего пользования не производилась, здание находится в полном запустении, окна разбиты, комнаты пусты, кроме того, периодически в помещениях появляются лица без определенного места жительства. Ответчик была готова пойти на мировое соглашение с истцом и произвести оплату только за потребленную электроэнергию, в связи с чем ею был произведен расчет суммы долга о чем представила квитанцию об оплате, с суммой пени была не согласна. Кроме того, начисление платы за ДД.ММ.ГГГГ год производилось на троих проживающих, при этом в квартире были зарегистрированы только ответчик и ее несовершеннолетняя дочь. На основании изложенного просила суд решение мирового судьи отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании В.Т.С. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель истца в судебном заседании просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п.1). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п.9.1).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (п.12).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела единоличным решением собственника помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией объектов жилищного фонда выбрано ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны России.

Между Министерством обороны РФ и ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны России, имеющим лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и созданным в соответствии с Приказом Министерства обороны N 155 от 02.03.2017, заключен договор управления жилищным фондом №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 данного Приказа, основной целью деятельности Учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

Согласно приложению N 1 к договору управления жилищным фондом, в перечень объектов жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами РФ, включен <адрес> в <адрес>.

Ответчик В.Т.С. является членом семьи нанимателя жилого помещения. В соответствии с Жилищным договором от ДД.ММ.ГГГГ К., вместе с членами семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено в связи с прохождением нанимателем военной службы, т.е. фактически был заключен договор социального найма жилого помещения. К. умерла, на данный момент в нем зарегистрирована и проживает ее дочь В.Т.С.. Факт проживания Ответчика по указанному адресу подтверждается поквартирной карточкой, актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ составленном начальником и техником Домоуправления № ФГБУ «<данные изъяты>» МО РФ по БФ.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что услуги по содержанию и текущему ремонту оказывались истцом согласно представленных договоров и приложений к ним, остальная документация была передана ФГАУ «ЦУЖСИ» Минобороны РФ при передаче общежития на баланс, претензий по качеству данных услуг за исковой период ответчик не заявлял.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования, мировой судья, установив, что ответчик В.Т.С. вселена в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Некачественное оказание услуг, на которое ссылается ответчик, не является основанием для освобождения от обязанности по оплате коммунальных услуг, а является основанием для производства перерасчета в порядке, предусмотренном гл. 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354. Ответчик в спорный период фактически пользовалась услугами управляющей организацией, в связи с чем обязана своевременно производить их оплату. Исходя из вышеприведенного, плата за содержание жилья и коммунальные услуги рассчитывается на основании установленных тарифов и оплачивается ежемесячно, а не ставится законодателем в зависимость от количества фактически оказанных услуг, вместе с тем, собственник помещения не лишен возможности осуществления контроля за качеством услуги и в случае ее несоответствия требовать перерасчета платы за ее ненадлежащее оказание.

Мотивы, по которым мировой судья пришел к такому выводу, подробно приведены в обжалуемом судебном акте, обоснованы требованиями закона, на которые сослался суд, а также фактическими обстоятельствами дела, и признаются судом апелляционной инстанции правильными.

Вопреки доводам ответчика, представленный истцом расчет, мировым судьей проверен и обоснованно признан правильным; указанный расчет обоснованно произведен исходя из тарифа.

Также, на основании положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, мировым судьей обоснованно с соответчика, не внесшего своевременно плату за коммунальную услугу, взысканы пени.

С учетом изложенных обстоятельств, и проверки оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, суд не усматривает оснований для изменения или отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 7-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение составлено
04 сентября 2023 года.

Судья Е.А. Седова